张瑶
中铁七局集团西安铁路工程有限公司，陕西省西安市，710000
摘要：科学技术的快速发展推动我国建筑行业发展迅速，使我国人们的生活水平和生活质量有了很大的提高和改善。在科技高速发展的今天，知识的获取、信息的交流、创造性思维的迸发，对于人类的发展比以往任何时候都显得更为重要。作为信息的集散、加工与再创造的场所，现代商务办公建筑正在扮演着社会经济生活中越来越不可缺少的角色。
关键词：现代商务办公楼；建筑设计
引言
我国建筑行业发展至今，其建设技术和建设规模已经遥遥领先其他发展中国家，为我国基础建设贡献力量。现代商务办公楼建筑设计直接关乎到整个工程质量，所以需要高度重视。将专业化设计队伍组建起来，以系统化管理方法为技术设计建筑工程项目，并实施综合协调管理。
1案例
某办公大楼工程建筑面积为43620m2，高度为98m，地下3层地上24层，为集地下停车场地上办公区为一体的办公楼，总体为框架-核心筒结构。
2现代商务办公楼建筑设计
2.1高效的办公布局模式
办公楼建筑平面布局打破了以往方盒子模式，布局呈L型，平面尽可能紧凑、完整，以减少冬季建筑的热损失。工作空间打破原有办公间模式，将办公间划分为大开间开敞式设计工作室区域，与小开间管理办公室区域，可使设计人员之间和设计人与审核人之间既有紧密感又保持应有的距离，提高办公效率；此类空间划分方式也可以根据不同功能需要加以自由调整，使工作室的布置具有一定的灵活性。建筑的东南角设计为一个3层高的绿化中庭，一方面为员工提供一个生机勃勃的良好景观与休息活动空间；一方面可以有效地缓解外部环境对办公空间的影响。东北方向转角处底层为报告厅，二、三、四、五层分别为管理室、规划室、建筑室、设计室，西侧南向为小开间办公室，二、三层东西两侧围绕着环廊布置休息区，两者之间以中庭相联系，形成完整的建筑主体。
2.2办公楼轻钢加层加固工程设计
1.传统框架结构采用轻钢加层后，因为刚度突变问题，结构自振周期明显增大，在布置防屈曲支撑方案后，自振周期有所降低，均能满足规范要求，降低地震对于整体结构的不利影响。2.反应谱分析下，由于轻钢加层引起刚度突变，结构在竖向刚度分布不均匀，在6、7层形成薄弱层。通过布置防屈曲支撑，能有效地抑制塑性铰的产生，控制结构变形，利于抗震。在考虑防屈曲支撑布置方案时，模型虽降低了顶部加层结构的层间位移角，但对下部结构的变形并未有控制作用，模型布置方式对所有层的位移角均产生了有效的控制效果。3.在Pushover分析中，结构在布置了防屈曲支撑后，加层结构的初期塑性铰发展得到有效控制，符合抗震设计要求；在塑性阶段，模型防屈曲支撑先于结构的梁、柱出现塑性铰，耗散地震能量有较大提高，从而保护了结构的主体。4.从时程分析可知，不同的防屈曲支撑布置方案对结构的影响较大，支撑的布置方案要全方位考虑成本以及使用要求等。选用合理布置方式，在加层结构的抗震中可以发挥更好的作用。
2.3BIM技术在办公楼机电工程设计中的应用
1.三维呈现，本项目机电管线三维呈现，在Revit2018软件中完成，根据施工图的CAD电子文档，先进行层的拆分和打散，再逐层进行三维呈现。特别注意要先进行管线的电气设置，在美国标准的基础上新建国内标准的线管，要区别有配件线管和无配管线管，充分使用软件中的现有族进行复制和修改。在三维视图下放置管线时，要时刻注意属性栏和选项栏，注意添加垂直、更改坡度等设置，并在相关位置进行标记。
机电管线三维呈现完成后，可以生成三维漫游模式。进行主观视角的查看，主要核对所布管线的属性信息，对比设计规范要求核查布线高度是否高于装饰吊顶高度，甚至可以模拟机电施工进场的场景，在施工前进行三维可视化技术交底。2.综合天花设计，设计方案确定后，先建立综合天花设计的BIM模型，可以在现有的相关灯具、喷头等设备的族里进行复制新建，对于小于DN50的管线模型精度要达到LOD300以上。结合设计技术参数，在软件中将构件信息进行梳理，特别是跟土建中墙体和楼板的高度偏移设置、管线的高度调整、灯头盒和接线盒的设置等，各个构件之间要位置协调，而且还要考虑综合天花的使用情况和照明光线的设置，这些都可以在三维呈现下进行调整和检测。
2.4基于BIM的深化设计
在完成了结构构件的拆分设计后，需对模型进行精细化处理，准确获取各个构件的预制现浇比例，进行拆分后的深化设计，确定合理装配方案。装配整体式框架结构中承重构件的深化设计主要以钢筋碰撞检查、现浇段节点及钢筋排布为主。本项目中钢筋碰撞常出现于交叉节点位置，如梁梁交接、梁柱交接处。梁梁钢筋碰撞处理方法：通过装配单元参数修改，改变次梁中间底筋的间距以及次梁底筋与主叠合梁箍筋间间距。梁柱钢筋碰撞常见于“十”字形节点，既有两个方向叠合梁间的钢筋又有竖向柱子的纵筋。处理方法：梁与柱的钢筋碰撞通过梁底纵筋弯折避让的方式修改，水平向避让距离在左右方向设置。叠合梁间的钢筋通过竖向避让，避让距离在上下方向设置形成竖向交错。
2.5设备自动化设计
以现代商务办公楼为例，通常情况下，可以运用先进的计算机技术展开对建筑设备的监控，在建筑设备监控系统中包含多种形式的节能程序和管理软件，既可以实现对于建筑物设施的有效管控，也可以结合设备的使用需求展开对于设备的维护和管理，以实现节能管理的目标。可以将安全防范系统视作人们生命财产的保护机制，在系统中包含有电子巡更系统、停车场管理系统和电视监控系统等，也可以结合建筑物标准及用户需求确定完善的安全防范机制，让安全防范机制的作用得以充分彰显，以降低人们的生命及财产损失。火灾是一种非常恐怖的灾难，为了预防火灾的风险需要有先进的技术作为支撑，而火灾报警和联动系统中包含了火灾自动报警装置和报警联动系统，运用先进的检测技术和计算机技术，可以在最大程度上规避火灾的风险。
2.6现代的立面设计
办公楼的外型和色彩采用了高科技手法，简洁明快的造型、腾飞向上的形象、纯洁素雅的色彩、虚实互补的立面，给人以“清新”的感觉。从厂大门望去，她映衬在绿色中，玉洁冰清，分外高雅。整个建筑外墙采用灰色小面砖铺贴，条形立柱采用灰色铝塑板外饰面，柱间的整片玻璃窗和东侧的大片玻璃幕墙与条形立柱有机结合，条形立柱上部以向上腾飞的白色钢构件收口，成为南立面的主旋律。为节省投资，采用了一拖多分体空调，室外机安置在屋面上，保持了南立面的整洁。主入口上部屋顶有倒三角形金属构件，点式的玻璃雨棚与点式幕墙互映，给人以轻盈飘逸的感觉。
结语
办公楼从方案设计、施工图到室内外装修设计，从室外大环境到建筑本身，从材料造价到细部处理，做到“少花钱，多办事，办好事”的效果，体现了现代、高效办公场所设计的新形势。作为建筑工程专业的设计人员，还有待于紧跟时代脉搏，认知新材料、新科技、建筑新构造，使建筑本身的遗憾越来越少，留给社会人文环境的越来越多。
参考文献
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