顾文浩
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摘要：随着建筑工程数量的日益增多，人们对于建筑的施工质量的关注程度日益增多，现如今，建筑行业的发展使建筑施工企业之间的竞争变得越来越激烈，通过采用防渗漏施工，不仅能够使房屋建筑质量得到保障，还能够有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋内居民的生活品质得到提升。因此，有必要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析。
关键词：房屋建筑施工;防渗漏;施工技术
引言
由于房屋建筑渗漏主要发生在厨房、卫生、屋面及地下室等功能空间中，施工单位需将该部分区域作为防渗漏的重点考虑对象，并同时对房屋建筑的其他区域采取适当的防渗漏措施，以提高建筑整体的防渗漏水平。就防渗漏施工而言，其不仅易受到温度、湿度等自然因素的影响，还会导致建筑墙面及屋面受雨水侵蚀后发生干湿交替的变化，此类情况均具有较强的持续性。对此，施工单位所采取的防水措施必须长期发挥作用。另外，施工空间也会影响防水效果，这主要是因为厨房和卫生间等空间内分布大量的管线，所以施工单位在铺设防水材料时，难以充分考虑到各隐蔽区域，造成实际防水效果无法达不到要求。
1房建工程渗漏出现的原因
1.1厨房与卫生间渗漏的原因
厨卫区域的用水频繁极易出现渗漏问题。一般来说，厨卫渗漏问题主要集中于墙根和地面，而造成该区域渗漏问题的主要原因有：施工人员施工马虎、不够精密。具体来说，施工人员在进行厨卫建设过程中，对墙体、防水层处理不精细，导致电线管道的铺设的密封性较低，埋下较多的质量隐患，造成墙体与地面出现裂缝的概率提高。
1.2门窗渗漏问题
门窗渗漏情况是房屋建筑工程施工阶段发生频率较高的，之所以会出现这一情况影响因素有很多，具体包括安装工人的专业能力、施工材料的质量、设计方案的合理性等因素。如果以不合理的设计方案作为施工的参考依据，就会造成投入使用的施工技术并不符合工程的施工需求。当质量不过关的门窗材料应用到房屋建筑工程的施工时，门窗的防水功能会得到削弱，进而提升渗漏情况发生的概率。同时，如果施工工人素质能力低下也会进一步导致施工技术的应用缺乏规范性，进而加大门窗之间的缝隙，提升积水问题出现的概率。
1.3地下室渗漏
随着经济社会的快速发展，人们的生活发生了翻天覆地的变化，在这一发展趋势下，人们对房屋建筑提出了越来越高的建设标准。在当前的很多房屋建筑项目中，都会进行地下室的施工，由于地下室结构的特殊性，使得在地下室中也会常常出现渗漏问题。地下室渗漏问题对整个结构的不利影响是非常大的，可能是由于地下室施工时缺乏防渗漏处理所造成的，当然，防渗材料使用不当也是造成渗漏问题严重的直接原因。由于地下室是与上部结构直接连接的，是承载和支撑结构，一旦渗漏问题造成了钢筋混凝土结构的破坏，将会极大地影响到建筑物的安全性及耐久性。一些房屋建筑施工时，变形缝、沉降缝与抗震缝等没有严格根据相应的标准来施工，同样会降低建筑的防渗性能。
2房建工程项目中防渗漏措施
2.1厨房与卫生间的防渗漏处理措施
因为功能的需要，厨卫区域的用水最频繁的区域，这一部分防渗处理尤为必要，防渗压力也较大。
为了增强厨卫防渗漏处理的效果，可采取以下措施：（1）保证厨卫设计水平，保证厨卫的地面高度要略高于客厅卧室等区域的地面高度，这个高度差应不小于20mm，而厨卫地漏口附近的地面高度应略低于其他区域，高度差应小于10mm，并在厨卫墙根向上300mm内设置防水层。（2）厨卫的墙根及1.80m往下处还应进行抹灰处理，抹灰原料中可加入适量的防水粉。（3）封堵烟道与楼板管道，封堵选用细石混凝土，并在其中掺入适量的微膨胀剂，做好管道的清理工作，并按照“从内向外”的填充原则沿着烟道和楼板管道的管道壁200mm处进行填充作业。在实施厨卫防渗漏施工技术时，施工技术人员要与设计人员提前沟通，并在设计的过程中在其管道安装的位置预留合适的孔洞，其大小与尺寸要与管道的标准保持一致。与此同时，厨卫的天花板、管道、地面等都要进行防渗水二次巩固处理，管道接缝处还要涂刷防渗水密封材料，管道完成施工后要对其进行防渗水实验测试，以保障施工质量，从而避免用户在使用中发生渗漏等问题。
2.2针对门窗渗漏问题的施工技术
在安装门窗阶段，除了保证结构的坚固性、连接处的密实性，门窗水平角度也是施工团队需要考虑到。施工团队需要提前留下排水口，以免门窗处发生积水情况。在门窗安装作业完成后，施工团队需要做好地面、建筑墙和门窗交汇处的浇筑工作。而对于浇筑材料，施工团队可以选用细石水混砂浆，并且调配该材料时混入抗裂剂，为浇筑效果提供保证，降低出现渗漏问题的概率。因为墙体和门窗框架之间总会存在一些裂缝，所以施工团队需要进行填充裂缝，在这个过程中可以选用发泡聚苯乙烯弹性材料，该材料能够为填充效果提供保障。其次，在安装门窗处的玻璃时，施工团队需要应用玻璃胶来保证门窗框架和玻璃连接处的密实性，并且选用优质的防水胶条来保证安装施工的密实度。因为这些玻璃胶和防水胶条可能会出现损坏问题，所以施工团队必须定期检查这些材料，并按照具体情况来进行更新和修复。
2.3严控材料质量与混凝土抗渗能力
施工前按照《地下工程防水技术规范》GB50108-2008选购原料，对比原料厂家，确保原料厂家具有材料生产资质，而且所有材料出示合格证书后方可入场。施工前对于混凝土、防水工程材料进行严格控制。采用混凝土防水抗渗试验，分析混凝土的抗水抗渗情况，确定混凝土的水料比，确保混凝土的抗渗能力。混凝土的防水抗生能力与其水灰比、粗骨料与细骨料等参数相关，工程中所用的混凝土防水抗渗参数应该大于设计数值的0.2Mpa，水灰比≤0.55，提升混凝土防水抗渗能力的方法如下。第一，通过改变混凝土孔隙结构改变混凝土密实度，采用外加试剂的方法，能够减少混凝土的孔隙结构，提升其防水抗渗能力，常用的外加试剂可用引气型外加试剂，让混凝土结构中的气泡减少，提升其密实程度；第二，降低水灰比提升防水抗渗能力，选用级配良好的细骨料作为混凝土掺杂物，能够降低混凝土内部孔隙率，不仅能够节省水泥用量，也能够增强混凝土密实度；第三，严格控制混凝土施工工艺，对混凝土振捣和养护工序进行严格控制，确保混凝土振捣密实，混凝土抹平后加强养护管理，确保混凝土质量达到设计要求。
结语
在房屋建筑施工过程中经常会出现门窗渗漏、厨卫渗漏、屋面渗漏等问题。对此，施工团队必须通过做好找平处理工作、检测厨卫材料、合理设计工程方案、使用高新材料、重视材料的选用工作等方法来保证防渗漏技术的运用效果，同时为了强化技术的运用效果，施工团队需要做好前期的准备工作，并关注外墙测量放线工作。
参考文献
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