裴培
杭州皓逸建设有限公司 浙江省杭州市 310011
摘要：当前我国高层建筑建设数量日益增多，高层建筑使用质量关系着用户的居住体验，其中建筑外墙渗漏情况较为常见，不仅影响建筑结构质量，还会降低建筑用户居住体验及舒适度，所以加强高层建筑外墙防渗漏施工质量十分必要。本文首先阐述当前高层建筑外墙渗漏的主要原因，并探讨高层建筑外墙防渗漏施工技术措施，以期为提升高层建筑外墙防渗漏质量提供一定参考。
关键词：高层建筑：外墙；防渗漏；渗水
引言：对于当前我国建筑工程来说，高层建筑建设规模不断增大，但这些高层建筑使用时，其外墙易出现渗漏问题，严重降低用户居住质量。而高层建筑外墙渗漏问题成因较多，这就要求相关施工企业在加强整体施工质量的基础上，利用各种外墙防渗漏施工技术，防止建筑物外墙出现渗水漏水问题，为用户提供安全舒适的居住环境。
一、当前高层建筑外墙渗漏的主要原因
当前高层建筑外墙渗漏问题较为常见，而且渗漏问题产生原因较多，主要原因可大体可归纳为下列三个方面。
1、墙体混凝土裂缝
实际高层建筑外墙渗漏问题大多由于墙体混凝土裂缝引起的，而这种裂缝成因在于墙体混凝土振捣作业阶段，振捣位置偏差或作业实际不足致使混凝土密实度偏低，形成渗漏裂缝。同时，为了缩短施工时间，外墙施工大多采用墙、板同步浇筑法，其会使得混凝土沉实时间不够，引发裂缝，假使混凝土养护时间不足或养护方法不合理，也易引发温差裂缝[1]。
2、外墙施工孔洞处理不当
高层建筑外墙施工阶段，要求外墙施工后相关施工孔洞均处理密封，避免其影响高层建筑质量。但实际施工阶段，施工人员往往不重视施工孔洞处理，致使这些孔洞长期存在，致使雨水从这些位置渗入建筑外墙[2]。
3、门窗安装不到位
门窗安装也是高层建筑施工必要的辅助工序之一，但一些施工企业为了节省成本，对于主体建筑以外的辅助工序施工重视度不足，致使门窗安装存在各种问题，诸如门窗尺寸与预留尺寸有偏差及门框缝隙填补密封性差，这也会引发外墙渗漏问题。
二、高层建筑外墙防渗漏施工技术措施
1、外墙面砖镶贴
基于确保建筑外墙防渗漏效果，很多高层建筑常采用外墙面贴砖工艺，而这种工艺施工对于外墙面表面清洁度要求高，所以贴砖施工阶段，施工人员应预先清理高层建筑外墙墙体表面，再实施找平作业，重点利用高压水冲方法，清理外墙表面灰尘、杂质，这样可保证墙体表面洁净度及平整度达标，墙面始终保持湿润状态。同时，为了提升高层建筑外墙贴砖美观度，施工人员应重点做好外墙面砖镶贴工作，确保外墙砖整齐划一，而且砖和砖间保留一定距离的缝隙，防止由于热胀冷缩墙面瓷砖出现损坏。
2、装饰面涂料
实际装饰面涂料使用时，涂料涂抹次数应超过3次，其中底层涂抹应使用聚合物抹面砂浆，其涂层厚度应控制在标准范围，各重点位置均应压入砂浆中。而压网层施工时，预先压平网格布，再利用水泥砂浆对于网格布实施涂抹固定，涂抹顺序应先中间后两侧。最后是涂抹面层，其主要为了提升墙面平整度，这种装饰面涂料可显著增强外墙防护能力，降低外墙裂缝发生量，从而起到良好的防渗漏效果。
3、砌体工程防渗漏施工
施工人员应全面检测砖块质量，确保砖块质量能够达到我国相关部门制定的《砌体工程施工验收范围》相关要求，进而有效防止砖块收缩产生不同程度裂缝。其施工现场全面砖块均应依据相关标准实施安放，然后制定相应防雨措施，尤其柱子、大梁、墙体拉结筋等材料，均应放置在合理区域。砌砖块过程中，施工人员应确保砂浆密实度满足相关标准要求，尤其施工作业前确保全面砖石完全透湿。接下来砌砖过程中，严格禁止将不同强度及干密度混凝土砖块进行混合使用。墙体每天砌筑高度应当保持在1.4 m，而砖砌梁低2 cm较为适宜，然后根据相关标准要求实施具体顶砖施工作业，进而提升整体结构密实度[3]。另外，墙体预留洞口尺寸应参考相关管道及建筑设计标准，避免尺寸过大，影响墙体防漏质量。
4、门窗安装防渗漏施工
门窗施工作业前，施工人员应预先测量门窗尺寸，再确定其在墙体上的具体安装位置，然后将尺寸标注在墙体上，用作后续墙体开洞尺寸参考。假使墙体开洞尺寸过大时，施工人员应具有具体门窗尺寸适当补砌墙体，而墙体开洞尺寸过小时，应实施剔凿处理。塞缝施工作业时，施工人员应对于外墙实施二次封堵，并利用密封胶对于封堵交接点进行封堵。门窗安装施作业时，窗顶及窗台均应加强防渗处理，特别是窗顶位置，易遭受积水影响，所以依据具体情况设置滴水槽。另外，施工人员应重点做好窗体及建筑外墙接缝位置的混凝土浇筑工作，并依据建筑实际情况设置防渗漏的窗楣，参考建筑所在区域的气候变化情况，确保窗楣使用效果。针对窗体及建筑的热膨胀系数差异引发的渗漏缝问题，要求铝合金窗体安装时，施工人员对于窗体和建筑基体之间的接缝位置实施膨胀处理，避免由于窗体与建筑热胀冷缩程度不同出现外墙渗漏[4]。
5、外墙底部防渗漏施工
对于高层建筑外墙施工作业来说，底部防水作业质量也会影响外墙防渗漏效果，所以施工人员应对于外墙底部实施防渗漏处理，诸如设置现浇混凝土导墙，高度约为20cm，这样可提升墙体防渗漏质量。
6、施工孔洞防渗漏施工
如果施工孔洞处理不当，极容易出现外墙渗漏情况，其中剪力墙孔洞防渗漏施工阶段，施工人员应先对孔洞实施清理，确认孔洞内无任何杂物后，便可向孔洞内注入膨胀细石混凝土，确保孔洞完全封堵。同时，管道穿墙作业也会在建筑外墙留下孔洞，实际墙体抹灰施工作业前，施工人员应利用干硬性砂浆实施封堵处理，封堵套管结构内高外低，可有效防止水分渗漏，再利用膨胀水泥封堵孔洞。
7、外墙抹灰防渗漏施工
实际高层建筑外墙施工阶段，抹灰施工作业较为重要，假使施工质量不达标，便会显著降低外墙防渗漏效果。具体施工时，施工人员应对于外墙基层实施整平处理，并预先清理基层杂物及灰尘，这样可保证砂浆与墙面良好结合。同时，施工作业开展前，施工人员应对于外墙基层浇水，确保其湿润度达标，防止后续砂浆施工阶段砂浆水分完全被基层吸走，引发墙体开裂。另外，抹灰施工作业结束后，施工人员应定期对外墙实施喷水处理，并加强养护力度。
三、结语
综上所述，当前高层建筑外墙渗漏影响因素多且复杂，要求施工企业依据建筑工程实际情况选择适当的防渗漏施工技术，并加强相关施工环节的质量控制，确保这些施工环节防渗漏处理均能达标，这样才可从根本上提升高层建筑外墙防渗漏质量，延长建筑使用寿命，增强建筑用户使用舒适度。
参考文献
[1] 孙春英. 高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J]. 绿色环保建材, 2020, 156(02):184-184.
[2] 李金祥. 高层住宅外墙防渗漏施工技术及管理途径探讨[J]. 江西建材, 2019, 000(007):155,157.
[3]姜现, 范宝坤, 盖明宇,等. 高层住宅外墙防渗漏施工技术及管理途径探讨[J]. 商品与质量, 2019, 000(032):112.
[4]王飞. 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J]. 建筑技术, 2019, 600(12):82-84.