万江勇
九方安达工程技术集团有限责任公司 湖北 武汉 430000
摘要：随着我国经济建设的快速发展，城市化的进步，我国的房地产行业也在不断发展中。但在其发展过程中，也存在着建筑物老化日趋严峻等问题。这就需要相关部门加大对老化建筑物开展质量检测的力度，对建筑进行安全检测。根据工作经验，结合相应的法律法规，总结出了相应的工作方法。这种方法能在实践中取得较好的效果。
关键词：建筑结构；质量；安全检测；鉴定方法
1引言
目前人们开始越来越多地关注房屋建筑质量问题。在这种背景下，工程建筑单位及相关部门也开始加强自身质量检测。我国房屋建筑在发展过程中，会受到很多因素的影响，导致其安全性能受到影响。因此。这就要求建筑企业要引进先进技术，加大对房屋建筑的检测力度。需注意，房屋建筑在鉴定过程中，不仅对工程施工质量进行检测，还要对设计质量等进行相应的计算复核。建设工程质量的检测与鉴定能够为建筑后续的使用、维修和加固改造提供依据。
2检测鉴定程序
首先要进行委托，并且填写委托书，然后签字盖章。委托方提交相应的图纸资料等。鉴定机构应组成鉴定组。这些鉴定组的成员与委托方共同去现场进行相应调查，确定鉴定的目的、范围和内容等。在此基础上，工作人员可以起草检测鉴定协议，这个协议中包含检测鉴定方案。然后双方签订协议，委托方要交一部分的预付款。检测人员还要对现场进行详细检查、检测，整理好这些调查数据，检测人员在室内进行相应的试验计算，对其进行评定。另外，相关人员还要编写鉴定报告。委托方要交清所有费用，领取报告书。若委托方对报告有疑问，检测人员应进行相应答疑。
3检测鉴定工作要点
3.1相关信息
（1）建筑物概况。这个环节主要包括工程的一些基本信息，如工程名称、地点等方面的内容。（2）工程各责任主体。这主要包括勘察、设计、监理单位等。（3）申请鉴定事由。这主要包括一些施工质量、邻近施工影响等方面的内容。（4）委托鉴定目的及要求。委托方需选择鉴定项目，如安全性鉴定等方面。（5）委托单位联系人和方式。委托方一般对检测的规范等不甚了解，因此，在实际工作中，需了解这些状况，所以，委托方就需要与委托单位取得联系，以便及时根据规范要求，做好相应检测前的准备。
3.2调查
鉴定机构需要成立鉴定小组。小组成员根据建筑物的规模等，认真研究相关材料，从而选择合适的人员进行相应的检测工作。相关部门还应该到实地进行相应的检测工作。管理人员要召集各方面人员，充分了解委托的事项。工作人员需进一步收集有关的资料和信息，主要有设计文件、施工资料等。同时，工作人员还需了解建筑物的历史，对现场进行相应的考察，填写调查表。工作人员在此基础上，要确定检测鉴定内容。如检测鉴定的目的、房屋安全性鉴定、施工质量鉴定等方面的内容。工作人员还要明确检测鉴定的范围等内容。
4建筑主体结构检测方式及发展
4.1检测的组织、见证和检测试验
结构的实体检测中，相关部门要确保这些检测工作都在监理工程师的见证下进行，由施工项目技术负责人组织实施。房屋建筑在具体施工过程中，施工人员会按照相应的设计稿进行，但在具体实施过程，也会根据具体状况进行调整。检测工作在实施过程中，需要加强管理，避免出现检测数据的失误。同时，相关部门人员要见证监理现场的取样，对现场检测采集的数据进行分析。在检测结果分析的过程中，检测人员需要细心、耐心，谨慎对数据结果进行确认，确保检测的客观公正。
4.2结构实体检测部位的确定原则
检测过程中，工作人员需注意混凝土结构安全问题。结构安全取决于关键部位混凝土和钢筋的施工质量。结构实体检测主要测柱、墙、梁等结构构件的重要部位，如立柱、节点等关键点。一般根据以下原则确定。
（1）主梁。
其是整个房屋建筑中承载力较大的部位。
（2）梁、柱节点等关键部位。工作人员需高度重视这些部位的检测。
（3）悬臂构件等较为薄弱的部位。这些部位较为薄弱，需及时进行检测，避免后期出现一定的安全事故。
（4）简支构件的支座连接等容易导致严重后果的部位。这些部位由于其本身较为重要，因此，在检测过程中，需要加大对这些部位的重视力度，确保其质量水平。
（5）工作人员还需注意施工难度较大的部位，如一些墙根等部位。在具体检测过程中，工作人员要先对这些部位进行取样，得到相应的数据，进而对数据进行分析、研究，得出客观结论。
5建筑结构检测技术
5.1混凝土结构检测
混凝土结构检测，可分为原材料质量及性能、构件材料强度、混凝土的性能、构件缺陷与损伤、构件中的钢筋检测等。混凝土质量的好坏直接关系到房屋建筑的整体质量水平。因此，检测人员需对混凝土材料进行较为细致的检测，避免后期出现问题，影响房屋建筑质量水平。针对混凝土强度的检测，检测人员可采用回弹法和钻芯法。回弹法主要利用回弹仪对混凝土进行相应的检测，检测人员可通过测定混凝土表面的强度，从而推测出混凝土的强度。这也是混凝土结构最常用的一种非破损检测方法。这种方法具有方便、操作灵活等优点。但也有其影响因素，如原材料构成、外加剂品种等。这些因素都会影响其检测结果。工作人员采用回弹法时，需遵守相关技术规定。钻芯法是采用专用的水冷式钻机进行相应取样的一种方法。检测人员将这些数据带回到实验室进行相应的检验，从而判断混凝土内部是否存在问题。进行实验室抗压强度试件检测，这种方法直接可靠，因此此种方法在实际中运用较为广泛。但在检测过程中会对建筑结构造成一定的损害，因此，工作人员需征求委托方的同意才能运用此种技术手段。检测人员还可运用超声波对混凝土进行相应的检测。混凝土中的缺陷对超声脉冲的散射衰减较大，因此，工作人员可以利用此种方法进行相应的检测工作。同时，这种方式不会对房屋结构产生影响，操作也较为方便。
5.2砌体结构的检测
砌体结构检测可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体力学性能、砌筑质量、构造要求和结构损伤等检测项目。我国中小城镇、乡村以及2000年以前的大部分建筑都是砌体结构。其在我国房屋建筑中运用的时间较长，具有很多优点，如造价低、工期短、工艺简单等；但也有自重大、强度低、整体性较差等缺点。因此，在实际运用过程中，很容易出现损坏状况。检测人员需根据材料的不同，采用不同的检测方法。针对砌块材料常用的砌体结构检测方法有回弹法、原位轴压法、取样法等，针对砌筑砂浆常用的方法有贯入法、回弹法、点荷法等，针对砌体的力学性能常用的方法有原位轴压法等。砌筑质量检测可分为砌筑方法、灰缝质量和砌筑偏差等检测分项。
5.3钢结构检测
钢结构检测可分为材料，力学性能、连接、节点、尺寸与偏差、变形与损伤、构造与稳定、涂装防护等检测项目。对于大型、复杂和新型钢结构，宜进行结构性能的实荷检验和结构动力性能的测试。钢结构本身的材质较为均匀，具有质量轻、强度高等方面的特点。既有钢结构除应进行承载能力等评定外，尚应进行抗火灾倒塌、低温冷脆、疲劳破坏、累积损伤、抗震适用性、高耸钢结构抗风适用性、有机涂装层的剩余使用年数等检测和评定。在对钢结构进行检测的过程中，可采用的方法主要有超声波无损检测、渗透检测、射线检测、取样试验、化学分析、变形测量、涂装防护检测等。
随着我国人们生活水平的提高，人们越来越关注房屋建筑的质量水平。在新的历史时期，房屋建筑企业需要结合自身特点，对建筑进行相应的检测工作，避免出现安全问题。房屋建筑在检测过程中，需遵循一定的程序，便于对其各方面进行检测，有助于相应的施工建设。混凝土材料检测的过程中，工作人员需要针对不同的材料采用不同的检测方法，以便能提升建筑数据的准确性，维护我国房屋建筑的全面协调发展。
参考文献
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