陈其国
宁波西立建设有限公司， 浙江 宁波 315600
摘要：从我国目前的住宅项目的基本情况分析可以看出，在各种因素的影响下，住宅项目存在渗漏问题的风险很高，大量的水进入建筑物，很容易导致建筑物和工程结构的结构稳定性下降，质量不能得到适当保证，这会影响建筑物的寿命和安全性。因此，设计部门需要更加重视渗漏问题，归纳和分析问题的原因，然后从具体原因入手，充分利用具体的工程解决方案。
关键词：房屋建筑；防水混凝土；渗漏施工技术
防漏技术可以最大程度地降低项目建筑渗漏问题的风险，促进高质量的项目建设，并在以后的使用中充分体现与之相关的价值。防水混凝土在建筑中较为重要，可起到较好的防水作用，是工程主体结构中关键的部分。通过进一步分析防水混凝土渗漏的原因，采取科学合理的防控对策，为房建工程的质量和安全提供保障。
1房建中防渗漏技术的重要性
在大部分房屋建筑作业实施中，渗漏已成为影响房屋建筑根本品质的重要因素，对房屋的实际使用产生了负面作用。随着时代的不断发展，建筑物构架的烦琐程度在持续提升，对给排水体系的可靠性、有效性提出了更严格的要求。渗漏现象逐渐严重，阻碍了人们生活质量的提升，在现代城镇化方针持续增快的实践中，应重点关注房屋渗漏等问题。为了减少房屋建筑作业实施中渗漏对人们的不利影响，应在确保房屋建筑作业按期完成的基础上，提升渗漏作业实施技术水平。
工程建设人员应加大项目施工的管理力度，为防渗漏建设施工的开展提供实施基础，增强房建工程防渗漏施工的有效性。开展高质量房建工程防渗漏施工操作，可以较好满足经济发展对房建工程的防漏建设需求，有助于我国建筑行业的创新和高效发展。
2防水混凝土出现渗漏的原因
2.1施工操作不规范
房建工程具有复杂性，需要多个工种之间的相互配合，操作形式也复杂多变。在房屋建造的过程中，依照实际的建设需求开展有序施工，可确保建筑物整体质量及安全性能。相关施工人员须严格按照工艺流程进行施工，在施工的过程中应及时发现可能存在的问题，并及时调整方案。在建筑材料中，防水混凝土是较为重要的材料，直接影响建筑物的施工质量。
2.2设计方案不合理
在房建施工前期，会发生设计方案不合理的情况，使防水混凝土具有较大隐患，为了避免房建设计方案不合理，工作人员须依据实际情况、施工要求，针对工程项目进行实地考察，提供科学支持，全面分析工程中结构的合理性，制定完善的防水措施，提高工程的整体质量，可有效预防渗漏情况。排水性能在房建中较为关键，科学合理的坡度可有效保证房屋的排水性能。若坡度较小，会导致屋内排水不顺畅，若此时顶角位置未做好防水工作，易出现渗水情况，缩短房建工程的使用寿命。工作人员应注重工程建设时效性，使砌体密实度符合相关标准，雨季时易发生渗漏，影响人们正常生活。部分单位在房屋施工设计中，工作人员应明确施工项目具体方案，全面考量渗漏方面工作内容，严格按照施工标准和要求进行施工，确保工程的安全性、实用性。
2.3材料质量不达标
在房建工程的施工操作中，建材质量不符合的状况会造成房屋建筑出现渗漏等建设质量问题，无法发挥房建工程自身的实用性。在实际房屋建筑施工过程中，会存在部分施工单位以节省工程成本为目的，采用不达标的建设材料，导致工程人员无法顺利开展施工操作，降低对渗漏问题的处理效率，影响建筑的后期使用，进而影响人们的生活和工作。由于大部分房建工程在城区内，施工工期有限，在使用防渗漏材料时会忽略施工工序或出现程序不规范的情况，影响房建工程的整体施工质量。
3防渗漏施工技术的应用
3.1外墙防渗漏
首先，应按照施工的具体情况、条件等绘制结构图，再严格制定施工过程，设计防渗漏的工序，确保外墙的施工与房屋的整体设计相适应。其次，应严格要求施工人员，把握主次关系，提升工作之间的协调性。最后，应加强防水材料质量的测试和控制，分析防水材料的特点、性价比。施工单位应按照施工内容选择合适的施工技术方法，严格把控施工过程。在外墙防渗漏施工过程中，建设人员应加强对材料的监督、控制，对材料与设备进行评估。建设人员应保证工程项目使用的设备、材料质量均为正规产品，在采购建材时应对比材料的综合性、供应商的建材资质进行核查。
3.2屋面防渗漏
对屋面板进行建造时，施工单位在施工的过程中不严格规范操作，导致屋面板有裂痕，引发渗漏。屋顶在后期安装热水器时，需要凿洞拉线，若没有妥善修复小孔，也会造成渗漏情况。为了提高防渗漏施工质量，工作人员应明确施工气候及环境，应有选择的使用相关材料，安装防水材料过程中，应严格遵循相关的施工规范。完成施工后，须及时反复进行蓄水试验，在第一时间发现施工中存在的问题，分析原因并及时进行解决，再进行试验，直至不再出现问题。施工人员可铺贴相应的卷材，应保证卷材始终平整。每道工序完成后，应及时进行检查，检查合格后再进行施工。
3.3厨卫防渗漏
在房屋建筑中，厨房与卫生间由于长时间用水易出现积水的情况，若排水设施质量差，会出现渗漏的情况。在施工前应对设备和材料进行检测，注意管道预留的空洞须符合施工标准。在安装前应检查合格证明，施工的过程中，按照工序进行施工。厨房、卫生间渗漏主要由于混凝土厚度不符合标准、搭接长度不合理、防水层未按照规范施工等。厨卫渗漏的情况比较常见，由于厨房与卫生间线路复杂，需要凿洞的地方较多，水管密集，堵塞、破裂等情况均会导致渗漏，应经常进行流水试验，保证地面没有积水等情况。对卫生间和厨房应重点加强防漏工作，合理选择优质材料，降低厨房和卫生间的渗漏概率。在施工过程中应注意厨房、卫生间应设置相应的坡度，施工人员应保证空洞的位置具有准确性，可有效防止渗漏。卫生间防渗漏施工完成后，须反复进行蓄水试验，发现问题后及时进行解决。房屋施工具有复杂性和特殊性特点，应熟悉和掌握设计图纸，科学监督施工的各个环节，特别是明确厨房和卫生间的特点及构造等。对混凝土质量进行严格把控，避免出现渗漏等施工质量问题。
3.4地下室防渗漏
为了解决地下室的防渗漏问题，应结合堵、防操作进行综合治理，以达到防渗漏的目的。在地下室的防渗漏施工中，须加大对防渗漏的处理力度，防止施工材料由于时间久出现老化现象。安装止水带时应选择优质的材料，保证其具有较强的密封性，保证止水带不发生变形。与此同时，在地下室的防渗漏施工过程中应注意混凝土的质量，注意接缝处的防渗漏情况，须铺设与混凝土相似的水泥砂浆，使接缝处结合更紧密。地下室的防渗漏施工完成后，应及时进行养护。
4结语
对房建中防水混凝土防渗漏施工进行全面分析，可以明确出现渗漏的原因，有助于施工的规范化、防水混凝土建材的合理使用。为了进一步提升房建工程防水混凝土的建设质量，建设人员须依照实际的建设需求、建筑的应用结构等进行全方位考量，对防渗漏施工环节实施有效的质量管控，在施工过程中根据施工种类合理选择操作技术，进一步提升施工操作的技术水平，为人们生活环境的改善提供更好的技术支持，促进房建工程实现科学、优化的建设与发展。
参考文献
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