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住宅工程施工质量管理和控制研究代冰

发表时间：2021/6/23 来源：《基层建设》2021年第6期作者：代冰

[导读] 摘要：随着我国经济的发展，社会的进步，我国的建筑业取得了辉煌的成就，被世界誉为“基建狂魔”，在施工建设中，施工质量的管控是建筑行业的灵魂，而住宅工程的建筑施工，关系到居民的生命财产安全，是施工质量管理的重中之重，因此加强对住宅工程施工质量管理和控制是一项艰巨而宏伟的任务，也是我们必须重视的工作，本文就住宅工程质量管理入手，分析住宅工程存在的难点和解决方法，希望可以为施工建设人员提供相应的参考。

        西安建工集团有限公司陕西省西安市 710065
        摘要：随着我国经济的发展，社会的进步，我国的建筑业取得了辉煌的成就，被世界誉为“基建狂魔”，在施工建设中，施工质量的管控是建筑行业的灵魂，而住宅工程的建筑施工，关系到居民的生命财产安全，是施工质量管理的重中之重，因此加强对住宅工程施工质量管理和控制是一项艰巨而宏伟的任务，也是我们必须重视的工作，本文就住宅工程质量管理入手，分析住宅工程存在的难点和解决方法，希望可以为施工建设人员提供相应的参考。
        关键词：住宅；施工建设；质量管控；研究建议
        1.国内外质量管理理论研究
        1.1国内质量理论研究
        住宅工程施工质量的管理和控制一直是我国在建设工程时的重点，《质量管理与质量保证》在上世纪就已经出台，正是由于该书的出版，为我国住房施工质量下了一个审核的标准，淘汰了之前落后的建造技术，为我国的建筑业的发展打下了坚实的基础。虽然我国近年来建筑行业突飞猛进的发展，但是我国的综合国力和世界列强相比仍然处于落后状态中，其中受到经济条件和科学技术的制约。目前我国积极与世界建筑行业建立联系，积极学习国外的先进的建造工艺，逐渐拉近和世界的距住宅工程施工质量管理和控制研究
        1.2国外质量理论研究
        在建筑方面，尤其是住宅建筑方面，外国的建筑工艺确实要比我们的建筑工艺高超，在理论方面也出现了比较流行的建筑理论，比如克劳斯比的”零缺陷“理论，他要求员工在工作开始时就应该本着负责任的态度去处理工作，在建筑行业更应该从最开始关注工程的质量，而不是靠后续的维修等”，国外的理论发展，协助建筑行业质量的起飞，使得建造工艺成为世界一流水平。总体来讲，我国在建筑行业的理论和西方相比，确实存在一定的差距，这就激励着提高自己的住宅质量管理。
        2.住宅建筑施工质量的影响因素
        2.1机械和原材料的原因
        对住宅建筑有直接影响的便是机器设备，和建筑原材料，在之前的建筑工地中，由于没有重型机械，导致许多重要的工程都依靠人力，不仅施工的质量难以保证，而且会严重拖延工期，同时会有大量的人力物力损耗。目前我国的住宅建设技术装备已经逐渐完善，住宅建设质量也逐步提升，一些较复杂的工作也由机器设备代。原材料的好坏更是直接影响到住宅建设的质量问题，在之前的住宅建设时，一些黑心公司为了自己自身利益最大化，甚至使用质量堪忧的砖块水泥等造成豆腐渣工程，给公众的生命财产安全造成极大地威胁。因此在住宅建设时，更应该严格管控原材料的采购，禁止使用未经许可的原材料，是我们的住宅建设得到最有效的保护。
        2.2施工建设人员的原因
        在住宅工程质量建设中，最主要的还是建设人员的原因，目前我国工地中大多数都是比较年老的工人在从事房屋建设，但是近年来，我国在建筑行业突飞猛进，一些新机械，新的工艺以及新的建设标准，年老的员工并不能适应新要求，但是在施工的环节还是依靠人力，如果施工人员的技术跟不上，那么对工程的质量也会造成隐患。因此想要提高我国工地的建造水准，首先提高工人的技术水准是必不可少的。
        2.3质量管理和控制的原因
        影响我国住宅施工质量另一个是质量管理和控制。在建设企业中，都有自己完善的一套质量管理和控制的规章制度，因为一项住宅项目的建立，涉及到的不仅仅是建设公司自己，还涉及到许多建筑管理部门和人员，为了应对一些突发情况，必须要设立严密的质量管控体制。如果负责人没有责任心，那么这将会对整个工程进展都会造成打击。一项住宅工程往往需要需要公司各部门紧密合作，一旦一些部门出现意外状况，就会拖累整个工程进度。

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        3.住宅工程质量管控的措施
        3.1提高建筑工人及领导的重视程度
        麻痹大意，是在施工过程中出现的心态，尤其是老员工，以为自己经验丰富，经常以之前的经验来指导现在的工作，因此就会忽视很多细节，在工作中，我们必须要引起员工对于工作的重视程度，在质量管控中尤其需要进行重视，住宅建设涉及到普通老百姓的生命财产安全。作为施工企业的领导更应该将责任意识挂在肩膀上，强化领导的管理能力，往往领导的重视，员工干活的细致度就会有所提升。当领导和员工对待工程都十分重视，那么住宅项目建设和质量管控就会有一个质的提升，这不仅仅提升了企业的知名度，提高了建筑工人的技术水平，更是在无形中赢得了市场的口碑。
        3.2建筑前的工作准备
        要想将住宅房屋建设施工质量得到保证，那么在建设前必须要有一个施工的计划。整个房屋建设中要有一个完整的计划书，包括设计、施工等，必须要对每一个环节都有一个详细的计划书，每一项施工要严格按照《质量管理与质量保证》上面的要求进行。在前期准备工作中，房屋建造前对实地进行考察时，要做到每一个细节，精准勘探。住宅建设施工之前要随时观察气候变化，气候也会影响施工的进度，还有地基的勘探，做好记录备案。在建筑时要以国家规定的质量标准进行施工，施工设计符合实际情况，是我们的住宅施工的质量得到最大化的保障。
        3.3施工图纸要严格审查
        设计图纸，是一个住宅项目开工前的灵魂，现在随着网络时代的到来，每个人都有自己的想法，每个人都希望自己的住宅符合心中的想像，在进行设计时，往往给自己的想法带入施工图纸中，但是建筑越华丽，工程难度越大，因此再根据图纸施工时，必须要对施工图纸进行严格的审查，这样才能保证住宅建设的质量保证。会审人员要对施工图纸、建设单位、施工员工等各个方面进行严格的会审，详细的了解特别图纸实施的可能性，对于施工难度大的图纸，有安全隐患的图纸要及时制止，对于施工人员的资质也严格审查，在审查时要做好记录备案，防止之后出现责任事故可以负责到人，同时要将自己的记录备案封存处理，严格看管。
        3.4成立质量管理监督小组
        一个严格的质量管理审查体系，对于工程施工建设来说至关重要，在建设住宅时，要将个方面的责任都有效的确定下来，在工作之中要严格按照标准执行。同时对于施工队，要进行技术考核，加强自身技术能力，知道我们施工人员的技术水平，根据现有的技术水平，做好质量保证计划，质量保证计划要尽可能的详细，施工的具体负责人也要尽可能的详细。使施工的方法和方式得到落实。我们要尽一切的可能，将房屋的建筑工程质量做到最好。
        3.5提高工地工人的专业素质
        在住宅建设施工时，房屋质量保证，最主要的施工人员的保障，建筑工人自身的工作态度，直接决定着房屋建设的质量，因此在建筑行业，要积极引进一批高技术人才，利用高素质人才的专业素质，提高住宅质量。同时新引进的技术人员在进行工作的同时，要进行相关的技术培训，技术培训的方式可以是多种多样的，比如现场教学、观看技术培训视频等，使工程人员的专业素质得到质的提升，专业技术人才自身专业素质对于工程建设来说至关重要，我们必须加以重视。
        小结：
        综上所述，建筑工程是一个复杂而且艰巨的工程，在建筑工程中施工质量的管理，涉及到公众的生命财产安全，住宅工程施工更是监管部门检查的重点。住宅建设工程十分复杂，牵扯到各个环节，有一个环节的缺失就有可能导致失败，因此我们必须要采取有效的措施，帮助住宅建筑施工过程中质量的提升，使民众对住宅更加放心和安心，为提高公众的生活幸福指数做贡献。
        参考文献：
        [1]丁晓欣，刘凯.基于软间隔支持向量机的装配式建筑构件质量控制研究[J].建筑经济，2020，41S2：62-67.
        [2]郭彦明.基于BIM的新媒体产业园B座工程施工关键技术研究[D].河北工程大学，2020.
        [3]袁树翔.基于物联网的装配式建筑精益管理应用与效果评价研究[D].扬州大学，2020.
        [4]朱林森.基于IMIS的建设工程项目成本管理研究[D].扬州大学，2020.
        [5]高明灿.“一带一路”背景下总承包项目成本控制研究[D].南昌大学，2020.