苏建军
中国建筑第二工程局有限公司华东公司?上海市 200135
摘要：在我国社会快速发展下，推动了我国城市建设规模持续壮大，建筑行业得到了超前的发展。加之，民众生活品质的日渐提升，促使人们对于房屋建筑的质量标准要求也变得愈来愈严苛。然而，在房屋建筑工程项目实施期间，仍旧会突遇各类质量问题，其中建筑渗漏问题最为常见，一旦建设物出现了渗漏问题，就会影响到建筑质量，从而对使用者的个人安全、财产安全造成威胁。所以，为了提升房屋建筑施工品质，为使用者供应优质的服务，那么在房屋建筑施工中，建筑企业应该加大防渗漏技术的使用力度，以此提升这项技术在实际运用期间的设计水平，改良房屋建筑的内部结构，降低渗漏问题产生的可能性，这样才能为建筑企业节省大批量的资源成本，扩增企业的各方面效益，提升企业在行业的竞争地位。鉴于此，本文主要以房屋建筑工程项目为研究对象，从工程项目防渗漏施工现状出发，针对房屋建筑渗漏问题形成的原因，对房屋建筑工程项目中如何有效运用防渗漏技术，做出了分析以供参考。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；施工方法
引言
在房建工程施工中，防渗漏技术的应用是十分重要的一项内容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，确保相关建筑物能够有效的发挥自身功能。对此，相关施工单位需要严格按照工程标准来科学合理的利用防渗漏施工技术，加强对建筑窗户、厨卫以及外墙等部位的防渗漏处理，从而使房建工程的整体施工质量得到有效的提升。而施工单位在对防渗漏施工技术进行应用时，需要结合工程的实际情况来合理地应用防渗漏技术手段，避免建筑出现相关的渗漏问题，有效地保障房屋建筑的施工质量。
1房屋建筑工程项目渗漏问题形成的原因
1.1门窗渗漏问题
门窗渗漏情况是房屋建筑工程施工阶段发生频率较高的，之所以会出现这一情况影响因素有很多，具体包括安装工人的专业能力、施工材料的质量、设计方案的合理性等因素。如果以不合理的设计方案作为施工的参考依据，就会造成投入使用的施工技术并不符合工程的施工需求。当质量不过关的门窗材料应用到房屋建筑工程的施工时，门窗的防水功能会得到削弱，进而提升渗漏情况发生的概率。同时，如果施工工人素质能力低下也会进一步导致施工技术的应用缺乏规范性，进而加大门窗之间的缝隙，提升积水问题出现的概率。
1.2屋面和外墙的渗漏
在房屋建筑的使用过程当中，比较常见的渗漏问题主要发生在屋面，而出现此问题的原因在于屋面防水层发生开裂或空鼓等现象。具体来说，由于施工材料没有满足相关的要求和规范，或是在具体施工中没有严格按照相关规范内容来涂刷防水层，进而导致屋面在受到长期的日晒雨淋后，出现了开裂或空鼓等现象。这会导致防水层出现裂缝，进而引发屋面的渗漏问题。除此之外，施工人员在进行屋面找平时，由于其施工质量不满足相关施工标准，或是在坡度设计上存在着不够科学合理的现象，也会使其防水层出现裂缝，最终导致发生渗漏问题。
1.3施工建材质量不达标
伴随近些年科技的进步，使得多种新型的防水材料被研发成功，并且运用在了建筑工程项目的施工之中。在工程项目进场开工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，继而增加渗水漏水问题产生的可能性。除此之外，基于施工建材是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建设物的总体质量。然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工程设计标准。
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目中的实际运用
2.1重视材料的选用工作
不管是材料的选用、采购还是投入应用时期，建筑企业和施工团队都需要按照标准要求来完成相关工作。采购人员必须具备优秀的专业素养，在采购防水材料时对材料的防水能力、使用寿命、密封性等方面进行测试，了解其在不同的条件下发生的反应。同时，施工团队还需要均匀涂抹防水材料，并按照规范标准来进做好每一次的施工任务，尽量为前后两个阶段之间预留充足的间隔时间。其次，在涂抹施工完成后，施工团队需要开展蓄水测验，根据测验结果来判断屋面的漏水情况。
2.2外墙防渗漏技术
外墙在具体使用过程当中会受到雨水的影响，进而引发渗漏问题。而在外墙防渗漏施工中，如果相关技术标准没有满足要求，也会导致外墙出现相应的渗漏现象。因此，施工人员需要对墙体的施工质量进行合理的控制，在进行具体的填充和铺设的施工环节时，需要对钻孔和预留孔洞封堵等进行有效的控制和处理。在外墙施工环节中，墙体由于存在空鼓、裂缝等问题，进而对房屋建筑的美观性和使用寿命产生了影响，也引发了相关的渗漏问题。对此，施工企业需要对抹灰层的厚度和整体密度进行控制，并在水泥砂浆的处理过程当中添加相应的抗裂剂，使外墙出现裂缝问题的概率有所降低。
2.3建筑厨房、卫生间
基于房屋建筑结构中，厨房和卫生间是整个建设物中用水量最多的位置，并且在地面位置上很容易产生积水，倘若在房屋建筑施工阶段没有确保排水工程质量，则会致使地面积水难以排出，继而慢慢地影响到地板，诱发渗漏问题。所以，在建筑厨房、卫生间工程实践中，作业人员务必要正视排水系统施工的关键性，这样才能恰当地选定排水系统的安装位置，用以防止厨房、卫生间不会产生积水现象。详细而言，首先，应该设计好建筑厨房卫生间地面的高度和坡度，这样才能使积水能够顺利的流入到地漏之中。然后，应该严加管控建筑厨房卫生间设施的质量，针对一些排水量大的设施，还要设定排水标准，这样才能从本质上杜绝和降低渗漏问题产生的可能性。最后，要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理的设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。
2.4门窗防渗漏施工
通常情况下，房屋门窗的渗漏情况大多都与门窗结构有着直接关系。所以在门窗施工期间应该严格控制门窗质量，避免性能不良的劣质门窗进入施工现场。防止门窗留下施工隐患。门窗的施工需要在考虑实用性的同时适当考虑美观性，严格按照门窗设计方案进行施工作业。除此之外，在安装门窗期间，还要检查门窗各种零部件是否存在损伤，为了保证门窗的封闭效果，则要在处理墙体、门窗衔接位置处时通过填塞补平门窗缝隙，提升门窗防渗漏能力。
结语
在房屋建筑施工过程中经常会出现门窗渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、屋面渗漏等问题。对此，施工团队必须通过做好找平处理工作、检测厨卫材料、合理设计工程方案、使用高新材料、重视材料的选用工作等方法来保证防渗漏技术的运用效果，同时为了强化技术的运用效果，施工团队需要做好前期的准备工作，并关注外墙测量放线工作。
参考文献
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