吴飞飞
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 江苏扬州 225000
摘要：随着经济社会的不断发展，人们生活水平越来越好，促使房屋建筑工程也在不断增多。因此，若是在整个工程里把外墙防渗效果给忽略了，就会致使外墙发生较为严重的渗漏问题，影响到建筑工程的质量，进而还让房屋的使用寿命有所缩短。换个角度而言，产生外墙渗漏的原因其实不只是一种，而是有很多方面，负责施工的单位要整体把握好影响外墙渗漏的相关因素，并采取有效的手段同对问题加以合理化的解决，以此更好的应用外墙防渗施工技术。
关键词：外墙防渗工程技术;房屋建筑工程;应用
引言
近年来，随着建筑行业的稳步发展，各种施工技术也日渐成熟，即使在当前人们对房屋建筑提出了越来越高的标准与要求，现有的施工技术也可以满足这些要求。防渗漏施工效果关系到房屋建筑的结构稳固性，当房屋建筑存在渗漏问题时，建筑的使用功能弱化，结构问题频发，如果要全面提升房屋建筑的防渗抗漏性能，必须要加强对有防水要求结构部位的防渗设计与施工。当前的房屋建筑防渗漏施工时，常常会存在防渗漏的设计、施工等各种问题，在未来的工程建设中，需从多个方面来全面提升防渗性能。
1外墙防渗漏施工技术重要性分析
房屋建筑施工中的渗漏问题一直都困扰着技术人员，若施工过程中发现渗漏问题不及时整治，验收环节无法通过，返工造成工期增加，工程成本升高，还会留下安全隐患，严重影响施工效益。外墙渗漏导致人们长期居住在潮湿环境中，对身体造成一定危害，夜晚滴水声音也会影响人们的正常休息，更甚出现天花板变形、水电短路等。可见，外墙防渗漏施工技术极为重要，主要体现为：（1）可以在保证建筑工程质量的同时为建筑带来美观的外观形象，更好提升建筑物本身价值；（2）可以给住户提供更舒适更高质量的居住环境，提高住户居住满意度；（3）可以避免房屋建筑抗震性及抗压性下降，防止使用寿命缩短，提高经济效益。
2房屋建筑工程中外墙渗漏原因
2.1不合理的建筑设计
进行房屋建筑工程施工的时候，必须要根据施工图纸上的要求进行操作。若是在房屋设计中产生问题会影响到施工的整体质量，严重的会使得房屋外墙出现渗漏的现象。在实际施工中，主要的问题就是不合理的房屋结构设计，因为在不同的地方，天气情况就会不同，有的地方温度高，有的地方温度低，也有的地方多雨，这些都在房屋的设计上是要加以区分的，其中存在着很大的差异性，必须要在设计中量体裁衣，根据情况实施有效果的施工。如果是在一个雨天，设计屋面的坡度就不能太小，要尽量加大设计坡度，这样更加有利于排水的操作。
2.2缺乏完善的施工规划
房屋建筑的建设周期相对较长，且施工过程中涉及的领域和内容较多，提高了房屋建筑防渗漏施工的整体难度系数。并且一些施工企业的房屋建筑防渗漏施工规划中未考虑施工过程中的不可抗力因素和突发问题，如进行屋面施工时，并未考虑地形、气候以及其他因素对施工造成的影响，没有根据实际施工情况进行工序和施工技术的调整，导致后期的房屋建筑施工或使用过程中出现了较为严重的渗漏现象。
2.3原材料因素
目前我国房屋建筑中多采用空心砌块、多孔砖等轻质材料砌筑外墙，原材料质量问题导致外墙开裂是造成渗漏的主要原因，主要包括：（1）砖砌体材料承重能力差，运输造成缺棱掉角、开裂等缺陷；（2）砌块尺寸较大，对砌块切割以调整尺寸，或安装设备管线时凿打外墙，均会造成墙体的开裂破损；（3）加气砌块具有“湿胀干缩”的特性，施工中不采用专用砂浆或采用饱满及保水度符合要求的砂浆但施工后未防雨防晒均会导致砌块间微裂缝的产生；（4）框架梁柱混凝土与砖砌体膨胀温度线系数不同，相同温度时两者形变不同，连接处产生裂缝。
2.4墙体自身施工技术问题影响
前面我们提到的问题基本责任都是归属于墙体的外来因素影响，而本质上其实还有墙体自身施工的问题。
有调查表明，房屋建筑工程中，产生外墙渗漏的最后一个原因是墙体自身。实施房屋建筑工程施工的时候，因为施工人员的操作不够规范化，还有施工技术应用的不合理都会产生房屋建筑外墙的裂缝。第一，针对混凝土建筑物的施工，没有实施有效的振捣，就无法满足浇筑的标准，让裂缝问题得以出现。第二，浇筑混凝土过程中，外墙的浇筑不沉实，同样会致使外墙出现裂缝。第三，养护管理外墙的整个过程中，浇水环节没有做好，没能给予充分的浇水，尤其可能是在夏天高温情况下，因为室内外的温差比较大，外墙如果没有得到浇筑的滋养，势必会产生某种程度裂缝的问题。
3外墙防渗施工技术在房屋建筑工程中的应用
3.1屋面施工
在房屋建筑屋面防水施工之前，需要了解和掌握本地区的环境、湿度、温度，以及地理、水文特征的情况，对相关数据进行分析与处理，以此为参考选择最具可操作性和科学性的防渗施工技术。屋面施工使用的混凝土需进行专业拌和，及时根据施工实况对其比例进行调整。屋面浇筑应严格根据施工工序进行，并由专业人员进行检测。当屋面出现蜂窝、漏浆、温差裂缝时，需要及时采取有效应对措施进行处理和控制，特别是落水口、檐沟、管道、女儿墙等结构，应选用优质的防水卷材，其厚度不得小于4mm，或使用氟聚氨酯防水涂膜作为防水涂层，将其厚度控制在约2mm，并加强易渗漏部位的防渗处理。防水层设置完成后，需对落水口进行封闭，进行为期24h的闭水试验，屋面的蓄水深度应控制在35~55mm。利用专业设备或者人工对各阶段的防水情况进行记录，根据实际问题进行相应的整改，完成后再次进行闭水实验，保证没有渗漏现象后，才可进行房屋建筑下一阶段的施工。
3.2外墙面砖施工
外墙的处理是工程中比较重要的一个地方，施工人员要通过不断努力，让房屋建筑外墙能够保持稳定。第一，给房屋建筑外墙基础层施工，要依据步骤实施合理化的操作，先清理气屑渣，再进行胶水的涂刷。第二，严格检查房屋建筑工程的外墙部分，符合标准的情况下，让工程继续，如果不符合标准要停下来做具体的调整。第三，面砖的粘贴，这里实施施工以胶要挑选外墙的面砖，选择适合的，摒弃有缺陷的面砖。第四，作为施工的人员要依据施工的图纸，有效的去执行，确保面砖粘贴的标准规范，并在过程中实施全面的检查，进而确保每一块面砖，都能够牢固的粘贴在墙面。第五，当块材面积不同，在施工中运用的形式就会有所差异。如果是块材面积比较小的情况，实际操作中就要先实施刮底，之后在上面进行中层灰的有效涂抹，完成这些操作继续贴面砖。第六，换言之，若是块材的面积不大，很小的时候，可以先清洁好封面的杂物或是灰尘，同时控制砌体灰缝在墙面的10mm处。
3.3外墙保温层
对于外墙保温的施工而言，其中最为重要的工作就是有效的防腐。作为施工人员必须注意窗户边缘材料长度，发现保温层有裂缝，可以使用合理化的方法加以解决，比如适当应用抗裂剂，以此全面提高两者之间的粘结度，包括保温层以及抹灰层。针对外保温层抹灰，通常的实施要分两次来操作，先是抹灰固化之后实施铺网，再进行抹灰，注意要厚抹，有效预防开裂的问题。与此同时，为了进一步做好开裂的预防，如下几个方面必须要做好。第一，加强管理保温层的材料，确保玻璃纤维的质量良好，还有钢丝网的质量同样重要。第二，进行外墙保温层的实际施工，必须把材料的长度重视起来，不要出现防腐的问题。第三，实施保温层的抹灰，开裂问题要想有效的避免，必须依据制定好的标准执行。
结语
造成房屋建筑外墙渗漏的原因众多，防渗漏施工是整体房屋建筑施工的关键环节，关系到房屋建筑的质量安全，不容忽视。建筑工程施工企业要提升自身竞争力，就要基于质量、安全和功能需求多维度研究防渗漏施工技术，提高施工品质，合理应用外墙防渗漏技术，重视施工细节，尽可能减少渗漏产生的不利影响，此外还要积极研发防渗漏施工的新技术新方法，提高外墙防渗漏施工水平。
参考文献
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