杨勇
杭州滨江房产建设管理有限公司 浙江省杭州市 310000
摘要：随着人民对美好生活的向往程度越来越高，大家对服务功能场所的标准要求不断提升，不仅要求保证质量安全和基本使用功能，还对舒适度及附加值等有了更多期待，这些都增加了民用建筑工程施工建设的复杂性。结合大量的研究，机电设备安装工程是影响民用建筑工程、提升附加值的一个重要方面，必须给予足够的重视，这样才能从根本上保障民用建筑工程的高质量。为确保建筑机电工程设备安装质量效果达到预期，现场施工人员应严格按照机电工程设备安装规范要求，从多个方面针对机电工程设备安装问题进行统筹推进与合理部署。
关键词：民用建筑；机电设备；安装；管理
引言
近年来，人民的物质生活水平有了显著提高，对外出旅游等精神享受需求越发强烈，极大推动了我国第三产业的发展建设。对于当前的民用建筑工程而言，不仅要在质量安全及基本功能方面体现出高标准、高质量，而且还需要经受舒适性及附加值等方面的考验。对于这类民用建筑工程，机电设备安装工程是一个关键组成，尤其是使用更多种类的机电设备后，更凸显出安装工程的重要性。结合相关的工程管理经验，民用建筑机电设备安装工程是非常复杂的，涵盖的技术应用、细节要求越来越多，需要对其安装要点进行更精准的把握，才能更好的推动机电设备安装工程顺利进行。
1民用建筑机电设备安装工程特征
建工工程项目中机电设备安装十分关键，其涉及多方面施工，如电气、给排水、通风、采暖、通信、消防及自动化控制系统安装及调试，其中多个设备安装中存在交叉作业，且具有一定通用性，增加施工难度。机电设备施工与建筑工程整体息息相关，从设备采购至安装竣工，均对工程整体质量具有一定影响。加之随着新技术、新材料及新工艺不断应用，在其安装进程中如何取舍，需进行论证及比较，不断将施工技术及设备予以更新，满足施工条件所需。建筑工程施工各项工程，均有自身具体施工计划，符合建筑施工进度所需。尤其为大型工程而言，自身规模较大，对吊装及装配具有较高要求，相应需对施工设备及技术予以革新，才能吻合施工所需。同时，机电设备安装完成后，其质量检验与建筑施工检验存在差异，主要体现在工程竣收、质量评估及售后服务，建筑施工中所需设备种类繁多，涉及施工工艺、技术人员种类、材料均较为复杂，施工进程中需投入较多人力、物力，且需各部门高效配合，确保施工质量。此外，机电设备安装，多数部分需在建筑主体结构完成后，才能予以实施，但需在建筑装饰前完成，施工时间较为紧迫，对整个工期具有较大影响。机电设备安装涉及多个学科及专业，安装程序较为繁琐复杂，给安装人员综合素养提出挑战。
2民用建筑工程机电设备安装现状
2.1技术兼容性效果差
建筑机电工程设备安装工作基本可以视为一项集复杂性与系统性于一体的工程内容。在实际安装施工期间，现场施工人员除了要做好机电设备安装工作外，还要与其他专业施工进行协调管理，以确保机电设备安装质量效果可以达到预期。然而，结合实际情况来看，部分机电设备安装单位与其他施工单位之间缺乏有效沟通，导致机电设备在安装作业期间容易与其他专业存在矛盾问题。当矛盾问题表现得过于明显时，往往会对不同工种的质量效果造成不利影响。由此不难看出，对于当前建筑机电工程设备安装情况，技术兼容性效果差俨然成为建筑机电工程设备安装工作亟待解决的问题。
2.2电机故障问题
机电工程设备安装施工作业期间，常常会受到电机故障及其他外力因素的影响而出现风险隐患。结合以往的施工经验来看，电动机故障问题通常与电气故障、机械故障息息相关。如果两类隐患问题并列存在，就会对机电工程设备的整体运行质量造成不利影响。
结合当前故障管理经验来看，部分施工人员通常会对机械故障及电气故障的维护管理工作予以高度重视，但对于故障问题的根源成因缺乏深度研究，再加上传统管理方式存在的局限性问题过于明显，如无法实现可视化分析等，一般难以真正定位故障发生的位置，容易对故障问题的排除效率造成阻碍性影响。
3民用建筑机电设备安装工程管理基本要点
3.1做好安装施工前准备
在机电设备安装工程管控上，应当高度体现“计划性和预见性管理”。综合考虑项目整体施工的进度安排，将相关的技术应用一并纳入到计划当中，这样才能对机电设备安装工程进行精准把握，避免与整体性施工建设出现脱节现象。对于机电设备安装工作，应当组织施工人员进行技术交底，包括质量和安全的技术交底，内容包含对安装技术标准要求进行分析的同时，还需要进行安全教育学习。认真分析研究机电设备安装当中的技术难点，对于相关的重难点问题提前形成应对解决方案，这样在施工过程中才能更加主动。对于民用建筑工程而言，机电设备安装往往非常复杂，施工当中遇到的技术难点也非常多，增加了质量安全风险问题发生的可能性。为了更好地推进安装施工，须在施工前对机电设备安装工程所需的人财物力资源进行统筹，强化不同工序之间的沟通协调，对于安装工程流程图、安装结构等进行仔细研判，可以借助BIM技术对安装施工进行模拟，以此来精准把握每一个安装细节，强化机电设备安装的主动性。
3.2做好组织管理事宜
从现代民用建筑工程分析，机电设备安装占有重要地位，能否高质量完成，直接关系着整体建筑工程的质量，而组织管理是影响机电设备安装的关键，从专业分工看有三个方面：技术层面、安装层面、测试层面。对于组织管理，要制定完善的规章制度和保障措施，对组织管理事宜进行科学把控，明确不同环节的责任分工，细化责任落实，减少各种形式的交叉重叠，发挥整车效应，提升组织管理实际水平。
3.3强化技术审查工作
对于机电设备安装管理来说，技术审查是一个基础性的影响环节。推进机电设备安装时，应当突出标准要求及方案措施的指导，确保施工技术人员规范化操作，这样才能与整体性的施工建设实现最大化的协调，减少各种随意性施工作业行为的出现。在机电设备安装当中，对于涉及到的图纸及技术应用，应当组织专门人员进行严格把关，对实际应用的相关方案进行仔细推敲，及时结合安装需要进行优化调整，并对工作组织结构进行科学改进，这对于机电设备安装工作的高质量控制具有重要意义。
3.4.严格把好安装质量关
民用建筑工程的设计使用寿命一般较长，为此，对于机电设备安装质量必须要严格把关。一方面，监管单位要履职尽责，强化对安装环节的监督管理，对于发现的问题要及时通知责任单位，第一时间进行整改和完善，在没有完成整改之前不允许进入下一道工序的安装作业；另一方面，加大对隐蔽工程的质量监管，严格按照相关操作规程和标准规范进行施工，在质量把关当中，注重运用现代信息化技术等，实现对安装的全过程管控。
结束语
综上所述，本文主要以酒店等服务类项目建设为例，对当前民用建筑工程机电设备安装工程管理的现状及意义进行了分析研究，从管理要点切入，对如何更好的推进机电设备安装工程管理工作进行了深度探讨，这对于加快新时期民用建筑工程发展建设具有非常重要的意义。
参考文献
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