孔照军
6522011986****3843 新疆维吾尔自治区吐鲁番市 838200
摘要：在管理过程中，在工程项目中最重要的一点就是工程质量。同时，该项目质量管理又具有复杂性以及系统性，而且难度非常大，需要从不同的角度着手，健全管理体制，完善管理制度，把每一个方面的规划管理工作做好等，同时还要动态管理整个工程项目中的每一个环节。由此才能将整个施工企业的管理水平提升，推动其满足经济最大化的目标。
关键词：房屋建筑工程；管理；质量控制
前言：近年来，虽然房屋建筑工程管理及施工质量控制关注程度不断提升，但在实际调研中可以发现，施工质量和效率低下、管理理念更新滞后、管理人员素质低下等问题仍广泛存在于我国很多的房屋建筑工程中。如何有效提升房屋建筑工程管理及施工质量控制水平，正是本文开展具体研究的主要内容。
1房屋建筑工程管理存在的问题
1.1管理体制不健全
结合实际调研可以发现，现阶段我国很多房屋建筑工程存在管理体制不健全的问题，这一问题对施工质量、效率、安全均会带来严重威胁。表现在具体实践中，部分房屋建筑工程承建单位存在盲目节省开支的行为，如削减房屋建筑工程管理人员、省略管理部门等，由此引发的管理人员和管理部门缺失往往会滋生出身兼数职的管理人员，房屋建筑工程的有序、有效管理在健全的管理体制缺乏下自然难以顺利开展。
1.2管理制度存在欠缺
我国现行的房屋建筑工程管理制度由主管部门领导、建筑业专家学者、经验丰富的工程管理人员共同参与制定，但在这类管理制度推广的过程中，很多房屋建筑工程单位未能认识到制度的重要性，管理制度形式化现象较为常见，管理制度仅用于应付上级检查而未落到实处的情况极为普遍。受难以深入、浮于表面的房屋建筑工程管理制度影响，房屋建筑工程管理将难以取得预期效果。虽然近年来我国陆续出台了一系列房屋建筑工程管理的相关规范及法规，但相较于美、日等发达国家，我国现行法律仍存在不完善之处，受此影响房屋建筑工程管理很容易在标准化、规范化、科学化层面存在不足。由于房屋建筑工程承建单位未能真正重视管理制度的编制和落实，房屋建筑工程管理措施自然难以落到实处，相关问题很容易随之出现。
1.3现场管理不到位
结合实际调研可以发现，现场管理不到位的情况在房屋建筑工程建设过程中同样较为常见，如工程质量问题、施工安全问题、施工与材料协调问题、冬季施工问题等。部分房屋建筑工程存在工程质量监管形式化问题，监理企业未能充分发挥自身作用，部分监理企业虽然能够基于房屋建筑工程施工问题发出监理通知书，施工单位也能够及时回复，但由于彼此仅停留在文件层面，未能真正落实整改的质量及安全隐患问题仍存在于房屋建筑工程中。此外，建筑材料质量把关不到位、材料管理各环节脱节、施工方案缺失或盲目套用、无序施工等同样属于房屋建筑工程现场管理的常见问题。“重技术、轻管理”的思想广泛存在于我国的很多建筑企业中，这种思想影响下的房屋建筑工程现场管理往往过度关注经济效益，仅基于硬性指标的下达开展管理，现场管理对施工安全、进度、质量带来的影响被忽视。受落后的管理思想影响，很多房屋建筑工程在现场管理方面存在机构设置不专业、资金投入不足、人员素质及技术水平不高、部门及人员数量过少等问题，这类问题也需要设法解决。
2房屋建筑工程管理及施工质量控制优化措施
2.1健全管理体制
为解决管理体制不健全问题，房屋建筑工程管理及施工质量控制优化需从管理体制的健全入手，以此结合房屋建筑工程实际情况建立一支高效科学的管理队伍，并保证管理人员具备较高的协作精神、团队意识、工作效率，不得出现人员频繁变动的情况，否则房屋建筑工程管理效果将无法得到保障。在房屋建筑工程立项环节应完成高水平的管理团队建设，该团队须包含房屋建筑工程的主要领导人员，如项目经理、总工程师等。需基于项目经理责任制开展房屋建筑工程进度管理，并向个人划分具体责任，辅以严格实用的考核制度，即可通过奖惩结合的管理方式对管理人员进行约束。须保证现代工程管理理念能够在房屋建筑工程管理人员间真正树立，保证工程的成本、质量、进度控制能够严格基于预期目标推进。以房屋建筑工程的进度管理为例，考虑到其直接关系着房屋建筑工程各项活动能否按照规定期限完成，因此，管理体制健全需从进度管理入手，并在开工前编制进度计划安排表，保证材料和资金能够基于进度科学供应，有据可依的房屋建筑工程进度控制将取得预期效果。
2.2完善管理制度
承建单位必须深入认识到管理制度属于有序管理的重要依据和基础，同时正视现阶段我国建筑业施工管理制度存在的普遍不足，以此有针对性的完善制度。在制度完善探索中，首先需要进一步调整优化房屋建筑工程的管理机构和管理部门，以此设置功能齐全的管理机构，并对房屋建筑工程施工的具体情况开展综合分析，保证人员配置安排的科学合理，满足房屋建筑工程施工和管理的各项需求，施工管理的全面推进及有序开展将得到保障。此外，房屋建筑工程管理制度的完善还要借鉴国内外的优秀经验，在完善制度的同时，相关单位必须结合地区和工程实际不断优化施工管理方法。在房屋建筑工程施工建设过程中，质量管理属于其中的重点，房屋建筑工程的安全性、可靠性、经济性、适用性会直接受到影响。作为处理方法严密谨慎、存在复杂多变管理因素、技术性及政策性较强的工作，通过开展完善、科学的质量管理体系建设，即可充分结合质量管理与管理部门的各项职能，以此打造有机的整体，不断提升操作及管理人员的质量意识。
2.3强化现场管理
需要从现场管理入手，具体的房屋建筑工程现场管理应兼顾进度、质量、过程、安全控制。进度控制要求房屋建筑工程管理人员按照每周、每月细化进度计划，并将房屋建筑工程具体情况与施工进度联系起来，不得出现不切实际、生搬硬套的问题，施工进度计划在必要情况下的科学调整也极为关键，以此房屋建筑工程能够按期竣工；质量控制须关注房屋建筑工程质量计划的编制，结合具体的房屋建筑工程管理目标，以国家施工质量标准和施工图纸要求开展施工质量的验收与控制，工程质量互检和自检制度也要严格遵守，以此保证施工质量和材料质量；成本控制应保证房屋建筑工程管理人员具备较高的经济效益意识和成本控制意识，以此对房屋建筑工程建设成本进行严格控制，做好预算管理工作，不断推动成本控制机制的建立健全，即可实现工程质量保障和施工成本控制的兼顾；安全控制应关注安全生产责任制的建立健全，并做好安全交底工作，保证每一名现场人员均具备较强的自我保护意识和安全意识，辅以定期开展的安全教育和安全考核，即可将各类安全事故扼杀于萌芽之中。此外，现场管理的强化还需要关注政府和监理单位作用的发挥，以此推进施工监理系统的完善，保证施工管理工作的顺利开展，提升房屋建筑工程施工质量。为保证监理工作充分发挥自身效用，需由具备较高责任心的监督人员负责房屋建筑工程监理工作，同时应保证监理人员充分了解自身工作的重要性和必要性，由此开展的房屋建筑工程施工现场全面监督须得到科学、完善的监理制度支持。
3结语
综上所述，房屋建筑工程管理及工程施工质量控制应关注多方面因素影响。根据房屋建筑工程管理存在的问题，从健全管理体制、完善管理制度、强化现场管理等方面进行提升，更好地保证房屋建筑工程施工质量，BIM技术、物联网技术等新型技术的科学应用必须引起重视。
参考文献：
[1]王剑.探究房屋建筑工程施工技术及其现场施工管理措施[J].四川水泥，2018(10).
[2]张喆.关于BIM在房屋建筑工程管理中的核心应用思路构架[J].居舍，2018(32).