李显彬
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摘要：在本文中，笔者针对我国现阶段房屋建筑工程监理管理工作中存在的主要问题进行了分析，并据此提出相应的创新对策，希望能对提高我国房屋建筑工程监理管理水平有所帮助。
关键词：住宅建设；管理；问题；分析
在国际经济市场竞争日益激烈的今天，我国经济发展水平和居民社会生活水平都在传统的基础上得到了很大的突破，就目前我国建筑行业而言，显然已成为我国民经济体系中的一个重要组成部分，在此背景下，为了更快更好地适应市场经济的发展趋势，实现建筑行业的良性发展，必须不断地提高自己的生产力水平，同时加强房屋建筑工程的监理和管理，找出相关工作中存在的问题，并采取相应的措施加以解决，从而不断地完善各种生产和管理制度，满足行业的可持续发展需要。
1、工程监理与管理工作结合起来的重要性
随着建筑行业的持续发展趋势，建筑物建筑项目的管理方法内容慢慢扩张，各项任务的技术实力也慢慢提升，在这里情况下，传统式的工程监理工作模式已不可以达到小区业主对技术专业管理方法的规定，另外，建筑项目工程施工全过程中的管理方面中也存有很多亟需改善的阶段。虽然在目前在我国建筑业发展趋势快速，但因为在我国建筑业发展比较晚，很多工作中仍处在开发设计和探寻环节，仅有一部分建筑项目能够 授权委托给技术专业、达标的项目风险管理企业，小区业主权益意味着并不是工程监理方，全部工程监理工作人员务必严格执行技术专业、达标的规章制度和标准规定，遵守公平的标准。基本建设工程建设监理与管理方面的融合及其工作规范管理体系的贯彻落实，都证实了在我国工程建设管理机制早已迈进系统化、专业化的环节，这二者的结合和紧密联系不但能够 推动基本建设建筑施工全过程中各项任务水准的提升，保证 项目投资经济效益，完成建筑行业的可持续发展观。
2、工程建设监理与项目风险管理的差别与联系
基本建设工程建设监理，是有关建设单位接纳工程项目建设方的授权委托，严苛依照我国准许的工程施工文档，遵循相关建设法规，依照相关工程承包合同和合同书，对工程建设执行工程监理管理方法。殊不知，项目风险管理则就是指施工企业授权委托技术专业的工程项目项目风险管理企业，依据合同书承诺，阶段性或整个过程地对施工企业新项目组织实施全过程开展服务项目或管理方法。近年来，建筑施工安全工程监理工作中也慢慢变得重要，规定工程监理另外充分发挥安全性监管功效，但在具体工作上，仍存有一些难题和差别，依据市场经济体制的发展趋势规律性，工程建筑工程建设监理将向项目风险管理方位发展趋势。
3、住宅建筑工程建设监理特性
基本建设工程建设监理具备窦汇区、严重后果和多元性等特性。保障房建设工程建设监理的范畴和内容较为普遍，是一项复杂的自动化控制。在一切一个阶段上稍有错漏都是会危害到全部工作中的实际效果。如施工工地的工程监理工作中，牵涉到工程机械设备、工作人员、技术专业、原材料等层面的管理方法，展现了工程监理工作中的多元性。房子施工质量工程监理工作上会碰到一系列的产品质量问题，一样的难题也会发生在工程项目的不一样环节。房子施工现场经常会出现管道堵塞、缝隙渗水等难题，伴随着工程施工时间的增加，发生难题的频率也随着提升，反映出工程建设监理的刻板效应。在工程建设监理工作上要努力做到零产品质量问题，基本上是不太可能的，但一旦建筑物发生产品质量问题而引起的不良影响情况严重，便会使工程施工成本上升，施工期增加，产生多余的安全风险。如果不及时处理房子产品质量问题，一旦房子宣布交付使用，不但会给客户和施工企业导致比较严重危害，并且会导致财产损失。
4、建筑物工程建设监理管理方法遭遇的关键难题
4.1监管幅度不足
工程施工新项目工程监理管理方面的贯彻落实深层立即危害到工程项目的总体工程施工实际效果，也危害到新项目中后期应用的安全性，但很多工程项目现阶段存有工程监理管理方法贯彻落实不全方位、不深层次的难题，如各单位对分别工作责任不确立，工作规划精准定位模糊不清，尤其是安全施工难题和产品质量问题，给工程项目的全部工程施工全过程和中后期应用都种下安全风险。
导致这一难题的缘故关键有下列好多个层面：一是工作施工部署、工作安全防范措施和作业环境在落实措施审批全过程中不足细腻；二是建筑监理没有对全部工程施工全过程的各个阶段开展严苛的监管；三是工程监理工作中的次序内容区别不清，导致一部分关键工程监理内容形式化，没有做到预期效果，工程监理工作中不足全方位，导致了有关难题的发生。四是对工程材料和机器设备的购置和入场操纵不足严苛，使工程项目的工程施工实际效果遭受非常大危害。
4.2职工综合能力有待提高
从业者本身的技术专业水准和综合能力立即危害到各项任务的具体贯彻落实实际效果，但现阶段在我国建筑工程施工领域有非常一部分从业者技术专业水准不高，对自身的工作中精准定位不足精确，看待从业者的管理方法过度流于形式，职业道德规范素养不高，在开展工作时乃至存有贪污受贿的状况，最后造成 全部新项目品质受到非常大影响。
4.3规章制度不足完善
合理地贯彻落实好各项任务，离不了一套切实可行的工作中管理方案，建筑物工程建设监理管理方法也是这般。因为在我国建筑行业发展比较晚，因此很多阶段的工作中还处在探寻环节，尽管工程监理管理方面规章制度也逐渐开展了调节，但很多阶段的内容还必须进一步提升和健全，现行制度无法达到工作中必须，从而使工程监理管理方面的发展趋势进展和建筑施工品质遭受非常大危害。
5、对住宅建筑工程建设监理创新管理对策的剖析
5.1自主创新工程施工质量管理方面
一是提升工程监理管理方面的整体性，严格遵守各阶段的质量检测和监管，操纵和降低产品质量问题的产生；二是在工程开工前，对当场开展全方位细腻地勘测，再制订工程施工方案；三是依据工程项目具体情况的转变，对工程施工方案开展进行的适度调节，在此之前务必向相关部门明确提出计划方案调节和变动信息内容，便于审核。完工由施工企业开展品质自验，以防遗留，随后再开展工程验收。二是全方位提升品质工程监理工作落实幅度，确立工程监理义务，如在进行工程施工机械设备、资质证书及原材料工程监理时，务必在查验完毕后特定相对应的审查汇报；三是对工程项目产品成本管理方法的自主创新。对成本控制单位开展调节提升，提升工作人员系统化水准，提升对项目建设工程施工费用预算及清算的动态管理。提升机械设备、工作人员、资产等配备，完成工程施工成本费用管理方法的专业化和合理性。
5.2职工综合能力的提升。
工程监理管理者综合能力的高矮在非常大水平上危害着工程监理管理方面的具体实行实际效果，但现阶段很多技术专业工作人员本身素养不高，不一样的工程监理管理者的素养良莠不齐，造成 工作上存有系统漏洞，危害了建设工程的总体实际效果。因此，务必提升工作员综合能力基本建设，按时机构她们参与专业能力和基础知识的培训讲座，并创建严苛的考核机制，使工作员在学习培训、学习培训、考试通过后，能重回岗位。并具体指导其职业道德规范涵养的自身塑造，摆正工作责任心，根据综合能力的提升来确保工程建筑各项任务高品质地进行。
5.3积极主动引入技术专业优秀技术性
在我国保障房建设工程监理管理方面发展比较晚，但国外，工程监理管理方面已发展趋势完善，相对应的技术实力也较为高，因而，必须融合在我国保障房建设领域的具体发展趋势，学习培训海外优秀的工程监理管理方法技术性和方式，持续提升自己的工程监理管理能力，产生在我国特有的工程监理管理机制，并将有关相关法律法规列入管理方案中，进而更合理、立即地处理保障房建设工程施工全过程中发生的各种各样难题。
结束语：
总之，由于我国建筑业起步较晚，房屋建筑工程监理管理工作还存在一些问题，不能完全满足行业发展的需要，相关部门还需要结合自身发展实际，在传统工作的基础上，不断创新，才能实现我国建筑业的可持续发展。
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