方旭
青海兴航建设工程有限公司
摘要：随着社会的不断发展，我国的城市化建设速度也越来越快，人们对于房屋质量和功能也越来越重视。但是在目前的房屋建筑施工中，依然难以避免出现渗漏的现象，因此抑制了房屋建筑的功能发挥，威胁生活居住安全，降低了人们的生活质量。面对这样的问题，施工企业需要细化防渗漏施工的环节，同时结合实际情况调整施工方案，并对诸多影响因素进行控制。只有提高房屋建筑工程关键部位的防水施工技术，才能提高房屋建筑工程的整体施工质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
房屋建筑的渗漏现象，除了会影响发生渗漏居民的外，对楼下居民的影响更为严重。因为楼上有渗水，楼下会不断滴水。对于潮湿的部位，如果不及时处理，会影响墙体的稳定性，另外对房屋的美观也会造成一定的影响，一旦人们长期生活在潮湿的环境中，会对人们的健康造成一定的危害。另外，如果漏失现象得不到及时处理，将影响邻里和谐和社会稳定。通过渗漏现象的危害，不难看出防渗施工技术在住宅建设中的重要性可以概括为：一是防渗技术可以提高房屋建筑的工程质量，提高建筑物的使用寿命，它对建筑业的可持续发展起着重要作用；第二，防渗漏技术可以为居民提供温馨舒适的居住环境，提高居民的满意度。
2房屋建筑出现渗漏水的原因
2.1防水设计质量问题
房屋建筑的设计方面，具体的问题如下。首先是排水的设计问题。一些建筑设计方案给卫生间的地漏设计的坡度过于小，或者是地漏设计的位置有误，导致地面的积水不能被及时排出，造成渗漏现象。其次是易发生渗漏水的区域，地面高度与其他房间的地面高度没有设计出高低之分，导致地面的积水容易在发生渗漏时，流入其他房间，或者是在打扫房间时也容易让水流到其他房间中，甚至渗漏到楼下，给他人带来不必要的困扰。在防渗水层的设计方面，如果防水层过低，就无法达到防水的要求。最后是建筑排水管的口径问题，如果排水管的口径过小，就不能及时将积水排出。
2.2防渗漏选材问题
当选取的建筑材料有质量问题时，必然会导致渗漏的问题。防水层选用的材料为质量较差的纸胎，在潮湿的环境下非常容易腐烂，达不到应有的防水效果，采用高分子材料效果更好；橡胶材质的器件有破损，出现裂纹，不能达到封闭的效果，必然会发生渗漏水的后果。随着科学技术的发展和进步，涌现出来一批处理房屋建筑渗漏水的新型材料，但是一些施工单位没有按照施工现场的实际环境来选择材料，一味追求新技术、新材料，也未能达到理想的防水效果。
2.3防渗漏施工后期的维护问题
由于用户本身对于房屋建筑的防水工作缺乏足够的认识，导致很多人在使用过程中，不注意对房屋建筑防渗系统检查和维护。一些居民自行改动了建筑的门洞和给水系统，改变了排水出口的位置，对防水层和挡水带造成了严重的破坏，增大了渗漏发生的几率。一些居民不注意保持排水管道的畅通，经常在排水管道中排放水流难以冲下的物体，同时，又不注意及时清洁排水管道。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术
3.1外墙防渗漏施工技术
对于房屋建筑工程，渗漏较为常见的部位是外墙。为了科学合理地有效地控制外墙渗漏，主要方法有以下几点：一是加强材料管理。在建筑材料采购过程中，要求采购人员掌握市场情况，确保材料的适宜性，从基层加强对材料的管理和控制。只有这样，才能保证保障房建设工程质量符合要求和要求，避免因建房不力而引发的渗漏问题。二是要高度重视墙面抹灰的管理，在墙面抹灰过程中，工作人员可以添加聚丙烯。通过聚丙烯增强墙体的抗裂性，同时也能提高墙体的整体性能，避免渗漏。根据填充墙与框架结构的分界位置，要求相关施工人员采取合理、科学的措施，尽量避免墙体开裂。在墙体施工检查过程中，如发现裂缝，应采用嵌缝剂修补，以保证墙体的密实度。
另外，门窗与墙体交叉处的位置也容易渗水，这就需要工作人员高度重视，避免出现裂缝。如果出现裂缝，可使用必要的材料进行修复。
3.2屋面防渗漏施工技术
在房屋建筑中屋面会出现渗漏的问题，位置主要是在天沟，落水口处。施工单位在施工之前就需要考虑建筑的地理位置以及所在地的温度特点，并且结合当地的气候条件进行整体的评估，提高建筑的科学性，在防水材质材料方面在评估之后就可以选择出更好的，质量较高的，具有品牌优势的。为了延长房屋建筑的使用寿命，选择较优的防水材质材料是非常有必要的。在开始施工之后就要按照方式施工规范落实到位，并且要按照防水材质材料的使用说明进行处理，保证整个施工过程都是规范化，合理化的。
3.3厨卫防渗漏施工技术
厨房、浴室的防渗漏是整个防渗漏工程中的难点，因为厨房和浴室每天都会暴露在水下。如果厨房、卫生间的防渗漏工程不到位，很可能造成整个房屋的渗漏，对居住环境造成很大影响。首先，必须保证厨房水管的质量。水管和电线通常埋在地上和墙上。一旦出现故障，检修难度大，维修费用也很大，可能造成厨房、卫生间大面积损坏。为了防止水管的腐蚀损坏，可以在水管表面涂上防水防腐材料，使水管得到更多的保护。还应特别注意水池和地漏的设计，确保污水能够及时排放，而不会造成地面的堆积和侵蚀。厨房的防渗漏也是居民安全的保障。厨房里有许多电器。一旦发生泄漏，可能造成触电，甚至引发厨房火灾。因此，应考虑更多的安全因素，防止厨房和浴室的渗漏。
3.4门窗防渗漏施工技术
门窗安装过程中，应保证门窗接缝的严密性和门窗结构的牢固性。门窗下端应调整水平角度，向外倾斜。为避免门窗下端积水，应在门窗槽缝处设置排水口。门窗安装时，墙、地板、门窗结合处应用细石水泥砂浆填实。应在建筑门窗中适当加入防水防裂剂和砂浆。墙体与门窗立框之间的缝隙采用泡沫聚苯乙烯弹性材料填充，以满足密实度要求。窗户安装完毕后，玻璃与窗框的接缝处应用玻璃胶密封。另外，为了防止室外雨水通过防水条渗漏到室内，必须提高窗框安装的严密性，并选用优质的防水橡胶条。同时，应定期检查玻璃胶、防水胶条的损坏情况，确保及时更换。
3.5地下室防渗漏技术的应用
我们也可以感觉到地下室温度总是低于地面温度，所以在使用建筑材料和施工工艺时，必须考虑热胀冷缩的影响因素。因为温度下降，建筑材料会收缩开裂。所以我们应该考虑使用水泥、石头、沙子等材料来控制混凝土的性能。在地下室施工中，有必要考虑屋顶和底板等非常重要的构件。在底板施工过程中，应考虑长期受力引起的内部材料结构变化。因此，建筑材料可以作为异形支撑来分担梁的承载力，起到保护作用。在屋面施工中，也要考虑温差变化引起的混凝土膨胀裂缝，所以要考虑屋面的配筋率要严密细致。同时，由于装修的需要，一些管道可能会被埋入地下，也可能会造成墙体和屋顶中间出现裂缝，所以我们应该降低这种风险，并采取优化措施。
结束语
总而言之，渗漏属于房屋建筑施工中较为常见的问题，很多方面的原因都会导致房屋发生渗漏，严重影响使用者的体验，在居民生活水平不断提高的前提下，房屋建筑的使用要求随之增高，有效处理好防渗漏不仅是对使用者的负责，同时也是建立建筑企业自身良好形象的优秀机会，合理的采用防渗漏施工技术有着十分重要的意义。
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