刘德军
沈阳北方建设股份有限公司珠海分公司 广东省珠海市 519000
摘要：我国建筑行业发展迅速，但房屋建筑质量问题一直存在，渗漏问题就是其中之一，是评价房屋质量好坏的重要标准。通常来说，对房屋渗漏造成影响的因素和部位有很多，在厨房、门窗等部位施工的过程中，需要根据实际情况合理选择施工材料和施工方案，严格按照规章制度进行。本文根据笔者工作实践，对建筑施工防渗漏施工技术的应用进行了分析和探讨。
关键词：建筑；施工；防渗漏；施工；技术
1 概述
防渗漏施工技术就是在房屋建筑工程施工过程中，采取针对性的手段，对可能出现渗漏的部位加强管理，利用特殊材料、施工方法，起到防止渗漏的效果。建筑防渗漏就是采用个性化的措施，改善建筑结构形式，提升抗裂性能，最大程度上减少渗漏出现的可能性。防渗漏技术的应用是否合理，和房屋建筑质量、使用年限、安全性、稳定性等各方面都有直接联系。因此为了进一步提升居民的入住体验，延长房屋使用寿命，不管是施工人员还是设计人员，都需要充分意识到防渗漏的重要性，从而更好解决房屋建筑的渗漏问题。
2 房屋建筑施工中的渗漏问题
2.1 地下室渗漏
房屋建筑的地下室和其他部分存在较大区别，地下室所处的环境、温度、湿度和地表都有较大差异，会更加阴冷和潮湿，常年无法受到太阳照射，这对建筑材料的选择和使用提出了更高要求，对混凝土以及其他材料的质量也会是更大的考验。如果材料质量难以满足要求，就会导致出现渗漏问题。
2.2 屋面和外墙的渗漏
在房屋建筑正式投入使用之后，屋面和外墙是最容易发生渗漏的部分，主要是由屋面防水墙开裂引起的，具体来看就是施工材料没有满足相关要求，其质量达不到规定的标准，或是施工人员在施工过程中没有严格按照规章制度涂刷防水层，施工技术的应用不合理，导致外墙、屋面在热胀冷缩和自然环境的影响下，出现开裂或空鼓的情况。一旦出现这种情况，就会增加渗漏的几率。不仅如此，施工人员在进行屋面找平时，没有严格按照规范进行坡度设计，让屋面的防水层质量达不到要求。
2.3 厨房和卫生间的渗漏
房屋建筑的厨房和卫生间的渗漏问题也比较普遍，主要是因为这两个部分都是需要频繁用水的部位，如果在施工过程中没有考虑到防水设计，或者没有使用符合要求的防水材料，都会对后续施工造成影响。混凝土在长期受到水的影响后，其本身结构发生改变，引发漏水。
2.4 门窗渗漏
门窗是为人们遮风挡雨的重要部位，也是营造良好生活环境的重要保障，但由于长期使用，不可避免会造成不同程度的损坏，对其正常性能造成影响。门窗部位的渗漏和材料质量、设计、施工等各方面都有直接联系。具体来说，如果门窗自身施工的材料不符合要求，就会影响其耐水性，引起渗漏问题。除此之外，如果在设计过程中，设计人员没有考虑到密封性，在安装、施工时的操作不符合要求，就会增加门窗缝隙，为渗漏问题创造天然条件。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点
3.1 屋面防渗漏施工技术
在应对屋面渗漏问题时，有效的解决策略就是根据实际情况选择合适的防水材料，确保工序能够严格按照规定顺利开展，为房屋建筑工程质量提供保障。
屋面防渗漏技术的要点如下：(1)屋面混凝土要采用抗渗混凝土，在浇筑过程中要遵循连续性的原则，不可中途间断，人工对全板进行压实，在施工结束后要采取适当的养护措施，养护时间要大于14天；(2)房屋和机房、楼梯、主次卧接触点，混凝土要高出屋面100-200mm，要和屋面同时进行浇灌处理，找平层抹灰时在阴阳角转角处抹100mm半径圆弧，然后二次收光，完成后要对其进行护理，时间在5天以上；(3)要确保屋面落水口的形状符合要求，通常都会采用喇叭状的形态，确保落水口比防水层低20mm，要在立管洞口上洒水，确保其表面湿润，避免气温干燥造成其开裂，影响工程质量。在洒水后，可以涂刷108胶水泥浆；(4)在屋面施工结束后，需要对其涂抹防水涂膜，在涂膜工作开展之前，要在关键部位先做好增强处理，例如屋面檐口、阴阳角等。
3.2 厨房和卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间的防渗漏施工技术要点如下：(1)如果厨房和卫生间所使用的是砌体墙，要在隔离墙的底部设置200mm的混凝土坎；(2)如果住户要求设计下沉式卫生间，则在施工过程中需要合理设置侧排地漏，这能够及时排除积水，避免水和杂物造成渗漏。在处理过程中，首先需要对周围垃圾进行清理，刷上符合要求的材料，用1：2的干硬性水泥砂浆填满、压实；(3)在确定坡度方向时，可以以地漏高度作为重要参考依据；(4)要在对基层进行全面清理和修补的基础上，再进行防水涂膜墙的施工作业；(5)厨房和卫生间是渗漏问题高发部位，在施工时，要先对基层进行彻底清理，再施工找平，涂刷防水层。
3.3 外墙防渗漏施工技术
外墙墙面的平整度、防水材料选择是否合理、混凝土质量能否满足要求，都是容易引发渗漏问题的关键性因素，在施工过程中，防渗漏技术应用要点如下：(1)要严格按照规定的工序开展施工作业，如果对房屋建筑的防水性能要求较高，可以事先涂刷水泥基防水涂料，减少渗漏问题的出现几率；(2)在应对预留孔洞时，可以应用专门的封堵材料，在施工开展之前，对孔洞进行清理，避免杂物影响密封效果；(3)如果外墙存在缺陷、开裂或其他情况，要在全面修补完毕的基础上再进行抹灰处理；(4)在墙体施工过程中，需要遵循规章制度，构造柱、圈梁、过梁等设置要符合要求，确保墙体施工质量符合要求；(5)在涂抹外墙腻子的过程中，确保涂抹的连续性和均匀性，厚度也要满足要求。
3.4 地下室防渗漏施工技术
地下室和房屋建筑其他部位的施工存在较大区别，主要是因为地下室环境特殊，不管是对施工材料还是施工技术选择都有更高要求，也更容易发生渗漏的问题。在防渗漏施工技术应用的过程中，要重点关注预埋件、止水带、施工缝隙等部分的渗漏问题，主要技术要点如下：(1)地下室承台混凝土主要选用抗渗混凝土，选择活性更高的混凝土材料，严格控制材料配比，要将温度变化对缝隙的影响考虑在内；(2)在处理施工缝隙方面，可以设置抗渗层，在施工之后做好护理工作，进一步提升其防渗漏的性能；(3)在处理变形缝的橡胶止水带方面，可以利用焊钢骨架进行固定，值得注意的是，在施工过程中，禁止在止水带上打孔，否则会增加出现渗漏问题的几率；(4)在预埋件的处理方面，要选择防水性能好的材料，由于地下室环境阴暗潮湿，为了避免钢铁材料生锈，还需要对这部分材料进行防锈处理。要采取合理的手段保护电缆，避免渗漏对电缆的正常功能造成影响；(5)在混凝土浇筑过程中，需要进一步提升振捣密实度，在施工结束后，要定期对工程进行维护和保养，便于施工人员及时发现问题及时解决，也能够有效延长房屋建筑施工寿命。
4结语
总而言之，在施工过程中需要对现场进行全面考察，分析容易出现渗漏问题的关键部位，并采取合理的应对策略。要选用符合标准和要求的防水材料，全面提升施工人员技术水平和应用能力，深入分析渗漏问题以及其原因，做好屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙等部位的防渗漏工作，进一步提升房屋建筑整体质量，为人们创造更宜居的生活环境，也能够推动我国建筑行业可持续发展。
参考文献
[1]袁维锋.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨[J].科技风，2020(36)：133-134.
[2]刘海涛.探索房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].房地产世界，2020(18)：120-122.