倪海明
杭州宏程建筑智能工程有限公司 浙江杭州 311100
摘要：近年来，随着社会经济的飞速发展，许多城市投入了大量的资金，技术，人力和物力大力实施项目，希望该项目的建成将有利于城市的现代化发展。这对于正确解决人口持续增长与城市压力大之间的矛盾大有帮助，并确保城市现代化能够达到预期效果，从而确保项目的建筑价值。公司必须建设一个项目，密切关注项目的施工质量，并积极使用可行的项目施工计划和图纸，先进的建筑技术和理念，管理方法，质量优良的建材和机械设备。拥有专业的施工人员来完成建设项目可以大大提高该项目的建设计划的质量。然而，对某些地方的建设项目的建设质量的研究表明，渗漏问题的发生率很高，这使得无法有效地保证项目。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏施工技术
前言：经济发展对促进我国各行业的快速发展和人民生活水平的提高起着积极的作用。在建筑业快速发展的背景下，人们对功能的使用功能和建筑质量提出了新的要求。在建设项目施工过程中，应进行具体的性能分析，并通过对施工人员进行更系统的教育和培训，提高施工人员的施工技术，使施工技术成为施工质量的主要保证。
1防渗漏技术概述
在建设过程中，建筑不同所部分使用的材料以及所使用的技术也不同。在施工准备阶段必须尽快引入建筑材料和相关技术，以确保施工期间防渗漏的质量。在项目中，渗漏问题对建筑项目的整体质量有重大影响，雨水的进入会影响建设项目的结构功能和建筑物的使用性能。因此，在建筑中必须注意防漏施工技术的有效应用，并为其配备标准化的施工方法和建材，以有效解决工程中的漏水问题。
2???常见的渗漏问题
（1）厨卫区域渗漏问题。
对于建筑而言，厨卫属于最容易产生渗漏问题的区域，由于这两个区域具有水源多、面积小和管道相对较多等特点，因此防渗漏难度较大。在具体施工过程中，施工材料不达标或者施工工艺不当等都很容易导致渗漏问题。
（2）外墙部分渗漏问题。
通常情况下，外墙渗漏问题主要体现在上下层外墙顶部以及根部等位置。
（3）屋面部分渗漏问题。
在所有渗漏问题中，屋面渗漏问题属于一个比较严重的问题。屋面面积较大，因此渗漏面积也非常大，会对广大民众的正常生活产生非常大的不良影响，而且造成屋面渗漏问题的原因相比其他部位渗漏的原因要复杂，比较难以解决。
3???建筑工程防渗漏施工技术要点
（1）厨卫防渗漏施工技术要点分析。
厨卫这两个区域存在较多的地下管道，因此属于建筑工程施工中非常容易产生结构渗漏问题的区域。例如水管破裂问题，这种问题能够引发严重的堵塞以及漏水问题，在建筑工程施工过程中应注重加强广管道设计，严格控制好管道焊接工序，注重优化渗漏水试验。首先，科学选择水管材料，应该将转换接头设置在下水管和相应的落水管之间，注重采用防腐蚀性能相对较强的水管，同时还应该做好防腐处理工作，这样能够有效提升管道自身的抗腐蚀能力，延长管道的使用寿命。其次，在建筑工程施工过程中应加大对地面的检查力度，要保证地面平整，同时还要具有一定的坡度并且设置地漏，一个科学合理的坡向地漏设计能够有效避免厨卫产生漏水、堵塞以及积水等问题。除此之外，在进行管道连接时必须合理地进行接口形式的选择，而为了能够有效解决管道的热胀冷缩问题，在开展穿墙处理工作时，一定要使用钢管套来增强连接的严密性。最后，建筑工程施工的过程中要处理好各个工序之间的关系，杜绝在地面直接进行打孔以及钉凿，这样能够保证地面防水层的完整性，从而保证其能够发挥出应有的排水效果。
（2）外墙防渗漏施工技术要点分析。
对于建筑物而言，外墙是最为重要的外围护结构，同时也是最容易产生各种渗漏问题的部位，因此在建筑工程施工过程中一定要注重增强墙体的抗渗漏能力。通常情况下，建筑的外墙都是用钢筋混凝土材料建设而成的，混凝土比较容易受到温度的影响而产生伸缩问题，外墙裂缝问题相对较为严重，进而导致渗漏问题。要想减少或者避免这种问题，就需要尽最大努力降低产生外墙裂缝的概率，对此应该科学合理地进行混凝土的配比、振捣、养护以及浇筑等各个工序。此外，一般门窗的衔接部位也比较容易产生渗漏问题，应保证材料在运输过程中的安全性以及可靠性，避免出现变形或者破损问题，以保证门窗框的质量。在外墙上开展门窗安装工作时，应注意选用最佳配件，特别是一些衔接部位，应做好缝隙填充工作，以达到良好的防渗漏效果。
（3）屋面防渗漏施工技术要点分析。
首先，科学合理地进行材料选择，应选用具有保温功能、隔热功能且能够防渗透的屋面层面板，并且要根据当地的气温以及气候情况进行材料的选择，在材料选择的过程中要对材料自身的保温效果以及隔热效果做有效的检测，以保证选取的材料达到相应的施工标准。在这一基础上，还要选择具有防渗漏功能的材料，这样可以保证材料在质量方面以及功能方面都达到相应的标准和要求。其次，注重施工操作的规范性。第一，应该对材料展开均匀重复的涂抹工作，以此保证每层材料之间都均匀覆盖，并且在涂抹的过程中要开展注水测试工作，如果出现渗漏情况，就必须采取有效措施进行解决。第二，在对相应材料进行铺设时，必须保证每层材料都铺设得严密以及平整，然后再进行下一层的铺设，在全部铺设完毕之后还要对每一层展开检测工作，如发现问题必须开展浇油处理工作。第三，在浇筑屋面时相关工作人员必须保证整个浇筑工序的连续性，这样可以避免时间间隔导致的温度差问题，否则容易产生屋面裂缝以及裂纹等问题。第四，在整个墙面浇筑完成之后，还需要对浇筑材料进行管理，应注重设置保护层，以此增强对墙面的有效隔离以及保护。第五，要对墙面开展定期保养工作，墙面坡度的设置要科学合理，避免由于雨水的堆积而引发各种渗漏问题。
4优化和完善建筑渗漏技术的策略
4.1加强人才培训，提高建筑工人的整体素质
21世纪是人才的世纪，一个行业的发展离不开人才的投资。特别是在市场经济中，人才投资和培训已成为公司之间竞争的重要组成部分。项目的进一步发展只能通过确保人才的有效性来实现。在这种情况下，有关部门应进一步提高人才的重要性，并在施工过程中不断提高员工的培训水平。同时，负责部门必须定期对员工素质进行培训，并结合行业最新知识，新理念和新技术，进行系统的培训，以了解人员的总体进展情况。最后，必须在人事管理中建立完整的人事评估系统。一方面，员工的行为受到评估的限制；另一方面，在评估过程中采用激励措施，以调动员工的积极性，提高建筑工作的效率和质量。
4.2制定科学的施工方法和施工标准
近年来，中国的建筑业一直在继续发展，但就发展而言，大多数建筑公司都将重点放在建筑技术和施工质量上，却忽略了管理问题。施工管理是贯穿所有施工阶段的基本内容。通过改进管理体系，可以明确施工过程和标准，为公司的进一步发展做出贡献。在这种情况下，建筑公司需要特别注意管理系统和管理系统的构建。结合施工过程管理，人力资源管理，设备管理等过程方面，实现多边协调，形成一支综合施工队伍。最后，在建立施工管理系统时，还必须建立一套完整的监控机制，以确保管理系统的有效进展。
5??结束语
综上所述，从现状来看，我国建筑工程中的渗漏问题依然是需要重视的问题，因此在建筑施工过程中必须注重采用更为先进的防渗漏施工技术以及具备良好防水性能的高质量材料。这样能够有效提升整个建筑物的整体防水效果，保证建筑质量能够满足人们的切实需求，创造一个更为优质的生活空间。
参考文献：
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[2]张峰.建筑防渗漏施工技术要点及质量控制探讨[J].与房地产,2018(22):150.