马歆雅
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海 200135
【摘 要】BIM技术是一种建模技术，应用于建筑施工中，可以将房屋施工工艺、施工效果、施工工序等融入到建筑模型中，使建筑施工有了更直观的参考依据，并从模型中发现施工中可能存在的问题，避免无效施工或施工质量不过关现象的发生，有效降低建筑造价，提高施工效率，保障建筑安全。
【关键词】BIM技术；房建工程施工；应用策略
引言
近年来，随着我国建筑领域的快速发展，BIM技术也得到了普及，被很多建筑工程所应用，这项技术的应用给建筑工程施工提供了很大的支持，使建筑高效率、高质量的完成施工。此外，给建筑企业带来更多的经济效益，进而推动我国经济及建筑领域的发展。
1BIM技术的概述
BIM概念是在2002年提出的，是“建筑信息建模”的简称。BIM不是某一个物体或者某一种软件，它是对于项目进行设计、施工和运营维护管理的一种新型过程方法。它的功能在于开发、使用和传递项目的数字化信息模型，以便于提高工程项目的设计、施工、运营管理。在建筑设计和结构设计中，主要采用CAD计算机软件。在大型勘察设计单位，CAD的普及率达到100%，几乎完全代替了手工出图，CAD的使用是设计效率大大提高，设计周期缩短，设计质量更有保障，这是建筑领域数字信息化的一个非常重要的里程阶段。在建筑工程其它工作方面，例如投标造价、概预算、资料管理等，也出现了很多专业化的应用软件，使得工作效率大大提高。这些软件在工程项目的某个阶段或某个专业表现突出，对单项任务生产效率的改进有很大帮助，但是这些软件系统是相对孤立的，不能信息共享。不同专业之间交流困难，经常在施工阶段造成冲突，是目前建设领域信息化的瓶颈。BIM技术是在传统二维CAD软件基础上发展起来的多维数学化技术。它突破了传统2D模型难以修改，不利于观察检测的瓶颈。它是实时、动态的多维模型。例如：传统2D模型是平面的，只有长和宽的二维尺度，3D模型在2D基础上加了维度“高”，方便业主理解和观察;4D在3D基础上增加了时间维度，有利于项目进度安排；5D在4D基础上增加了成本分析，有利于控制整个项目生命周期的预算成本；6D及nD将增加更多业主的需求，比如绿色建筑模拟、耗能分析、舒适度分析等等。此外BIM技术可以共享资源，让建设过程之中的各项内容充分录入，在需要时及时调取和修改，不但可以让建筑建设更加方便快捷，还能改变传统的生产模式，让建筑行业具有新的发展未来。
2BIM技术在房建工程施工中的应用要点
2.1BIM技术4D施工模拟技术在房建施工中的应用
在进行房建施工模拟中，BIM技术的4D施工模拟技术已有着非常广泛的应用。通过4D施工模拟技术，能够有效地将房建施工中的天气情况、施工进度、施工材料以及施工技术等施工信息进行分析与整合，从而提升房建施工的科学性与综合性。
而在房建施工过程中，最容易出现的问题便是实际房建施工进度与设计时的房建施工进度不一致，且随着房建施工时间的不断延长，其不一致性会逐步提升，从而严重影响着房建施工的整体进度，甚至会导致房建工程出现安全问题以及质量问题。而通过BIM技术中的4D施工模拟技术，能够有效地对房建施工过程中的各类施工建设资源进行分析与利用，从而构造出一个与实际房建工程大体相符的4D施工模型。当4D施工模型构建完成后，施工建设单位即可根据4D施工模型对房建施工进程进行监督与管理，并根据4D施工模拟进行各类施工任务的分配，从而保持实际房建施工进度与设计时的房建施工进度的一致性，提升房建工程建设的整体质量。
2.2BIM技术在房建施工进度控制中的应用
（1）在计划编制中的应用
在计划编制阶段，BIM能够将重复、无效或效率低的计划进行优化，使工程量合理的降低，工程质量得到保障。无论是施工环节的多少，还是施工节点的行业要求，更或是施工量的多少等都可以通过BIM来进行科学编制，这种自动化的编制能够替代低效率的人工编制，而且计划编制的质量更优，准确性更高，编制的科学性更好。BIM的这种模型化处理极大的提高了计划编制的合理性，使得计划编制直观地呈现在管理人员面前。使项目管理在计划编制中得到有效落实。
（2）在计划调整中的应用
房屋建筑施工中难免会出现工艺调整或施工调整问题，需要对施工方案进行科学调整。此时如果没有BIM技术的支持，这些繁琐的工作将有较大的工作量，而且极容易出错。而且这种调整极易提升造价，降低效益。运用BIM技术后，建筑施工的全部过程都在模型和屏幕上有所体现，技术与画面实现了统一，就会及时发现施工部分哪里与图纸存在出入，要么调整施工工艺、要么调整施工进度、要么调整施工方案，但无论哪种，都要以低造价，高质量为保障，有效降低损失。
2.3BIM技术在房建施工质量控制中的应用
尽管在建筑行业不断发展的同时材料和设备的质量都有所提升，但在施工的过程中逐渐产生了许多新的问题，导致工程的质量存在较大隐患。因此，必须在其中合理运用BIM，具体来说，该技术的应用特点主要包括以下几点。第一，针对工程所需的材料及设备，BIM可构建专门的管理模块，在正式进入施工的过程中负责质量管理的人员就能通过网络了解工程对材料及技术等相关物料的基本要求，并在基础上与施工现场的实际情况进行对比，及时排除一些不合理的构件。第二，房建施工通常会用到较多的施工技术，但在应用这些技术的过程中却经常存在着使用不规范的问题，而BIM技术能够在施工之前对技术的具体操作方式和流程进行模拟，这样相关技术人员就可以此为依据建立完整的工艺操作流程，同时也可对技术应用效果不断进行检测，并对不合理的地方进行优化。第三，信息的传输是通过网络实现的，因而能够确保信息的时效性，促使施工过程中的一些意外情况及时得到处理，进而有效保障施工质量。另外，BIM技术还能对施工的整个过程进行全面地质量管理与控制，帮助设计人员了解施工的整体环境和各区域的布局，并定期将施工情况与计划方案进行对比，进而对不合理的地方不断进行调整。
2.4BIM技術在房建施工安全管理控制中的应用
具体来说，该技术在进行安全管理时主要有以下几个方面的特点。第一，BIM能确保施工现场的实际情况时刻处于监控之下，进而帮助管理人员了解施工的整体状况及其中的安全隐患。同时，BIM在监控的过程中还能识别一些安全隐患，这样系统就能够通过提示帮助管理人员及时了解安全问题，进而加以处理。第二，BIM能够通过模拟施工的各个环节帮助相关人员掌握施工的整体状况，这样就能够在模拟的过程中发现施工中可能存在的安全隐患，进而帮助相关人员不断对方案进行调整。第三，以往在进行安全管理实时需要花费大量的人力资源和物料设备，但仍然使安全管理质量得不到保障，而BIM技术最大的特点在于其能够实现自动化管理，通过三维图更加直观地呈现施工问题，相关人员就可在此基础上对管理决策不断进行调整。第四，人员素质过低也是导致安全事故事故的一个重要原因，而BIM技术能够通过定位的方式对施工人员进行监控，了解施工人员的实际施工情况，进而对其操作不合理的地方进行调整，减少安全事故发生的概率。
结语
总之，在房建施工中应用BIM技术，不仅能够有效提高施工期间项目目标的精细化水平，解决劳动力短缺、资源消耗高、信息不精准等问题，同时也化解了社会民生存在的住房问题，具有很大的应用价值。
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