陈元亮
五矿二十三冶建设集团有限公司 湖南长沙 410016
摘 要：随着人民生活质量的提升，对房屋建筑的各项性能要求越来越高，其中房屋建筑的防渗漏性能是人们关注的重点。房屋如果出现渗漏现象，不仅会严重影响到上下楼层的住户的生活质量，还可能使建筑因长时间渗漏出现腐蚀风化问题，对房屋建筑的质量产生不利影响。本文首先介绍了防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要作用，分析了房屋建筑渗漏的原因，并对防渗漏施工技术的应用进行了研究。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；施工技术
引 言:由于如今的用水需求不断丰富，房屋建筑中的排水布管非常复杂，在用水过程中经常出现漏水问题，大大影响了正常生活，甚至由漏水导致漏电问题，对人民的生命安全产生威胁。房屋建筑的渗漏主要是因为房屋结构自防水性能及防水层施工质量较差、后续施工破坏防水层等原因，日常用水过程中，很容易出现渗透现象。因此，建筑施工单位在建造房屋建筑时，一定要引起对防渗漏施工的重视，保证房屋建筑的质量。
一、防渗漏施工技术的重要作用
随着社会生产力的不断提升，人们对房屋建筑的要求越来越高，建筑的结构也越发繁琐，在施工作业时渗漏问题是影响建筑质量的重要因素，一旦出现渗漏现象，会大幅降低住户的居住体验，对建筑单位的房屋建筑施工工作产生负面评价[1]。因此，房屋建筑施工的相关单位应该对房屋的防渗漏能力给予重视，建筑单位应该在保证建筑结构安全的基础上，合理应用防渗漏施工技术，加强房屋建筑的防渗漏能力，使住户的居住体验得到保障。
二、房屋建筑渗漏的原因
（一）图纸设计方案不合理
在建筑行业的所有工作中，一切施工的展开必须严格按照设计方案执行，因此在房屋建筑施工中，图纸设计是后面所有工作的基础，是房屋建筑施工中的关键环节，对建筑项目的施工作业起着指导作用[2]。在实际工作中发现，设计人员在进行建筑施工方案进行设计时，对房屋建筑防渗漏的设计没有针对性，对房屋建筑的防渗漏施工设计不够合理，以至于在施工中无法有效的应用防渗漏施工技术，进而使房屋在后期使用中出现渗漏问题。此外，由于某些单位为了获得更多的经济利益，在对房屋建筑进行设计时，选用防水性能较差的材料，对房屋的防渗漏性能不予重视，导致房屋建筑的防渗漏性能不达标，对建筑的质量产生不利影响。
（二）防渗漏施工技术监管不到位
在房屋建筑的施工作业中，普遍存在施工人员知识文化薄弱的现象，对防渗漏施工技术不甚了解，使防渗漏施工作业根本难以正常顺利的开展。施工人员的专业知识和综合素质严重制约了防渗漏施工技术的有效应用，在出现相应问题时，难以针对具体问题及时处理，使得房屋建筑的防渗漏性能无法得到保障[3]。此外，施工现场的监管人员在施工人员进行防渗漏施工时，对质量的监管不到位，没有将具体的职责与权力明确分发下去，导致在出现问题时不能及时准确的找到相关责任人，严重阻碍了防渗漏施工作业的正常推进，进而降低房屋建筑的防渗漏能力。因此，在施工时除了要注意施工人员的技术水平，施工单位还应要求监管部门加强质量监管工作。
（三）防渗漏材料不合格
建筑材料是房屋建筑的根本，只有建筑材料得到了保障，房屋建筑的施工技术才有意义，若是建筑材料的结构性能不达标，再好再先进的施工技术也建造不出高质量的房屋建筑。同理，在进行防渗漏施工作业时，若是建材的质量不合格，即便采用高级的施工设备、引用先进的施工技术一样难以保证房屋建筑的防渗漏性能。材料质量问题，主要是因为材料采购人员的专业知识不够丰富，对建材的各项性能特点不够了解，不能区分材料的优劣，或者是由于采购人员以及相关的验收人员对材料的检测不够认真细致，以至于不合格的建材进入施工现场。
三、防渗漏施工技术的应用
（一）外墙防渗漏
保证外墙的防渗漏能力是房屋建筑的基本要求，避免在降雨天气因外墙的裂缝等问题出现雨水的渗漏，所以在房屋建筑施工中外墙的防渗漏施工作业一定要完成好。
施工单位应该施工之前对施工现场的具体情况做好充分的了解，结合实际情况规划好施工流程，明确防渗漏施工工序的各项细节，保障房屋建筑外墙施工的整体性[4]。此外，应严格要求施工人员的施工工作，把握好工作的重点，协调好各方的工作，对材料的防水性能加强测试实验，选择最佳的外墙防水建材来进行防渗漏作业。
施工单位为了保证施工质量还应选择合适的施工技术方案，注重整体把控，提高监管人员处理问题的能力，加强对施工质量和进度的监管力度。在施工中，外墙的防渗漏性能会受到施工进程和外界环境的影响，施工单位一定要在施工前做好评估工作。建筑项目在施工过程所用到的一切材料和设备都要进行科学的评估，从正规的大厂商进行采购，综合考虑信誉资质较高的供应商，加强采购验收的监督与控制。
（二）屋面防渗漏
屋面渗漏主要是因为施工单位在施工时，防渗漏施工技术运用不规范，导致屋面存在裂纹，进而在后期出现渗漏问题。除此之外，还有一些原因会引起屋面的渗漏，例如在屋顶进行绿化建设已是房屋建筑的常态，在对绿化进行浇水时，如果操作不当也会引起屋面的渗漏。屋面的防渗漏是重要的防渗漏工作，想要提高屋面的防渗漏性能，施工单位必须严格把控防渗漏工作的施工质量[5]。在施工时，施工人员应该充分了解房屋建筑的施工环境，结合周围条件选择合适的施工技术和施工材料，并在施工完成进行蓄水试验，用实践来检验施工质量，发现渗漏点后针对性的进行分析补救，直到所有的渗漏点被排除，不再出现渗漏问题。严格按照施工方案，根据具体的工序进行施工，每完成一道工序就要对该工序进行检查验收，只有验收合格才能正常进行下一道工序，在铺设屋面的防水建材时一定要保证建材铺设的平整性。
（三）厨卫防渗漏
厨房和卫生间是房屋建筑施工中防渗漏的工作重点和难点，厨房和卫生间在日常使用中经常需要用水和排水，所以在对厨卫实施防渗漏施工作业时，一定要对相关的材料和设备进行详细的检查，反复考量施工技术和预留孔洞的合理性。在具体施工中，不可根据主观臆断或个人经验进行施工，应严格按照施工规程进行。厨卫的渗漏主要是因为其混凝土厚度达不到标准、楼板结构开裂、管道布设不合理、防水层铺设不规范、管道接口不紧固以及地漏和排污管位置吊洞不密实等。由于厨卫的进水排水管代复杂繁琐，且对墙壁凿的孔洞较多，一旦管道出现破损或者堵塞都会造成厨卫的渗漏，因此在厨卫进行防渗漏施工时，一定要进行流水蓄水试验，通过不断的试验改进，确保不出现渗漏问题，同时还应选择防水性能较好的施工材料，保证厨卫的施工质量。
（四）地下室防渗漏
施工单位对建筑中的地下室防漏也应该予以重视，合理的采用防漏措施，保证建筑的地下室防渗漏性能。尤其要注意对变形裂缝进行防治，及时检查材料状况防治风化。在施工过程中把握好混凝土的质量，根据地下室成型的具体需要，添加适量的外加剂，在安装止水带之前对安装位置要进行精准的测量，保证止水带的安装准确，并保证止水带材料具有良好的抗变形性和密封性。
总结语
综上所述，在经济社会不断发展的过程中，居民对房屋建筑的各项性能提出了更高的要求，房屋建筑施工的防渗漏性能是人们关注的一个重点。如今，房屋建筑在居民的正常使用中出现了部分漏水现象，不仅降低了居民的生活质量还对建筑的质量产生了不利影响。施工单位在建造房屋建筑项目时，一定要合理有效的应用防渗漏施工技术，加强对防渗漏作业的重视，做好监督管理工作，推进防渗漏施工技术的发展创新，保障房屋建筑的质量和综合性能。
参考文献
[1]李骏飞.防渗漏技术在建筑工程施工中的应用[J].智能城市,2021,7(07):137-138.
[2]许光麟.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建筑与预算,2021(03):83-85.
[3]张梦龙.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].智能城市,2021,7(05):97-98.
[4]许桂彬.浅谈房屋建筑施工防渗漏施工技术[J].四川水泥,2021(03):132-133.
[5]洪海栋,黄炜康.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍,2021(06):44-45+49.