1张同亮 2张建伟
1四川蓝光发展股份有限公司 山东济南 250100
2济南世茂长青置业有限公司 山东济南 250300
摘要：建筑业发展下装饰装修工程也取得了不错的成绩，面对当前住宅建筑需求的增涨，精装修工程模式得到推广和应用。文章通过对精装修工程特点进行分析，探讨精装修工程施工管理措施。
关键词：建筑工程；装修工程；精装修；装修管理
引言
当前，越来越多的建设单位开始对自身住宅项目进行精装修处理。有关部门大力支持，并推出扶持政策。在这一大环境下，各房地产单位应明确住宅项目的未来发展方向。同时，不断优化自身精装修设计、施工工作开展方式，认真做好设计管理等环节工作。
1建筑室内精装修工程特点
为提高建筑精装修工程管理水平，确保装修质量，有必要先对精装修工程的特点进行研究。第一，建筑室内精装修工程在实际设计施工过程中，需要体现其专业性特点。室内装修工程具体包含建筑电气、给排水、暖通空调、土建以及外墙施工等不同的专业施工内容，对装修施工人员的专业性有较高要求。第二，精装修工程在实际设计时，需要兼顾各工程专业施工的交叉作业的相互影响，以达到在实际施工过程中有利于管理的目的。室内精装修建筑工程的工期较长，且处于工程最后完工环节，同时建筑室内精装修工程是唯一可以直接面对业主并与之沟通的建筑项目，所以应提高对建筑室内精装修工程的重视力度。第三，室内装修设计应呈现出差异性特点。从目前建筑业发展现状分析，室内精装修的档次呈现出较大差异，具体体现在不同建筑材料的价格水平和不同建筑物的使用功能差异。根据建筑物的整体风格结构和建筑规模，可划分为一般档次、高档档次、公寓档次以及别墅档次等几类。所以，施工人员和室内装修设计人员，应根据建筑的具体情况和业主对建筑装修的具体要求确定装修方案。第四，精装修工程能够减轻业主的装修压力。在精装修建筑工程项目施工前，建筑企业会采用招投标的方式选择最适合的装修施工公司，对相关成本进行计划和预算，合同签订后由装修公司全权负责建筑精装修工程，业主交房后不需要进行装修，精装修项目结束后业主可直接入住，切实解决了业主装修的实际问题，并能为其节省在室内装修项目上耗费的大量时间和精力。第五，建筑精装修工程具有环保、健康的特点。在一般业主自行装修的建筑工程中，会产生较多的施工垃圾，并且因为装修时间不统一，垃圾集中处理的难度较大，其中部分施工材料还会释放出刺激性甚至有害气体。而建筑精装修工程，是由开发商选定的装修公司统一负责的，对产生的施工垃圾可进行统一处理。在精装修建筑房屋正式交付业主前，通常进行了较长时间的通风透气，有效降低了装修材料的有害残留，确保室内居住环境的健康和安全。以上都是建筑精装修工程的特点。
2建筑精装修工程管理措施
2.1增强管理者和员工的质量管理意识
第一，加强管理者对于质量管理的重视程度。装修单位的管理者应端正经营理念，不应只追求经济利益。如果施工成本在合理的范畴内，应从装修材料的选择上、施工人员的引进上、施工管理工作的整顿上给予关注，只有管理者加以重视，才能确保建筑装饰装修的整体品质。第二，加强施工人员的环保性目标。重点是对施工现场的环境进行管理和整顿。在施工中要保证装修材料的环保性，并且尽量在施工中减少噪声的产生，以免给周围的居民带来困扰。施工结束后对建筑垃圾进行处理，交付时室内环境检验要符合相应的标准。第三，加强施工人员的安全性目标。施工安全一直是施工中最为重点的内容，只有保证施工安全，才能更好地对装饰装修施工质量进行控制和管理。这就需要明晰安全制度，同时进行安全培训，做好消防安全设施的配置，定期进行安全检查。第四，提升施工人员的专业能力和职业素养。只有施工人员具有更高的职业素养，才能实现智能化管理的有效落实。施工人员在施工工程中需要严格按照规范的流程进行施工，同时可组建质量控制部门，运用责任制管理模式，对施工中的各个工序进行监管，提升建筑装饰装修施工质量控制和智能化管理效果。
2.2发展电子化项目管理，提高效率节能减排
针对项目建立专门的项目管理平台，(如中南置地的“中南购”、“智能营造”)，这些项目的建立能够帮助建筑公司对工作和生产进行更加周密的计划;对施工进度、质量、安全等情况进行及时的反馈，上传审批合同报审、检验批工序、材料设备使用、签证影像等资料;为单位和单位之间、人员与人员之间交流提供便利，既保证了施工质量、也降低了资源的浪费率，无纸化项目管理节能减排。
2.3积极应用环保施工技术
施工技术属于是整个装饰工程当中的关键环节，基于低碳、环保理念开展装饰工程项目的管理工作，基于合理有效的施工技术手段，不仅能够对装饰工程当中隐藏的质量问题进行规避，更能够减少实际施工中装饰材料的浪费，强化提升装饰工程施工成效的同时，更能够减少实际施工中对环境所形成的污染影响。所以，相关工作者一定要基于低碳理念开展装饰工程的施工作业，强化提升施工技术的实际应用，对陈旧的施工技术进行创新改良，基于自身努力强化提升装饰工程的质量，降低实际装修中产生的材料损失。同时在实际施工中，基于低碳、环保技术的实际应用，对设计方案进行持续模块化，持续完善新施工技术对应的规范内容。基于此强化提升装饰工程的施工质量，达成低碳、环保的施工目标。
2.4做好施工进度管理
在进行施工进度管理时,需要重点做好具体管理进度计划以及编辑进度计划两方面内容。由于精装修项目设计内容较为复杂,且所涉及项目相对较多,因此需要保证施工进度管控水平,以防出现施工延期等方面问题。其中在编辑进度计划时,要对工程进度展开重点分析与设计,做好施工各进度节点审核,并标注进度节点。一般在实施住宅精装修过程中,测量放线时间在2～4d,材料进场时间为4～26d,线盒安装以及布线布管为6～28d,其他项目施工也有具体的时间要求以及工程期限。管理人员要对整体装修计划展开详细分析,并要按照工程施工要求以及进度要求等,在保证施工质量的基础上,对施工进度展开规划,做好总体规划以及细节规划,并以此为基础对施工进度展开管理,保证各施工环节可以有序进行,确保可以在预计时间内完成各项装修任务。
2.5做好后期监管工作
在建筑室内装饰装修工程中，工程竣工验收工作是其中一项非常重要的工作，其是保证工程质量的关键。因此，室内装饰装修企业需要加强工程后期的验收工作，为保证工程质量，检测室内装饰装修最终呈现的效果与预期是否一致。所以，室内装修结束后，对工程进行监管的工作人员，需要对整个工程进行检查与验收，确定该工程的呈现效果符合设计要求以及满足工程的各项标准之后，才能允许该工程竣工。在此期间，监管人员需要严格管控工程的每一个环节，以降低工程存在安全隐患的可能性，以防工程因验收期间检查不够仔细而导致工程存在安全隐患，进而给整个建筑造成极大的威胁。验收结束后，不可立即给予工程验收合格证，需要针对工程验收情况进行讨论，以防检查期间有未检查到的地方，为今后建筑室内装饰装修工作积累更多的经验。
结语
综上所述，建筑室内装修工程具有专项施工任务多、施工周期持续时间长、施工作业复杂、综合性强等特点。因此，在项目开展过程中，技术人员需要针对建筑室内的实际情况进行综合分析，注重现场材料管理与技术措施的应用，提高人员质量意识，切实提高建筑室内装饰装修的整体水平。
参考文献
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[2]魏洪强.浅谈建筑工程项目室内精装修的精细化设计管理[J].中外企业家,2020(14).
[3]王浩.浅议精装修建筑项目的质量控制策略[J].建筑·建材·装饰,2018(2).