于荣
山东峰辉建设项目管理有限公司 山东烟台 265700
摘要：现代建筑行业，建筑物的质量和经济利益同等重要，只追求质量不计成本的投入带头来可能会亏本，而只追求经济利益不关心建筑质量容易酿成重大安全事故。要想增加建筑企业的经济收益，必须在经济管理上下功夫，利用先进的管理手段即工程经济管理，将现有的各种资源科学合理的利用，推动循环使用，大力减少整个工程建筑成本，消减一切不必要的开支，从而在保障工程质量的前提下增加企业的经济收益，实现双赢。
关键词：经济分析;建筑工程造价中;应用
引言
通过在实施工程项目时应用经济分析，可以提高总体成本估算的准确性和科学准确性，从而确保项目的经济性，提高投资保护。经济分析是一项极其敏感的任务，它允许根据建筑项目的实际情况进行准确的风险评估，以便准确地支持建筑企业的战略部署，使建筑企业更好地适应有争议的市场竞争。经济分析的应用尤为重要，因为建设项目高度依赖投资，而且受建设项目的自然环境、建设条件等的制约，建设项目的不确定性和经济性的不确定性显而易见。
1经济分析在建筑工程中的应用特征
建筑工程项目具有建设施工周期长、耗费资源种类多且需求量大的特点。因此，建筑企业要想取得良好的经济效益与社会效益，必须充分运用科学合理的评价手段分析研判每一个工程项目。当前运用较多的评价手段是技术分析与经济分析相结合，在建筑工程项目开发前期就要充分考虑建筑物建设是否符合社会发展趋势和人们生活工作需求。因此，建筑设计应用于建筑施工全过程都必须综合考量其经济效益，经济分析必须系统性开展，确保整个建筑工程项目的设计方案具备较强的可行性，同时在施工方案、施工过程中及施工后的维修方面具有较强的可操作性。
2经济分析在建筑工程造价中的应用现状
2.1建筑工程造价的经济分析数据准确性把握不足
将经济分析作为设计成本的一部分加以应用不是一项固定任务，而是对分布在整个设计过程不同阶段和领域的估计数进行分析。作为这一过程的一部分，工程估价工作人员需要分析评估的两个方面:方案比较分析和规划项目预测评估。评估建筑设计时，设计工程师必须按项目的不同类别进行分类。然后必须选择科学合理的经济评价方法进行分析，得出与建筑设计相一致的结论。工程成本的经济分析机构必须根据建筑行业的规模和投资对数据进行比较，对数据进行专业评估和效益分析，比较结果，并选择更适合建筑行业的方法。但是，在实践中，不同的设计阶段更为重要和复杂，导致经济分析无法对具体数据进行有针对性的分析，从而产生符合预期的结果。问题不仅在于数据本身的复杂性，而且在于生产领域员工的专业和职业经验之间存在着不可分割的关系。
2.2制度有待提升或完善
目前虽说所有的建筑企业都有自己的制度，但是大都不健全不完善，很多只是有几个大的框架，甚至有的直接照搬其他公司制度，这严重制约了建筑企业的做大做强。而企业的成本控制直接取决于这个企业的成本管控制度是否得到了很好的运用，但现实情况是很多的建筑企业根本就没有成本控制相关的制度，更别谈制度的应用了。企业的规章制度，能够从管理的方方面面去制定相应的规则，然后用制度去督促相关规则的运行。
2.3成本控制意识有待提升建
筑企业成本控制，需要建筑企业在工程项目开始前，有专业人员从企业整体的角度，从项目立项之日起，对项目的整体成本和预算进行精确的预算。同时在具体的施工时，要时刻统计项目产生的各项费用和支出，同时对施工细节进行精准把控，对生产成本进行综合统筹，减少各种浪费产生，从而从整体上和细节两个方面管控企业整体成本，达到增加企业经济效益的目的。
3经济分析在建筑工程造价中的具体应用
经济分析在项目决策阶段的应用，在建筑工程项目开展工程造价工作时应用经济分析，有利于提高整个造价预测的准确性与科学性，能对项目的经济效益提供有力保障，使投资更具可靠性。经济分析是一项极具灵敏度的工作，其能根据建筑工程项目的实际情况作出准确的风险评估，为建筑企业的战略部署提供准确的数据支撑，使建筑企业更好地适应激烈的市场竞争。建筑工程项目具有投资数额大、投资周期长的特点，且受建筑工程所处的自然环境、施工条件等方面的制约，建设的不确定性较大，经济效益的不可预见性较明显，因此经济分析的应用尤为重要。
4经济分析在项目设计阶段的应用
建设项目必须基于两项原则:经济性原则和质量可行性原则，以尽量降低投资成本，从而提高经济性。因此，重要的是从建筑设计阶段着眼于经济分析的应用，以统一建筑技术和经济性。这样，在相同的劳动力下，建筑项目可以更高效、更具成本效益。因此，经济分析在建筑设计阶段的应用需要三个主要领域:第一，如果建筑设计的经济状况与安全性相一致，设计过程中建筑设计的一部分过于追求外观上的新差异，则缺乏安全性和经济性。二是施工技术符合成本，施工项目过于注重施工技术，无法考虑项目投资成本。第三，应及时落实建筑设计思想，确保合理的土地利用，同时利用经济效益和社会效益。因此，工程师和成本经济分析师必须与方案设计人员密切合作，使发展具有科学和经济合理性。
5经济分析在工程造价管理在施工阶段的运用
施工阶段的制造管理是将设计方案转化为有用的具体程序的过程，这对于企业的价格控制和财务管理的整体方法至关重要，有助于降低施工成本，确保整个企业的经济性。施工阶段的价格控制首先包括加强合同管理，严格审查合同内容，确保施工行业满足施工准备、引进施工技术和实施施工规划方案等方面的要求。第二，机械工程师必须提高施工计划知识，为施工计划提供建筑师的安全职责，以确保施工计划和施工计划的具体要求相符。最后解释说，施工应在批准施工概念之前进行，特别是设计变更管理和签证。
6经济分析竣工结算阶段造价管理?
完成测评计费系统。在项目的结束阶段，通过创建和执行项目结束测评系统和测评系统来确保项目的完成质量，同时遵守相应的政策和要求。已完成项目数量检查。在项目的最后阶段，将根据文档数据(如投标文档、施工作业、设计检查列表等)来检查和验证已完成的设计数量。验证过程通过解析的比较、完整的验证过程和有针对性的验证过程，确定计算和验证项目完成值的实际和详细数据，然后确定设计成本。
结束语
我们初步掌握了经济分析在建筑工程经济管理中的利与弊，从中吸取弊带给我们的风险和教训，及时预估不断完善和改进，从而减少风险对建筑工程造成的损失。同时身为工程建筑的技术管理人员要不断学习建筑工程经济管理知识，提高自身的专业文化知识水平，最终目的是要在保证工程质量的基础上，大大提高工程施工效率，节约建筑成本。
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