杨旭伟
天津市河西区公房管理中心 300202
摘要：为了改善高层建筑的美观性，通常用面砖装饰，但提高外墙的建筑质量一直是面砖施工的主要目标。近年来，大多数建筑工程单位建议从基本处理、铺设方法和加固方法开始，以确保外墙面砖的质量。
关键词：外墙饰面砖；修缮加固；外墙外保温；基层处理
随着建筑技术的不断发展和进步，对迄今仅满足实用功能需求转变为既要实用又要美观。因此，新材料、新工艺和新技术成为重点，越来越多美观建筑的出现。外墙在建筑设计中起着重要作用。目前，建筑的外墙分为幕墙玻璃、石材、真石漆、饰面砖墙面等。
一、案例分析
某办公楼是一个框架具有剪力墙结构、加气块填充墙以及厚度为膨胀聚苯板35厚。宿舍楼是钢筋混凝土墙结构、混凝土多孔砖填充墙和40厚度的无机保温砂浆隔热层。大楼的总面积为11000平方米，地下一层和十二层地上。总建筑面积为22000平方米，分为AB建筑。A楼建筑占地7000平方米，包括1层地下和18层地上。B楼15万平方米，建筑层同上。高层管理人员发现空鼓、脱落、脱皮、变色的外墙表面等质量问题不仅影响建筑物的正常运作，而且严重危害人员及财产的生命和安全。
二、饰面砖缺陷分析
1.检测方法。初步分析表明，上述质量问题可能与外墙饰面砖施工时间、技术和过程中的维护等因素有关。为了验证，使用了几种检测方法对外墙砖的质量进行了研究。目视检查，空鼓锤敲打。通过目视观察和空鼓锤敲打发现，研究办公大楼与集体宿舍的外墙有不同程度的起壳、开裂、局部空鼓，有结构沉降裂缝、基层裂缝、雨水渗入保温层，此外，观察到室内墙的某些部分漏水和发霉，这对正常使用产生了影响。外热像检测方法通常用于测量施工质量，主要是基于红外热像图谱。利用红外热像仪检测外墙缺陷的位置和程度，发现办公楼、宿舍的空鼓部分和空鼓水平显着增加，并检测到外墙的粘结强度。这些结果是使用根据JGJ110测量的外墙粘结力得出的。具体规范和标准如下:每个试验组的平均粘结力不得小于0.4 MPa，每个试验组的试样粘结力可以小于0.4 MPa，但不得小于0.3MPa。任何违反上述规范和标准的行为视作不合格。最终测试结果表明，两组数据样品的粘结强度符合JGJ110的要求；对外墙外保温系统固固定销抗拉拔强度进行了试验，根据膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149)的要求，单固定销抗拉强度的标准值≥0.30 kn，利用最终试验数据，得出固定销抗拉承载力不符合规定要求(JG149)，定位销有效锚固深度符合规定要求(JG149)。
2.原因分析。采用四种检测外墙质量的方法分析了外墙渗漏的主要原因:①建筑物经常受到雨水侵蚀、温差、机械振动、风影响、沉积等原始建筑质量等此外，作为一个不寻常的因素，地震一旦发生也可能影响建筑。结果表明，建筑外墙上的材质与基底粘结强度下降，并且有裂缝和脱空；②办公楼和宿舍的空调系统由面砖、抹面层、膨胀聚苯板或无机保温砂浆组成，各层的物理指标如弹性模量、线膨胀率和热工性能差别很大，导致这种情况十分普遍在温差不断变形的影响下，外墙的外部隔热层和外墙形状的大小开始发生变化。外墙的隔热层的线胀缩量与外墙尺寸的变化。如果不有效地释放这种相对变形，外墙的隔热层就会脱落，特别是因为这两种材质的组合强度与灰浆隔热层的强度有很大差异。当温度突然变化时，组合材料无法在水平和垂直方向上有效释放应力，隔热系统会在温度影响下胀缩，累加变形应力最终可能导致面砖的脱落。③有关施工规范要求外墙保温系统在水平和垂直方向上进行分格缝连接，但实际检测后，办公大楼与集体宿舍均未进行分格缝连接。当粘合剂中存在较强的热应力时，可能会导致温度变化，面砖粘合剂不能在水平和垂直方向有效释放应力，隔热系统会膨胀收缩，累积变形应力会压瓷砖并导致面砖脱落。
三、修缮加固工艺
1.部分替换。局部替换侧重于变形、膨胀、移动和严重跌落的。加固时，用美纹纸标记对切割铲除部位。水泥砂浆找平层，如果发现基层空鼓出现松动并开裂，则应将其铲除并涂上面剂。表面剂干燥后，应通过聚合物砂浆平整并与齐平原找平层，以确保每层的平整厚度不超过15mm。上层干燥后，必须继续找平下一层。干燥后，可使用JCT A-302材粘结增强剂粘贴相同类型和颜色的裂纹砖。勾缝时应使用JCTA-360FG柔性低碱填缝剂。面砖表面完成后，应使用薄层加固技术防止跌落。
2.处理窗渗漏。如果某些窗口周围没有空鼓，则需要处理窗口泄漏。必须拆下窗楣和切割周围鼓部分，清洁后应涂上界面剂。界面剂干燥后，窗架和边缘用嵌填胶泥填充。干燥后，涂两次聚合物防水浆料，厚度控制在2mm。然后使用聚合物砂浆修复窗框、窗台和窗边缘的切割部分。有效减少窗台的渗透，窗台必须向外倾斜5%，且至少30mm坡度。做好瓷砖缝合工作。阳角瓷砖可以用阳角砖制作，拼接缝隙必须均匀。对于漏水和渗水的外窗，应将其剥离，用封胶再次密封，并在楣上安装滴水线。清理外墙后，用透明胶制作复合层。
3.设置分隔缝。根据图纸标识分隔缝，然后加固它们。开槽分隔缝后续施工，保证槽宽15mm，槽深15mm，v型，该装置采用带有灰尘收集装置的切割机。使用刷子增强基层的强度，然后在槽中刷两层2mm厚的聚合物防水泥浆。凹槽的内侧和两侧均由硅胶密封胶密封，以确保瓷砖的上下边缘压3mm，凸出瓷砖3mm表面。
4.处理阳角处的裂缝、开口和渗漏。通过注浆填缝，首先，切割拼缝处到空鼓层的深度，然后将美纹纸粘贴到两侧，并将涂刷界面在阳角切缝部位。最后，在边界表面剂干燥后，沿阳角度用密封胶填缝密实。
5.薄层现浇墙体加固技术。外墙采用人工敲击复核，并标明施工区域。固定销的规格应严格根据墙体的外部结构、墙体类型和锚入墙体的深度合理确定。用无振动、无尘、低噪音的水钻6.5孔，倒角一般为5个/m2。外墙阴阳角沿边线打孔，间距控制在500mm。对于独立桩和狭窄表面，应沿中间钻孔，间距应控制在400mm。用专用工具敲击固定销的膨胀芯，确保固定销根部能膨胀。将补强胶注入空心固定销内，然后用空心锤结合红外成像仪对空心部分进行复查。当单位空心面积大于30%时，应在该部位砖缝处开孔进行钻孔灌浆。灌浆过程中，采用空心锤对灌浆扩散效果进行复核。灌浆后，用同色勾缝剂封堵灌浆孔。瓷砖表面清理干净后，涂一层瓷砖专用透明界面剂。界面剂干燥后，表面涂瓷砖专用透明底漆一道，瓷砖专用透明增强胶两道。透明补强胶干燥后，再涂瓷砖专用透明覆盖胶。
四、质量验收
竣工14天后，进行质量验收工作，将1000平方米的面积划分为一个检验批。验收内容主要包括检查固定销的数量、位置与设计要求的一致性、单个固定销的拔出值和复合维修层的结合强度。单固定销标准值按JG/t366执行，每检验批抽取10个，单固定销抽取值不低于标准值的80%。如果满足上述两个条件，则认为指标合格，具体指标合格要求见表1。
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表1相关的指标要求
一般而言，可以通过上述方法有效提高外墙板的强度和安全性，高层建筑面砖修复难度大、费用高的问题可以有效解决，施工工艺比较简单，安全性和效益高。因此，这种加强维修的技术可以扩大到对高层建筑面砖的维修。
参考文献：
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