袁伟 江淼
中国建筑第二工程局有限公司 北京市 100160
摘要：BIM技术作为高效的建筑信息模型技术，在全国得到了大力支持和普及。通过BIM技术的各项软件对施工现场各个阶段进行全方面的精细化管理，极大地减少了在施工过程中所存在的问题，为业主、施工、监理单位提供高效率的技术支持，使施工资源、施工时间等得到了更为高效的利用。
关键词：BIM技术；房建施工；应用
一、BIM技术的主要特点
1.1可出图特点
利用BIM技术，能充分结合业主的各项需求，对建筑物的各项性能进行全面系统的对比与优化。例如，建筑物的内部结构方面以及建筑物内部综合管线方面，在BIM技术的支持下，能对其进行出图操作，结合图纸对实际设计与施工方案进行调整与完善，并且确保建筑物内部的相关细节能得到有效的体现，以此实现业主方与施工方对建筑工程整体情况的全面掌握。
1.2三维可视化特点
三维可视化特点，能为建筑工程施工管理提供更加精准有效的帮助，增强施工过程的可操控性，给施工效率与质量的提升奠定坚实的基础保障。在传统的房建工程中，大部分都是应用二维模式开展图纸设计工作，所以在施工精度方面较低，无法充分满足工程设计方面的的相关要求，工程质量控制的有效性则较低。
1.3模拟性特点
在BIM技术模拟性特点的作用下，能实现对建筑物内部情况的模拟设计目标，避免建筑内部各项施工要求无法满足相应的条件，由此给设计人员提供更加精准的帮助与参考，确保施工方案得到科学的优化与完善。
二、BIM模型应用质量管控
2.1建模与模型质量把控
模型是整个BIM技术应用的基础，建制的模型以现场施工图为准。项目立项后，明确建模内容，确定建模人员及建模时间。在建模前，项目BIM负责人应向建模组员交代项目基点、模型精度、构件命名规则，根据出图要求，给出项目样板。在建模过程中，专业建模工程师应与项目上对应专业负责人对接并实时沟通，建模人员发现图纸问题要及时与项目上对应的专业负责人反映并做好反馈记录，项目专业负责人接到反馈后应及时答复建模工程师，对不能确定的问题要及时与设计师沟通，建模师根据反馈的信息建模。为保证模型成果的有效性，模型建好后先在BIM工作组内部进行二维图纸比对校核，确定无误后进行现场实测实量比对，由本专业负责人员和BIM建模师共同到现场进行模型比对，确定无误交BIM主要负责人和项目总工抽查评定合格后，才可交付使用。
2.2模型优化与质量管控
各专业模型建好后进入碰撞检测，输出碰撞报告，之后根据优化原则进行初步优化，优化前的模型和整合模型要保留，作为后期总结对比材料。由于土建体块较为独立，设计院所出施工图也较安装图纸更深化详细，所以土建模型本身存在的问题较少也易解决。案例：桂林保障房项目模型建好后，项目总工通过观察模型，发现17栋楼边角处缺少楼板，无法进行施工中型钢支撑，在BIM技术协助的技术交底会上向业主方结构工程师提出，对方很快做出回应。在地基开挖阶段就解决了这一问题。而安装每个系统都贯通于建筑体内，系统种类较多，数据化虚拟模型能将各专业数据信息以直观的模型呈现出来，将这些关联的安装模型整合到一起后可直观的观察各部位情况，更容易发现问题，同时BIM软件的链动性为工作人员及时修改和复查提供了方便。综合管廊优化后需进行可行性研讨会，邀请项目安装负责人、劳务负责人、业主安装负责人共同参会，直接将优化后的模型在会上讨论，根据各方建议优化，优化完后再进行可行性研讨会，如此往复直至无问题方可出图。
三、BIM技术在房建施工中的具体应用分析
3.1BIM技术4D施工模拟技术在房建施工中的应用
在进行房建施工模拟中，BIM技术的4D施工模拟技术已有着非常广泛的应用。通过4D施工模拟技术，能够有效地将房建施工中的天气情况、施工进度、施工材料以及施工技术等施工信息进行分析与整合，从而提升房建施工的科学性与综合性。而在房建施工过程中，最容易出现的问题便是实际房建施工进度与设计时的房建施工进度不一致，且随着房建施工时间的不断延长，其不一致性会逐步提升，从而严重影响着房建施工的整体进度，甚至会导致房建工程出现安全问题以及质量问题。而通过BIM技术中的4D施工模拟技术，能够有效地对房建施工过程中的各类施工建设资源进行分析与利用，从而构造出一个与实际房建工程大体相符的4D施工模型。当4D施工模型构建完成后，施工建设单位即可根据4D施工模型对房建施工进程进行监督与管理，并根据4D施工模拟进行各类施工任务的分配，从而保持实际房建施工进度与设计时的房建施工进度的一致性，提升房建工程建设的整体质量。
3.2BIM技术在房建施工安全管理中的应用
由于房建工程具有建设投资额度较大、建设工序繁杂等特点，导致房建施工过程中隐含着较高的安全风险。施工建设单位在进行房建施工过程中，应当尽一切可能提升施工人员以及整体工程的安全性与稳定性，将各类安全事故的发生概率降至最低。而在提升房建施工安全性方面，BIM技术能够通过其对房建施工工程中各类施工环境的分析与管理，从而采取科学高效的安全控制方式对可能出现的安全事故进行预防与控制，显著提升房建施工工程的整体安全性。通过BIM技术，能够对房建施工中一切细微的施工动作进行模拟，以达到对房建施工安全性的全面检验。当发现在施工过程中可能存在的安全风险时，BIM技术能够对安全风险的起因以及后果进行深入分析，并总结归纳出一套行之有效的预防措施，从而显著减少房建施工中的安全隐患。除了设计与建立预防措施外，BIM技术还能够在房建施工过程中对每个施工人员进行实时监督，从而为建设单位提供可视化的施工方案，引导施工人员发现房建施工工程中未被注意的安全隐患，使施工人员能够对各类安全隐患进行全面地了解与整治。同时，BIM技术还可通过现阶段房建施工状况，预测下一阶段的施工效果，从而引导建设单位对各类可能影响房建施工效果的因素进行治理与改进，提升房建施工过程中的安全管理质量。
3.3BIM技术在房建施工质量管理中的应用
随着我国科学技术的发展以及城市化建设水平的不断提升，我国的房建施工质量以取得了较为良好的发展。但通过对我国多处房建施工工程的施工质量分析可发现，我国现阶段的房建施工质量仍有待提升。施工建设单位在提升房建施工质量的过程中，应当积极应用BIM技术，通过BIM技术提升房建施工的整体质量。在进行房建施工过程中，BIM技术可对各类施工建设材料的质量以及施工人员的施工技术进行深入的分析与管理。其中，在对各类施工建设材料管理的过程中，BIM技术中的平面布置功能可将各类施工建设材料的现象进行整合，从而引导建设单位快速地找到符合房建工程设计标准的材料。除了帮助建设单位寻找材料外，BIM技术还能够将施工现场的各类建设材料与设计过程中所规定的材料进行对比，从而确保房建施工中的材料质量。而在施工人员的施工技术管理中，BIM技术能够对各类施工进行模拟演练，制度出严格的施工技术标准，从而提升施工人员进行施工的科学性与规范性。
结语：
BIM具有生动立体性，高度集成性，准确无误性，时效性与决策性五大特征，能够在房建工程施工中发挥重要作用。因此。施工人员在工作中应该正确应用BIM技术，发挥该技术的价值与优势，促进工程效益和经济效益的有机结合，控制变更与计划节约造价成本，确保企业获取最大利润。BIM会对未来的建筑业发展起着很大的影响，使各阶段数据无缝对接，实现全过程安全可靠，精准无误的工程造价管理。
参考文献：
[1]蒋军.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].大陆桥视野，2019（4）：97.
[2]张炜.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].中国房地产业.2019（8）：152.
[3]周宝春.BIM技术在电力工程施工管理中的应用分析[J].科技经济导刊，2019，（36）：166.