季斌银
湖北锦越建设工程有限公司 湖北省襄阳市 441116
摘 要：房建工程的施工难度相对较高，各种问题和不足更易发生，需要采取更加有的施工管理方式。积极应用先进技术手段是必然趋势。BIM技术的引入，适应了房建工程施工的现实需求。本文主要分析了BIM技术概况及其在房建工程施工中的应用，希望能够为后期工作提供借鉴。
关键词：BIM技术；房建工程；施工阶段；应用
BIM技术属于一种新型管理理念，是很多发达国家推广应用的先进技术，我国在建筑工程方面也有了一些成果，成为设计和施工阶段的技术支撑，是各个参与方的交流协作平台，较好地控制了施工中的返工情况，在提升施工效率的同时，有效缩减了工期成本。
1 BIM技术概况
1.1概念
BIM技术，已经成为当前建筑行业内的重要应用技术，通过构建信息数据模型，设计和分析模型结构，使施工建设的准确性和便捷性都有了很大提升。BIM技术以大量的数据信息为基础构建起来的，能够详细呈现建筑工程项目中的不同构成，如图1，各项参数的应用价值充分发挥出来，对设计施工提供指导和约束，也是其中数据库功能的具体表现。
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图1 建筑信息模型
1.2特点
1.2.1模拟性
BIM技术的模拟性，针对不能直接开展的实践活动，利用互联网技术进行虚拟演示。例如房屋建筑的仿真模型设计，就是利用模拟功能对设计方案进一步完善，将工程建设中的不安定因素预先进行优化，规避安全风险。
1.2.2可视化
可视化，强调BIM技术具有一定的视觉效果，房建工程的传统图纸设计为二维，但与我国建筑设计的复杂化趋势之间存在着很大差距，很难准确、全面地呈现建筑结构。BIM技术的可视化功能，通过构建建筑模型，将房屋建筑的抽象结构以立体化三维模式呈现出来，在不同部件之间建立有效链接，便于各个部件的反馈传递，多优化工程设计和房建质量具有重要作用。
1.2.3优化性
房建工程的施工过程周期较长，信息数据的的实践价值也因此极易失去，各种变化情况也很难被预料。BIM技术具有鲜明的独立性，但是应用于房建工程后，大大提升了信息整合的速度，快速发现和处理其中的异常变化；也提升了特殊项目的设计质量，使方案设计更加符合施工建设的实际情况。
1.2.4协调性
协调性，指的是房建工程相关的招标单位、施工单位之间的协调、配合作用。施工管理阶段出现问题，一般需要技术人员、相关人士集中起来研讨分析，对施工错误进行全面分析，编制相应的解决方案和补救措施。快回协调不是职能开展于建筑问题发现之后，设计阶段的问题往往是各个专业团队协调力不足、沟通不到位的情况下产生的。现场施工需要预先布置管线，道路上分布有梁柱等构件，影响到了道路运行状况。BIM技术的应用，避免了各构件之间发生碰撞，也增强了电梯井布置与其他单位、防火区与其他设计布置等方面的协调性。
2 BIM技术在房建工程施工中的应用
2.1工程造价
建筑施工初期，BIM技术其中很大作用，建造结构、暖通、消防等环节都需要不同的专业团队来完成，分工明确，成本造价也需要各自完成，反映出专业团队之间协调性的缺失；各个环节的都需要独立设计施工图纸，适于各自领域内的实践应用，但是整合之后却丧失了相互间的协调性。BIM技术能够在各个专业领域之间预先完成会审图纸和设计交底等碰撞检查，图纸会审的传统方式是以二维图纸为审查对象，分开隔离每一个专业领域，整合与协调性很是有限。BIM技术，依托建筑平台整合不同专业的信息数据和知识内容，各个专业团队也能够在会审各自图纸的同时，对建筑物进行整体考量，充分利用建筑信息模型的三维可视化功能，对不同专业、构建实现有效的碰撞检查，有利于错误之处的及时发现，也缩减了整合过程中各项资源的投入量，使资金、时间和返工费用得到有效控制。
2.2质量管理
房建工程的施工过程需要使用大量物料，通常需要为组装预留空间，确保各类物料保质保量地输送向施工现场。项目管理人员利用BIM技术快速查找物料或器件的信息数据，分析对比其与施工现场中材料或器械是否相一致，全面提升物料的有效利用率，同时加强物料管理，做好防火防潮保护措施，维护施工建设的顺利推进。房建工程中应用的施工技术复杂多样，全面提升技术应用质量需要更具针对性，BIM技术构建的数字化系统，大大提升了房建工程管理过程的工作效率，以电子方式模拟呈现施工技术的应用流程，有效控制了施工阶段各项信息传递过程中的失误率。
2.3安全管理
房建施工安全的影响因素较多，人为操作不合理是主要原因，需要及时采取现场安全宣传工作；施工建设逐步实现了机械化操作，施工成本和时间都明显缩减，有效规避了安全事故。传统行业中安全管理的不足，可以借助BIM技术的实时监控功能和安全控制模拟化，实现项目的全面检查；针对施工现场的具体状况建立三维模型，对其中的安全风险预先编制预防措施。已有经验及其发散性思维，是房建施工管理依靠的主要资源，而BIM技术的自动化管理方式，实现了房建施工过程的动态化管理，精准定位施工位置，有利于项目管理团队及时采取有效的控制措施，降低安全事故的发生几率。
2.4项目进度控制
建筑信息模型，缩写为BIM，融合可视化理念来创建建筑构件，模型元素更加的真实和生动，全面、准确地呈现了各个构件的具体参数，使图纸设计中的信息数据的失误率明显降低。参与房建施工的专业人员充分利用相关数据，有效控制了返工现象的可能性，提升了方案计划的合理性和可操作性。建筑模拟技术，已经从3D逐渐转向4D模型，建设人员能够从中发现设计施工之间的差异性，及时对其中的失误和偏差进行修正，提高了设计施工的精准度。
3结束语
房建工程的设计复杂、构建繁多，传统的二维图纸已经不能满足需求，设计中的问题只能在施工过程中被发现和证实，施工进度、成本和安全性都会受到影响；或者是配置更多人员参与到设计和施工中，大大提升了管理成本。房建工程利用传统管理方式存在的问题和不足，而BIM技术的应用，以其可视化、协调性、模拟性、优化性等优势，明显改善了工程造价、质量管理、安全管理、项目进度控制等环节的管理效果，是建筑行业发展的必然趋势。
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