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摘要：房地产住宅的质量问题一直受到全国人民的广泛关注。保障房屋建设的施工质量不仅影响到房屋使用者的人身安全,也决定着房屋建设及施工单位能否顺利获得预期的经济效益。为了进一步提高我国建筑工程施工领域相关技术的应用和施工效果,本文主要探讨了影响住宅建设项目管理和施工质量的因素,提出了提高项目管理水平和施工质量的措施。
关键词：建筑工程；施工技术；质量控制
引言
我国自从进入二十一世纪就开启了经济发展的新篇章，近些年我国建筑行业的进步有目共睹，同时建筑也面临着新的挑战和机会。在时代发展背景下，建筑行业必须不断更新管理模式，摒弃传统的管理方法和理念，积极应用符合国情的先进的质量管理办法。
1高层建筑施工的特点
1.1设备要求较高
对于高层建筑施工的可靠以及安全而言，我们需要考虑各个方面的问题，这主要是因为不同种类的建筑施工，它的建筑方式都是不一致的，并且也应当有着优良的材料以及施工条件，因此它对于施工的技术而言是一种巨大的考验。
1.2工程要求较高
大体的来说在当前我国的各大城市高层建筑它已经成为了一种建筑的趋势，并且相关的建筑楼层也变得越来越高，建筑的数量也在进行不断的加大，那么我们在进行开展建筑施工的过程中，需要重点的保障其建筑的稳定性对于地基的要求。对于高层建筑的稳定而言，在这一个过程中，我们通常会用整体比较好的地基基础来开展工程，但是需要注意的一点便是不同的地基基础类型不一致，它施工的方式也会呈现出不同。
2建筑施工技术要点探讨
2.1防水施工技术分析
施工中导致渗漏的因素比较多，为了能够全面地提升防水施工的质量，要采取措施来有效地控制。要明确施工方案，并需多次审查，保证设计方案达到科学性与合理性的要求，并且要让施工单位充分掌握设计方案，建立完善的质量监督管理体系，严格按照规范要求开展各个环节的施工。质量管理人员在施工中严格按照质量标准进行检查，时刻监控整个施工环节，全面提升工程的质量水平，最短时间内发现问题、解决问题；监理单位需要加强验收，保证工程质量和安全达到规定要求。必须选择符合标准要求的防水施工材料，若防水材料质量不合格会直接影响防水效果。材料的检验要贯穿整个施工环节，大程度上保障工程材料的质量，一旦出现任何问题，都要立即停止施工，经过整改后才可开始后续施工。
2.2钢筋施工技术质量把控
建筑项目实施环节，钢筋的作用是非常重要的，对于房屋工程的质量产生直接的影响，所以，需要严格控制钢筋材料的质量。从具体情况来分析，钢筋材料在进入到施工现场前就要全面开展质量检查，保证其各个方面都要符合工程的使用需要。严格按照设计方案进行材料的选择和施工，确保钢筋工程质量达标，尤其是隐蔽工程，需要经过自检、互检和监理工程师检验合格后才能开始后续施工。
2.3梁板柱施工技术质量把控
为了能够使得建筑梁、板、柱结构部分的质量达标，要选择符合质量标准要求的模板材料。混凝土浇筑施工前，要严格进行模板质量检查，任何缺损、损坏的情况，都不能应用到工程中。模板拼接施工结束之后，要全面地检查接缝位置是否达到严密度的要求、侧支架搭接部分的稳定性是否合格等。同时在浇筑前，要进行全面的清理，表面不存在任何杂质而影响工程质量。在模板内表面要涂刷脱模剂，浇筑结束之后需要检查梁、板、柱的平面度与垂直度，确保其完全符合设计方案的要求。
3建筑工程现场施工管理措施
3.1加强安全管理
现场施工安全管理工作的基础就是要全面提高和树立人员的安全防护意识，及时进行安全隐患的排查。施工单位应按照规定要求进行安全生产责任制施工，加大力度进行人员的安全知识培训，在现场要设置必要的安全防护措施，确保施工安全性达标。此外，还需要定期组织人员来实施全面的安全隐患检查和分析，避免发生严重安全事故问题。
3.2加强施工技术管理
施工技术管理是当前住宅建设项目现场管理的重要工作，主要可以从以下几个方面来进行：一是制定出科学合理的技术管理标准，加大力度进行人员培训，切实提升人员技术水平。二是不断完善施工技术管理，要提升管理人员的责任心，防止出现互相推卸责任的问题。三是要加强施工图纸审核管理。施工图纸是建筑工程中非常重要的一项工作，对于工程质量和进度产生直接的影响。施工图纸的审核要按照规定要求来进行，发现图纸中不合理的问题，要及时进行必要的优化和改进，保证项目顺利完成。四是加强技术研发。各个参与建设单位与部门要加强沟通和协调，尤其是技术审批环节，更要加大力度开展现场的质量监督与控制，消除返工问题，切实提升工程质量和效益。
3.3构建完善的现场施工管理制度
现场施工管理制度是确保项目顺利进行、高效施工的关键。因此，建设单位要按照工程的特性与自身的实际情况，建立完善的现场管理制度。只有现场管理制度达到科学性与合理性的要求，并且细化到任何一个施工岗位和人员身上，利用制度约束每个人的行为，才能提高人员的责任心，确保项目施工顺利进行。如果现场施工存在违章或者违规操作的问题，对其相关人员要进行惩罚处理。
3.4构建完善的施工管理机制
和其他行业对比分析，住建筑设工程的管理具备非常高的复杂性。住建筑设项目的质量工作是多个部门协调之下才能完成。因此，有必要建立完善的施工管理制度，整合到工程的各个方面，严格执行相应的管理制度，从而保证工程的进度与质量达标。同时，还要充分重视人员的培训，一方面需要达到应有的操作技能，另一方面要具备较强的合作意识，保证工程进度和质量。
3.5重视施工安全，加强施工质量监督
质量与安全是确保建筑工程质量的基础，同时也是促进建筑工程企业发展的前提条件。如果在施工中有一定的安全隐患，就会造成巨大的经济损失，甚至还会造成极为严重的人员伤亡事故。因此，要加大力度进行安全管理，采取必要的施工质量监督与控制。要按照施工操作规程来随时检查施工安全，保证设计标准和规范符合要求再开展施工作业。安全管理应该在整个项目实施阶段进行全面管理，要充分重视人员安全性，在上岗前进行必要的安全培训，保证项目实施的安全性。加大力度进行质量管理，配置足够的专业人员进行质量检查，确保各项质量控制措施能够落实到位，如果发现存在任何问题，都要立即停止施工，对不合格的工序进行返工，达到质量标准后才能进行后续施工。
3.6加强工程竣工后的质量验收
竣工结束之后的质量验收也是工程质量管理的关键性措施，该环节很容易被企业管理所忽视。在工程竣工之后，要由专业技术人员开展竣工验收。
只有验收达标后，才能达到工程的最终目的。验收环节就是按照设计方案和技术标准进行各个细节的监督与管理，保证各个环节都能够达到工程的指标要求，如果一旦存在任何问题，要组织相关单位进行返工处理，消除所存在的质量隐患。最后，监理、施工单位的相关负责人都要在验收单上进行签字，这才是最终完成竣工验收。验收达标后，按照程序进行记录，然后才能投入使用。
4结束语
总体的说来在当前，我们可以了解到，随着社会的不断发展以及进步，人们对建筑的标准以及要求也变得越来越高，因此高层建筑企业它需要不断的加强高层建筑的质量，并且也需要保障施工的安全和可靠。因此只有相关的高层施工人员按照规定开展工作，不偷工减料，不消极怠慢来进行施工的话，那么一定可以解决高层施工中出现的问题，从而让我国的高层建筑企业朝着更好的方面进行发展。
参考文献：
[1]张兆雪.房屋建筑工程施工中质量管理策略框架构建[J].建材与装饰,2020(15):176+180.
[2]陈培成.房屋建筑工程施工现场进度及质量管理的探讨[J].低碳世界,2020,10(05):104-105.