贾肇美
天津市东丽区建筑安装工程有限公司 天津市 300300
摘要：建筑行业防渗漏技术为我国做出了巨大贡献，房屋建筑工程项目中，防渗性是质量评估的一个关键指标，因此，防渗漏是任何房屋建筑中不可忽视的重要环节。一旦防渗处理不到位，水分渗入和侵入将会使得房屋建筑结构面临着非常大的威胁，影响了房屋建筑的耐久性和使用功能，施工企业在防渗漏处理的过程中，要严格从防渗漏施工的现实要求和标准出发，做好墙体、屋顶、内部等各个部位的防渗漏施工。基于此，本文重点探析了在房屋建筑施工中防渗漏施工技术的具体应用策略，有利于提升房屋建筑的防渗性、耐久性。
关键词：基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策分析
引言
在房屋建筑工程当中，最为主要的就是外墙防渗的施工，这是比较重要的一项施工技术。若是在整个工程里把外墙防渗效果给忽略了，就会致使外墙发生较为严重的渗漏问题，影响到建筑工程的质量，进而还让房屋的使用寿命有所缩短。换个角度而言，产生外墙渗漏的原因其实不只是一种，而是有很多方面，负责施工的单位要整体把握好影响外墙渗漏的相关因素，并采取有效的手段同对问题加以合理化的解决，以此更好的应用外墙防渗施工技术。
1房屋建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时地处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持。一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。
2建筑工程施工中常见的渗漏问题
2.1厨卫区域渗漏问题。
对于房屋建筑而言，厨房以及卫生间属于最容易产生渗漏问题的区域，由于这两个区域具有水源多、面积小和管道相对较多等特点，因此防渗漏难度较大。在具体施工过程中，施工材料不达标或者施工工艺不当等都很容易导致渗漏问题。
2.2外墙渗漏问题
外墙渗漏现象发生在建筑施工过程中和建筑施工结束之后，会导致建筑结构的整体稳定性发生变化，从而对整体建筑质量造成影响，严重的还会影响人们的生命财产安全。当外墙出现渗漏问题后，原有的外墙保温效果也失去了作用。通过分析外墙防水效果不佳的原因可以发现，在找平层施工过程中施工人员并没有完全按照规定的施工工序进行操作，而是仅凭个人经验来开展相应操作，导致找平层在施工过程中出现了不同程度的开裂问题，部分找平层空鼓现象较为严重，导致其整体致密性发生变化。外墙与阳台层相连接的墙体还会出现开裂问题，也会严重影响建筑施工质量。
2.3技术人员水平参差不齐
在施工中作业中，人员技术水平决定施工防水质量的高低。我国许多施工单位为赶工期和节约成本对防水工程并不重视，因此，防水工程的技术人员数量较少，仅有的技术人员的技术水平也有待提高。施工队伍中人员水平参差不齐，人员需要专业的技术培训，要持证上岗。人员防水知识不全面，防水施工过程中，就会出现弊端，防水质量就无法得到保证。
3建筑施工过程中应用的防水防渗施工技术
3.1厨卫防渗漏施工技术要点分析。厨卫这两个区域
存在较多的地下管道，因此属于建筑工程施工中非常容易产生结构渗漏问题的区域。例如水管破裂问题，这种问题能够引发严重的堵塞以及漏水问题，在建筑工程施工过程中应注重加强广管道设计，严格控制好管道焊接工序，注重优化渗漏水试验。
首先，科学选择水管材料，应该将转换接头设置在下水管和相应的落水管之间，注重采用防腐蚀性能相对较强的水管，同时还应该做好防腐处理工作，这样能够有效提升管道自身的抗腐蚀能力，延长管道的使用寿命。其次，在建筑工程施工过程中应加大对地面的检查力度，要保证地面平整，同时还要具有一定的坡度并且设置地漏，一个科学合理的坡向地漏设计能够有效避免厨卫产生漏水、堵塞以及积水等问题。除此之外，在进行管道连接时必须合理地进行接口形式的选择，而为了能够有效解决管道的热胀冷缩问题，在开展穿墙处理工作时，一定要使用钢管套来增强连接的严密性。最后，建筑工程施工的过程中要处理好各个工序之间的关系，杜绝在地面直接进行打孔以及钉凿，这样能够保证地面防水层的完整性，从而保证其能够发挥出应有的排水效果。
3.2外墙防水防渗施工技术
在开展外墙建筑施工的过程中，相关人员必须加强重视外墙施工技术，结合其外墙施工过程中使用的技术和材料，对其防水防渗材料进行合理的选择，通过在施工过程中使用防水防渗效果相对较好的水泥等材料来开展对应的建造工作，可以有效提升外墙施工的整体防水防渗能力，保障外墙结构的稳定性。施工人员必须加强对墙体缝隙和透光的重视，结合其规定的重合比例等对其进行合理调整，避免在施工过程中出现缝隙问题。当施工过程中因为施工技术和施工材料的原因而出现施工缝隙现象之后，工作人员必须及时与相关技术人员沟通，通过调整施工方式以及填充缝隙等来保证墙体的致密性，降低出现防水防渗问题的概率。在开展外墙抹灰工作的过程中，工作人员必须加强对外墙表面清洁工作的重视，当外墙表面处于湿润且清洁状态之后，选择合适的方式封堵墙体表面出现的各类孔洞，以此来实现墙面平整的效果。当发现部分区域的墙体平整度不足时，可以利用水泥砂浆进行找平操作。外墙施工过程中受到剪力结构等因素的影响，会出现不同类型的螺旋孔，该类螺旋孔的存在也会影响外墙防水防渗的效果。施工人员在施工过程中要加强对螺旋孔的处理，使用相应的工具，将其调整为喇叭口形状，及时将该过程中产生的灰尘等处理到位，在此基础上使用膨胀水泥等完成对喇叭口的填充工作，可以保证墙面的整体平整度。在抹灰砂浆工作之前，工作人员可以在砂浆中加入一定数量的纤维材料来保证抹灰砂浆使用之后的整体抗拉和抗裂性能，外墙的整体承压能力等也会随之增强，后期应用过程中受其他外界因素影响的几率则会随之降低，整体防水防渗效果也能得到保证。
3.3门窗防水防渗漏施工技术
由于门窗会频繁活动以及其具有可拆卸的特性，门窗的防渗漏施工技术的难度大于其他易渗漏的部分。门窗的防渗漏施工必须做到细致、合理和实用，在进行安装前务必通过细致的检查严格控制门窗的尺寸、控制间隙，避免出现偏差过大的情况。门窗尺寸较大偏差会同样会导致渗漏情况的发生，当出现偏差过大情况时需要及时做修补处理。门窗安装过程必须根据流程操作规范，门窗在固定后及时用聚合物材料进行塞缝，塞缝完成后还需进一步检查，不可出现透光现象。在使用过程中，还需根据实际情况对门窗缝隙进行必要的维护。在门窗安装过程中，施工人员会将外观纳入考虑范围，优先选择铝合金材料门窗，但铝合金门窗在搬运过程中易受损。
3.4墙体自身施工技术问题影响
前面我们提到的问题基本责任都是归属于墙体的外来因素影响，而本质上其实还有墙体自身施工的问题。有调查表明，房屋建筑工程中，产生外墙渗漏的最后一个原因是墙体自身。实施房屋建筑工程施工的时候，因为施工人员的操作不够规范化，还有施工技术应用的不合理都会产生房屋建筑外墙的裂缝。第一，针对混凝土建筑物的施工，没有实施有效的振捣，就无法满足浇筑的标准，让裂缝问题得以出现。第二，浇筑混凝土过程中，外墙的浇筑不沉实，同样会致使外墙出现裂缝。第三，养护管理外墙的整个过程中，浇水环节没有做好，没能给予充分的浇水，尤其可能是在夏天高温情况下，因为室内外的温差比较大，外墙如果没有得到浇筑的滋养，势必会产生某种程度裂缝的问题。
结语
综上所述，施工前，相关人员必须对与房屋建筑施工有关的各种信息进行了解，掌握工程项目的施工周期和特性，以深化防渗漏施工为目的制订科学有效的施工方案，并严格做好各个环节的检查，根据屋面、厨卫、外墙的不同特性做好施工规划，严格地进行施工材料的选择，按照施工工具和步骤进行作业，并对各环节的施工情况进行监管。出现施工质量问题时，需要相关人员及时整改，以确保防渗漏施工符合工程质量要求，为房屋建筑施工和防渗漏施工的全面发展奠定良好的基础。
参考文献
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