田庆龙
身份证号：3703021986****1119，山东 淄博 255100
摘要：房屋建筑关系着人们生活的方方面面，提高房屋建筑的质量，关键要确保施工技术水平提升，提高对施工人员的管理。在我国当前的建筑工程管理及施工质量控制中还存在一些问题，给房屋建筑带来了严重的隐患，企业必须要采用合理的方式来提升建筑工程管理及施工质量控制的效果，要求建筑企业从不同的角度、不同的层面来理解管理工作的正常开展，在实施中重视合理性和规范性，只有在这方面加强工程管理，才可以保证房屋建筑工程施工质量， 提高管理效率，进而促进我国建筑行业稳定发展。
关键词：房建工程；施工控制；管理；重要性；问题；有效措施
1 房建工程施工控制与管理的重要性
目前对于社会各界人士和企业家来说，企业要想长远发展，首先需要认真考虑的是质量管理水平。对于建设及施工单位来说，对房屋建筑工程的管理和施工质量也要慎重考虑。我国民居的设计和建造，主要目的是为人们提供方便的居住场所。房屋建筑的质量没办法保障，给人们的健康、生命安全和财产安全带来了极大的威胁和影响。随着现代科学技术的不断进步，住宅设计与施工技术也在不断更新。在建筑施工过程中，新一代建筑技术的研究和应用也可能在建设过程中出现一些不当之处。要紧紧抓住保障房屋安全建设的每一个关键环节，做好房建质量管理。因为建筑的质量一方面取决于建筑的坚固基础，另一方面取决于建筑材料的质量。很多建设及施工单位往往只是看准自身利益，对房屋建设质量没有严格要求，大量使用劣质建材，这将直接影响房屋设计施工的效率和质量，并为今后房屋安全埋下了安全隐患。因此，要确保建筑施工过程的质量管理水平和质量，必须严格控制建筑施工质量。
2 房屋建筑工程的管理与施工存在的问题分析
2.1 工程设计方案监督审核力度不够
对房建工程的建设来说，设计方案是根基，可以认为，工程设计水平直接决定房建工程质量“天花板”，也就是工程的最高水平，合理的设计方案可以从根本对工程质量产生影响，同时也和施工可行性有较为密切的联系。房建工程的项目管理也涉及到了针对设计方案进行管理的内容，当前，大部分房建工程的管理都疏于监督设计方案，设计方案不合理，可能会增加施工难度，严重的还会导致事故，危害施工人员人身安全；如果竣工交工之后还可能会导致房屋居住安全下降，严重危害居住人员的人身安全。
2.2 影响因素多，质量管理难度大
影响房屋建筑工程质量的因素多种多样，主要有以下几方面：（1）施工材料以及设备方面的因素。材料的好坏对施工质量具有直接影响，材料是房屋建筑的重要组成部分以及基础的物质条件。（2）人为方面的因素。人为因素存其影响主要从施工管理者和施工人员方面进行分析。施工管理者的安全意识对施工质量具有直接的影响，施工人员的不合理操作会对工程质量产生消极影响，导致安全事故的发生。（3）施工技术方面的因素。房屋建筑工程的施工技术直接对房屋建筑的工程质量具有重要的影响。（4）施工环境因素。劳动环境因素、工程管理的环境因素以及工程技术的环境因素会对施工产生间接影响。
3 提高建筑工程管理和施工质量的有效措施
3.1 优化施工图纸的设计，加强图纸审查
施工开始之前，需要根据施工现场的具体情况来设计施工图纸，并会同土建施工人员一起审核施工图纸，确定各个工种之间的交叉环节，并采取积极措施来防止交叉部分出现任何冲突。在图纸会审的过程当中，还需要对电气施工涉及到的电线电缆敷设方式、走向、供电方式等进行探讨，并确保图纸上有相关内容的详细说明。此外，还需要和施工单位一起来进行施工方案的编制工作，根据土建施工的进度安排对支撑架等相关部件进行预埋。
3.2 加强房屋建筑施工现场的监管力度
第一，加强施工材料的选择，企业在材料采购中必须严格对建筑材料的质量进行控制，把安全和质量管理放在首位，在材料采购过程中对质量进行管理，要求企业采购管理人员必须具有良好的施工安全质量意识和辨别材料质量的能力。而且采购经理必须具有良好的职业道德，杜绝所有质量低劣的建筑材料。企业在采购建筑原材料时，要与一些知名的可靠品牌企业合作，保证建筑材料的安全和质量。同时采购的施工原材料必须通过质检人员的验证。质量管理人员发现存在影响产品质量或产品本身质量就有问题现象时，应当立即报告。
第二，加强施工安全进度管理，由于在房屋建筑施工管理过程中人为造成的失误问题经常会给房屋建筑施工质量造成不利影响，因此要积极加强施工进度和安全评测工作，以星期为时间单位针对施工现场加强监管和监督，确保房屋建筑施工的质量得到有效保证。
第三，坚持与时俱进积极采用先进的施工法，例如有效结合人、料、机、法、环的施工主张以及理念展开建筑施工，人是指加强对施工人员的管理，做好进场有序严格遵守施工制度的约束，料是指施工材料要报纸保量入场和使用，机是指施工机械设备始终保持安全施工的状态和标准，法即要求施工的所有人员要遵守施工章程，所有的施工程序要符合施工规定，这样才能有序完成房屋建筑施工管理工作。
3.3 加强各部门之间的合作
由于房屋建设工程的施工时间比较长，而且会涉及到很多的部门，所以加强各个部门之间的合作也就成为了提高房屋建设管理和施工质量的重要工作。在施工过程中各个部门之间应该相互监督、督促，相互之间多多练习，形成一个科学有效的工作体系，明确各个部门需要担负的责任，顺利的完成各部分工作的交接。防止出现因为各个部门之间交流不及时而出现质量不过关的问题，保证施工质量，减少不必要的资源的浪费，提高公司的整体收益。
3.4 加强对工程施工质量的验收监督
加强对工程质量的验收和监督已经成为了当前工程质量管理的重要课题。在我们实践过程中，对工程质量的监督要从原来的基础、主体、竣工验收三步到位提升到对隐蔽工程验收的步步到位。工程质量监督的主要职责是监督检查施工人员的工作质量，为了能够形成制约，工程质量员是不能够对自己受监工程进行竣工验收，而是由核验综合部门统一验收，这样就落实了工程得质量，同时也加强了各部门的责任心。我们在此同时也强调，建筑工程在竣工后必须要在甲、乙双方和设计单位、监理部门初评的基础上，然后还要经过核验综合部门审查资料和实测实量进行初步评定来确定其最终的工程质量的等级。
3.5 提高施工人员的整体素质
施工人员对施工质量具有直接影响。施工人员的理论知识和技术水平的高低直接影响到施工质量的高低，尤其是在建筑工程方面。建筑工程要求施工人员有很高的操作技术、操作精度以及工艺技术。随着科技的不断发展，新材料、新工艺、新技术被广泛的应用于建筑工程的施工过程中，在这种情况下，如果施工人员缺乏相应的理论知识和专业技能的支撑，就无法适应新时代建筑工程施工的要求。所以，企业需要针对施工人员现有的素质进行专门化培训，加强对其专业技能和理论基础的培养，使其整体素质提高，确保施工人员具有相应的安全生产资格。
4 结语
近年来，随着社会经济的迅速发展，我国建筑行业发展速度越来越快，尤其是房屋建筑工程，其在施工中很有可能受到施工工艺、施工技术以及施工材料等多方面因素的影响，导致房屋建筑工程埋下诸多质量隐患和安全隐患，还会威胁施工人员和房屋业主的生命安全。因此，对于房屋建筑工程施工单位来说，必须要提高工程管理和施工质量，这样才可以更好的保证工程施工质量。
参考文献：
[1]刘朋.试论如何提高房屋建筑工程管理与施工质量[J].科技创新与应用,2020(07):187-188.
[2]陈静.提高建筑工程管理及施工质量的有效策略[J].江西建材,2020(01):87+89.