徐梓七
云南建投第二建设有限公司 650000
【摘要】房屋建筑工程的一个重点环节就是房屋外墙的防渗漏问题。需要在整个工程的施工环节将防渗漏施工技术融入，将渗漏问题对房屋建筑工程产生影响的情况避免。所以需要将房屋发生渗漏的情况避免，推动建筑防渗漏技术的发展和进步，将建筑渗漏问题的发生概率不断降低，提升中国的房屋建筑水平。
【关键词】房屋建筑；渗漏问题；防渗漏技术
前言
防水问题对于建筑施工项目来说是非常重要的，如果不能保证建筑工程的防水性能，建筑工程在投入使用之后很容易出现渗漏的情况，那么不仅会影响建筑工程的整体质量，还会减少建筑的使用寿命。这些年，虽然在很大的程度上提高了建筑工程的质量，但是并没有将外墙渗漏的问题有效的解决，相关技术人员需要运用科学合理的方式来解决这一问题。
1建筑工程发生外墙渗漏的原因
1.1建筑材料的问题
在一般情况下，当前主要采用多孔砖、蒸压加气混凝土切块等轻质的材料应用在外墙砌筑中，但是材料的选择会在很大的程度上影响建筑外墙的使用性能。混凝土具有丰富的原材料，在施工的时候比较便利，具有较好的耐久度，所以在建筑施工的时候，混凝土有着十分广泛的运用。但是，混凝土有热胀冷缩的特性，这使得建筑工程很容易发生形变，从而影响建筑工程的整体质量，导致出现外墙泄露的问题。而且，其它建筑材料的质量问题以及建筑材料的使用情况也会导致外墙泄露的情况出现。如果在施工的时候，选用的材料质量比较差，那么也会导致建筑外墙渗漏的情况出现，比如说，质量比较差的砌块，比较容易出现裂缝，这就会将外墙渗漏的情况引发。所以，相关的施工管理人员在对混凝土这项原材料选择的时候，需要非常重视。首先需要相关的施工人员对混凝土的特点考虑，对正确的处理方式应用，将墙体干缩变化的问题处理。而且在购买原材料的时候，应该将建筑材料的整体质量保证，从根本上避免裂缝出现，从而避免外墙渗漏的问题发生。
1.2外墙抹灰层较厚
在开展建筑施工的时候，如果不能保证全高垂直度和平整度测量的准确性，很容易使得打底砂浆过厚，如果不能及时开展防开裂处理工作，那么砂浆层很容易脱落甚至开裂，从而导致外墙渗漏的情况出现。如果大面积的对外墙打底，但是却没有设置相应的分隔缝，会导致温度收缩不均因，从而导致裂缝产生。
1.3外墙施工遗留孔洞没有合适的处理
随着社会的不断发展和进步，房地产行业也得到了很大的发展，而且具有越来越多的建筑步骤，建筑结构也变的更加复杂，所以必须对先进的建筑施工技术应用。随着人们生活水平不断提高，对建筑工程有了更高标准的需求，其中主要包含对建筑工程美观性和实用性的需求，这就将建筑工程施工的难度在一定程度上增加。所以，建筑行业为了将人们的审美需求满足，为了人们日后可以更加顺利的开展装修工作，都会在建筑外墙上将预留洞口设置。所以建筑行业在开展外墙施工的时候，留下的穿墙套管、穿墙管洞等大量的孔洞，在结束施工工作之后，如果没有对这些孔洞开展全面的封堵处理，那么在之后对建筑应用的时候，孔洞就会导致建筑有裂缝出现，这样就会很容易引发外墙泄露的问题，影响建筑的正常使用，减少建筑的使用寿命。但是在对外墙洞口处理的时候，如果采取的方式不正确，那么就会将外墙封堵不严实的情况引发。在对外墙洞口处理的时候，不仅需要对审美需求注意，还需要重视防渗漏的问题，所以具有较大的难度，需要将施工人员的专业技术保证，将外墙洞口的渗漏水问题合理解决。
1.4建筑自身产生裂缝
如果建筑工程的剪力墙混凝土没有符合标准以及流程的振捣操作，那么很难保证剪力墙混凝土密实性，这样墙体就会有裂缝产生，将外墙泄露的情况引发。随着现代施工工艺的改进和优化，浇筑工艺被广泛运用于浇筑建筑的墙体以及板，墙体混凝土缺乏充分的静止时间，墙体很容易出现裂缝，最终引发外墙渗漏的情况。在开展建筑施工的时候，养护墙体混凝土时，施工单位往往会忽略对外墙的养护。如果天气比较炎热的话，外墙就会比较容易出现裂缝。
1.5环境以及认为原因
在开展建筑施工的时候，就算具有完善的材料以及工艺处理方式，但是还是会存在外墙渗漏的问题。比如说一些外部的环境影响因素，中国地域辽阔，因此南北方之间的气候差异较大。南方的四季没有很大的气温差异，但是暴雨天气比较常见，如果建筑物长时间在湿度比较大的环境暴露，那么很容易损坏建筑的外墙，最终会将外墙渗漏的情况引发。同时北方具有分明的四季，夏季比较炎热，冬季就会比较寒冷，温差比较大，这样也会损坏建筑外墙的墙体，将外墙渗漏的情况引发。导致墙体渗漏的原因包含内外两方面，其中施工人员的专业技术水平也会对外墙的渗漏情况产生影响。
在开展工程建筑施工的时候，有一些施工环节具有比较大的难度，而且比较危险，如果相关的施工技术人员没有专业的技术水平，那么就会出现墙体紧密贴合性不足的情况，将建筑外墙渗漏的情况引发。
2建筑工程施工中外墙渗漏技术应用
2.1工程实例
以滇中新区智能装备产业园项目为例，该工程拟建于昆明市大板桥镇长水社区，昆明滇中临空产业园16#地块，邻近园区105号路北侧、园区15#号地东侧，园区106号南侧、园区17#地西侧。建设该工程主要是为了建设高层工业厂房、提供多层工业厂房、提供宿舍以及研发楼。该工程总建筑规模为面积357761.89平方米，其中地上面积347260.63平方米。项目勘察范围主要是完成项目勘察的所有工作内容，包括如深基坑专项报告、社基坑支护方案、工程测量、试验、取样、钻孔出具地勘报告。该工程勘察质量标准为执行现行国家与地方技术规范，将规程作为标准，有效提升勘察质量的同时，保证试验成果、取样、测量以及记录等工作的准确性、正确性以及可靠性。
在对该项目施工的过程中，设置项目组织结构包括的原则如：层次分明、责任明确的原则；发挥团队精神原则；精干、高校的原则。该工程项目金额近13亿元，有较大的投融资额度，因此促进项目建设成功，需要保证项目按时完工。集团公司非常重视本次的项目建设，企业内部建立了战略发展部，提高了社会资源利用的效率和质量，保证智能装置产业园区顺利开展。在开展项目施工的过程中，场地平面布置包括：主要材料堆放布置、办公设施布置、周转材料场地布置、临电布置、临水布置、场区内施工便道布置、加工场地布置、施工现场道路布置等。
2.2建筑工程施工中外墙渗漏技术具体应用
在开展建筑施工过程中，工作人员需要加强防渗漏工作。如果出现外墙渗漏的情况，会对整体建筑工程的质量造成影响，因此在施工方案设计阶段，需要制定相应的防渗漏方案，针对外墙洞口的具体情况，采取有效的措施和策略，同时也要注意与整体建筑工程情况相结合。在具体施工的过程中，需要提升对混凝土应用的合理性，根据不同施工需求运用不同的施工材料和设备，以此来保证材料和设备运用的效率和质量。在对工程外墙堆砌的过程中，可以将主要施工材料定为红砖，保证良好的吸水效果，对施工项目的稳固性有效增强。同时在施工的过程中，合理利用混凝土，能够有效避免外墙裂缝现象的出现，提升工程的防渗漏作用。
其次，在建筑工程施工期间，为避免出现外墙渗漏的情况，相关的工作人员还需要注意开展全面性的基层施工处理工作，对建筑工程外墙的坚固性有效增强，对建筑外墙的稳定性有效提升。在具体施工的过程中，施工人员首先需要开展外墙清洁工作，可以在清洁的过程中应用高压水枪，从而保证能够在外墙涂刷胶水，保证能够在表面镶贴饰面砖。如果有污渍存在于饰面砖表面，相关的工作人员需要首先将其浸泡，随后擦洗干净晾干，再使用到具体的施工中。在清洗饰面砖的过程中，施工人员需要严格按照设计图纸的要求开展相应的检查工作，如果砖材料出现裂缝或是破损，需要对这些砖及时清理，保证完整的施工材料。在此基础上，工作人员开展施工必须严格按照施工设计图纸的规定，同时在日常施工过程中，相关工作人员还需要注重定期开展养护工作，对饰面砖的使用寿命有效延长。
在上述基础上，在建筑工程施工过程中，施工人员需要保证墙体建筑施工的效率和质量。在建筑工程施工过程中，其中需要重点关注防渗漏工程。因此在具体施工过程中，相关的工作人员需要把控施工材料的质量，避免将干砖应用到建筑外墙中，避免砂浆中的水分被吸收，提升砂浆的粘性，从而对建筑工程的坚固性有效提升。为了避免干砖吸水的情况发生，相关的施工人员可以提前浸泡砖材料，保证干砖全部湿透，从而保证建筑工程施工效率和质量有效提升。在浸泡的过程中，需要检查砖材料的完整性，对于破损的砖块，相关的工作人员可以将破损的砖块应用到合理的位置，提高材料利用率。
此外，在开展建筑工程施工过程中，施工人员还要处理好外墙抹灰层。在处理的过程中，需要对其他工程导致的空洞有效处理，将空洞进行填塞，保证外墙的密实性。同时，在施工过程中，相关工作人员还需奥保证全面湿润外墙面，借助混凝土制作相应的结合层。在施工过程中，工作人员还需要做好排水坡度的处理工作，排水坡与墙面相接的地方， 施工人员可以处理为圆弧角，避免出现积水的情况。在建筑工程施工的过程中，为避免出现积水的情况， 相关的工作人员还可以设置相关的滴水线槽或挂落线，以此来保证施工工程整体的质量，以此来强化建筑工程的质量和性能。
3总结
综上所述，在建筑工程施工的过程中，需要注重积极运用外墙防渗漏技术。近些年，因外墙渗漏影响到建筑工程整体质量的案例不在少数。因此，在实际施工的过程中，相关的施工人员需要针对实际施工情况，采取针对性的措施，对建筑外墙的稳固性提升，提升建筑质量。
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