赵 扬
江苏华美建设投资集团有限公司 江苏省 徐州市 221000
【摘要】：现在的经济水平在不断地发展，人们的物质水平和生活水平也在不断的提高，人们对于生活的环境提出了很高的要求，所以一定要重视城市园林绿化工程的建设和发展。在房地产发展和建设的时候，园林绿化工程一定要被重视起来，而且很多的园林设计者逐步开始注重绿化效应，把具有生命性的植物应用到硬性的建筑里，可以让整个建筑更加的美观和和谐，不止发挥了休闲绿地的作用，还提高了建筑的生活环境，满足了人们正常生活的需要。
【关键词】：房地产园林绿化工程；造景设计；施工管理
引言
在我国的政策支持下，房地产的园林绿化逐渐的被发展起来，并且积极的进行园林绿化管理，园林绿化工程直接关系到园林绿化和建筑物的美观性，这样一来就暴露出了很多绿化发展方面的问题，导致相关的从业人员需要更加细心的进行绿化工程的设计和建造，同时还要注重建设完成以后的管理和维护问题。所以，本篇文章就对施工的管理特点进行了深入的分析和研究。
1房地产园林绿化工程中的造景设计要点
1.1实现观赏性与实用性的结合
进行园林工程绿化建设的时候，应该把重点放在绿化工程的美观性和自然性上，让人们置身于绿化工程中的时候可以感觉到自己是在大自然中畅游，保证了园林绿化景观的同时也保证满足了小区建筑房屋等对绿化工程的要求，最好可以结合小区的布局和地形进行园林建设。种植植物的时候要对当地的气候和泥土情况进行分析和研究，选择适合的植物来种植，保证植物不会因为不适应气候条件而死亡。同时，植物也要根据住宅区的整体布置和风格来进行选择，还要把植物的形状修剪成更加适合的样子，有些地方还可以种植一些果树，不仅可以达到绿化的目的，还可以在秋天进行水果的采摘，让人们的生活更加的休闲闲适。把园林景观的美化性和实用性结合起来，就可以达到构建功能化住宅小区的目的，其实对于小区来说，不同档次的小区在进行绿化建设时候的要求和选择是不一样的，高档的小区会较多的选择一些昂贵的植物来进行装饰，但是低档次的小区户主的要求就没有那么高，所以很多的小区就会尽可能的压低绿化成本，用最少的投入获得最大的收益，不过对于高档小区和普通小区来说，怎么样在有限的范围里发挥出最大的绿化效应才是最重要的。
1.2保持合理性
对于绿化的季节和植被一定要事先进行确定和研究，这个就要结合当地的气候特征来进行，因为在北方，冬天和秋天的气氛非常的干燥寒冷，很多植物都没有办法抵抗这个寒冷，所以只能选择在春夏两个季节进行绿化，不然就达不到绿化的效果，还有可能会影响土壤的富足情况。在进行造景设计的时候，还要对植物的形状和外貌有一定的了解和研究，保证选择的植物和住宅的情况相互符合才能够保证协调性和统一性。
1.3应该具有环境协调性
房地产园林绿化的目的就是要保证小区的美观性，所以选择植物的时候一定要对植物的线条色彩甚至是比例之间进行过非常深入的研究，在不变中求变化，保证变化的韵律和规律是统一和谐的，而且选择的植物最好还可以具有一定的层次感，植物和建筑物之间相互搭配和衬托。在进行植物栽种的时候还要注意保持一定的距离，植物之间的疏密程度一定要保持一个有规律的状态，不能太近也不能太远，把自然美和人工美结合在一起，让园林具有一定的设计感和美感才是最重要的。
2 房地产园林绿化工程造景设计施工管理的主要内容
2.1 造景材料的管理
进行园林景观施工的时候其实需要统筹兼顾很多的材料和资源，比如说水电和苗木、土建等。
这些材料和资源的质量与最后绿化工程呈现出的效果关系是非常密切的，想要拥有一个良好的园林就一定要严格的控制好绿化工程的质量，特别是苗木，苗木的需求量很大，而且对于苗木也有一些特殊的要求，如果不能满足就很容易出现问题。对于采购的人员来说，尽职尽责的对每一样采购的物质进行检查和审核就是他们的职责，同时还要审核好数量，尽可能的避免浪费，而对于苗木就更要严格把关，防止卖家用烂的苗木来代替好的苗木。
2.2 做好施工的前期准备工作
对于参与园林绿化工程的工作人员来说，一定要做好前期的准备工作，首先要确定好图纸的内容，保证好在现场的时候可以严格的按照图纸内容执行，最好还要对周围的环境和现场情况进行实时的勘察，及时的了解房地产园林绿化工程需要面对的情况概况，比如说地形和水文周边等。然后在开始之前还要再一次的检查机械设备，对材料和机械进行严格的审核，一旦发现问题就要及时的解决，避免在施工过程中出现问题，影响到施工的进度和质量。最后工作人员还要根据施工的顺序划分出临时的生活区，针对可能会出现的问题等进行深刻的讨论和研究，这样一来才能进行接下来的施工，尽可能的避免出现影响施工过程的情况。
2.3 强化人员的专业素质
房地产园林绿化工程决定着房地产的水平和销售情况，在进行销售的时候会对绿化的情况进行宣传，所以在进行绿化工程建设的时候一定不能敷衍了事，要采用专业的人士进行设计和规划，对于宣传的员工也有一定的要求，为了保证员工可以达到企业的要求，最好要定期的进行培训，让员工们了解到植物的种植方法和维护方法，可以对绿化工程进行有效的养护工作。设计师和宣传人员一定要及时的沟通，及时的了解到设计师的理念和绿化方法才能更好的对房地产项目进行宣传，获得更多消费者的亲睐。
2.4 保证质量和规范要求之间的统一
苗木是绿化工程中很重要的一个部分，一定不能出现问题，如果苗木的质量出现了异常，就会导致绿化工程达不到应有的效果，所以采购人员一定要认真的进行核验和抽查，保证苗木一定要符合相关的国家标准，在进行苗木保存的时候相关的人员也一定要对苗木进行合理科学的管护，严格的管理绿化工程质量，确保绿化工程的效率和进度等不会受到影响。
2.5 环境因素
进行房地产园林绿化施工其实就是为了保证拥有一个好的居住环境，而且还要直面当地的气候条件和土壤水文情况等，这些植物必须要有可以抵抗当地极端环境的能力，否则就会出现植物死亡，绿化工程无法进行的情况。在进行施工的时候，施工人员一定要注意好施工的进度和施工的质量，提前的了解当地的情况，选择好合适的植物，对于植物不利的情况要尽量的规避，比如土壤的情况是否符合植物的生长条件，是否需要外界干扰土壤环境保证植物的健康生长，这些都是在绿化工程中需要面对并且解决的问题，只有保证植物可以良好的适应环境，才能确保植物可以长长久久的生长下去，达到绿化美观的目的。同时，在完成了施工之后，植物和绿化的环境也需要后续的维护，此后的维护管理工作也是非常重要且不可忽视的。
结束语
从上面这些角度来分析，想要建设好房地产园林绿化工程，就一定要综合的管理好所有的资源，确定好建设的设计风格，及时的和设计师、开发商等进行沟通，确定好想要的效果，然后再进行环境、地质条件等深刻的了解和研究，最后选择好相应的资源和材料进行施工，就可以打造出一个优秀的绿化工程。同时，绿化工程在现在还存在着很多的问题，相关的工作人员要及时的进行改进，积极的提出解决的措施，不断地发展这个行业。
参考文献
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