刘志伟
北京欧诺建筑装饰工程有限公司 北京市 100012
摘要：随着中国的快速发展，经济迅速提升，中国人民的生活水平越来越高，我们不再满足于温饱，而是去追求更高质量的生活。不仅要吃饱，还要吃好。所以，人们现在对住房的要求也更高了，人们对房子的选择上，不仅仅限制于外观，对于里面的装修也是非常重视的，但是在我国的一些建筑装修工程中，对于施工项目管理方面存在一些问题。建筑装修工程主要分为公装装修和家装装修两大类, 公装主要指的是医院、购物广场等一些公共场所的大型装修, 家装是对居住的房屋进行装修。装修工程是一个繁琐的工作, 其中包括做水电、铺砖、墙面装饰等一些项目, 每一个项目都要有专业的施工人员进行作业, 所以要对各个项目的施工人员之间进行管理。因为各个项目之间具有紧密的联系, 如果处理不好, 就会降低装修的质量。本文就来探讨一下有关此问题的分析。
关键词:施工项目管理；建筑装修工程；特点；常见问题；优化对策；
前言:现在的中国是一个高速发展的国家，现代化进程非常快，对于建筑业的发展国家也非常重视。建筑业的装修是一个比较细致的工程，工人们在装修的时候，容易出现一些问题，加上平常管理不到位，装修工程进行的并不是很乐观。
1 建筑装修工程施工项目的基本特点分析
1.1建筑装修工程的专业性特点分析
建筑装修工程，简而言之就是对建筑的外表进行化妆，达到美化建筑表面的效果。同时对于建筑的屋内设计进行装饰，添加座椅板凳等。进一步的改进建筑内外部的设计，提高建筑本身的性能，增强防火防水防灾害的功能。但是，所拥有的一些施工环节不是很容易改变，具有终局性。
1.2建筑装修工程的规范性特点分析
在进行建筑装修工程的时候，要注意一些规范性的要求，所进行的工作要尽可能符合要求规范。比如在施工的时候不能用超过规定功率的电器，用质量较高的施工用品，不能用劣质产品，如果发生了安全事故，不仅对施工人员的生命和财产造成危险，也对建筑本身造成一定的伤害。
1.3 建筑装修工程的复杂性特点分析
建筑装修工程属于一项比较细腻的工作，在设计和施工的时候会非常的复杂，非常容易引起工序之间的矛盾。所以在施工之前，一定要做好防患和准备工作，把工作质量提上去，同时避免一些安全事故的发生。
2 建筑装修工程施工特点
2.1施工以建筑立面的特点为基础
建筑装修，就是在已有的建立好的建筑表面，进行修饰和美化，达到令人看到赏心悦目的感觉。但是在设计建筑装修的时候，要考虑多方面的因素，不仅仅说是加个什么东西好看就去加个什么东西，要考虑下这个地方适不适合放这个东西，放在这里会有什么有利和不利的因素。在室内的装修，要考虑墙体，地面，天花板，防火等诸多因素。这些因素需要有不同的施工技巧，这就需要工作人员有一定的工作经验和技术能力，这样通过精心的设计和细心的装修才会达到一种完美的效果。
2.2施工计划性强
建筑装修和设计都是一个比较细节的工作，这就要求工人再进行施工前，要充分考虑建筑装修的完整性，并且要非常清楚整个装修的流程，每一个步骤都要清晰的记得，否则在装修的过程就会出现错误，不能得到很好的解决。装修工人们要对设计师设计的图纸认真研究，并且和设计师探讨他的想法以及要注意的地方，这样才能在工人装修过程中做到如鱼得水。和设计师良好的沟通是通向完美的建筑装修的一条捷径。
3 建筑装修工程施工项目管理的常见问题提出
3.1建筑装修工程施工中的施工现场条件问题分析
建筑装修工程的现场条件一般比较差，设备不齐全，质量差的情况经常发生。并且在一些大城市建筑装修一般都是高层建筑，这样装修工人在装修的过程中就会增加危险指数，特别是粉刷高层建筑外面的墙体时是非常危险的。在装修区域通常会有许多危险设施，如果工人不小心踩到或者碰到的了，后果不堪设想，应该在相关危险区域设置一个危险标志，防止个人或者路人不小心踩踏或者进入。
3.2建筑装修工程施工中的材料管理问题分析
如果在装修的过程中使用一些劣质材料，对于建筑的长久发展不利，如果在粉刷墙体的时候使用劣质材料，那么时间长了会发生墙体脱落，或者在下雨的时候墙体被雨水冲刷下来。这样既影响了美观，又破环了经济效益。如果在天花板上装的灯也是劣质产品的话，那么极有可能在人们居住的时候发生掉落，从而砸伤路人，造成业主的生命安全和财产损失。所以企业在选择装修材料的时候，尽量选择一些质量较好的材料。对于一些易发生爆炸和易燃的材料，在建筑装修工人施工的时候会带来安全隐患，所以在装修材料这一块要极度重视。
3.3建筑装修工程施工中的施工机具管理问题分析
对于一些施工的时候用到的设备，如电锯等比较危险的工具，在使用的时候要注意使用规范，如果使用不规范就会发生一些安全事故。在使用电锯的时候，要注意使用功率，避免出现功率过大的的情况，以免烧坏工具。
4 建筑装修工程施工项目管理的优化措施
4.1材料优化对策
在装修施工的时候，对于材料的选定是非常重要的。一是图纸会审，着眼于图纸中建筑装饰的内容，明确设计的相关基本内容，确保设计会审的整体质量；一般来说，相应的设计安排必须与高质量的图纸相结合，以便为随后的设计组织提供良好的基础。其次，物资部门有义务及时掌握物资信息，加强物资供应控制过程。
购买某些大宗产品应优化投标，选择优质供应商以确保所选材料的低价格和优良质量。
4.2 制定施工计划，做好施工前的人员及材料及相关的技术准备
“凡是预则立，不预则废”，施工前良好的准备工作是建筑装修工程成果完工的前提条件。因此，在施工之前，建筑装修工程施工项目的管理人必须进行施工地的实地调研，充分考虑到建设装修过程中可能遇到的各种情况，并制定出相应的应对机制，最终在施工前制定出详备的施工计划。①建筑装修施工前，必须画好施工图纸，因为建筑装修是一项非常细致的工程，需要有计划的去一项项施工，因此，在施工前必须要听取建筑装修委托方的意见，画好建筑图纸。②建筑施工前必须做好材料的调研与准备工作，施工材料是施工顺利开展的前提，为了施工顺利进行，不因为材料问题产生滞工现象，装修施工人员必须结合装修委托方的意见，对市场上各个品牌的建筑装修材料的价格、质量进行调研，并在考虑到性价比的基础上注重各项材料之间色彩搭配的协调性，来确定好建筑装修工程的材料选择，给建筑装修施工提供充足的材料支持。
4.3明确职权分工，建立建筑装修项目施工奖惩制度
在进行装修工程施工的时候，要制定好计划，明确施工人员的分工，对施工人员的要求要高一点，要给他们制定好每个人的任务，明确每个人在规定时间内应该做的事情，还要设立奖惩制度。如果一个人得到了鼓励或者做完一件事得到了一些报酬，那么这个人完成工作的积极性会相应的变高。对于那些完成时间比较快，质量又好的技术人员，可以给他们加工资，或者送些小礼品等等。而对于那些工作完成的并不怎么好的工人来说，应该相应的扣一些工资。这样他们工作的积极性会提高，对于建筑装修工程的质量来说也是非常有好处的。
4.4施工进度优化对策
在进行施工之前，要进行收集和准备数据。合同开始的时候进行准备，提交给相应的项目经理，进行结合，确定开工的时间以及施工方案。设计者和管理者要到现场进行地块考察，进行经济技术上的多方面考虑，合理的进行有效单元修补。
4.5制定合理的施工计划
在进行施工之前，要进行合理的施工计划，提前制定好计划，不仅有利于让施工人员提前了解施工过程，在施工的时候有条不紊的工作，还可以及时应对错误的解决对策。施工之前，做好计划是必要的，到了现场，观察现场的情况，根据事实来制定一些计划，这样会节省大量的时间，避免出错，并且会很高效，稳定，增加了工作效率。装修工人们要对设计师设计的图认真思考并且仔细听设计师的讲解，了解他的想法，并且和设计师探讨他的想法以及要注意的地方，这样才能在工人们装修的工程中更能够如鱼得水。做任何事情之前合理的制定计划对于整项工作都非常的有利，在工作之前，如果提前了解整项工作的计划，每一天，每一项该做什么。这样在工人们装修的时候就会清楚的了解到什么时间该做什么，并且可以及时地解决困难。
4.6严格进行施工监管保证施工质量
加强建筑装修施工的管理，对整项工程来说也是非常重要的。施工管理人员，需要结合施工人员和技术人员共同完成整个建筑装修工程。综合当地建筑的条件，装修质量的重要性，安全性等等一切重要的因素，监护他们好好完成这些工作。管理人员不仅要到现场进行监理和管护，也要参加各种相关管理施工的会议和课程，这样对施工管理的任务完成的更好。要重点审查建筑装修施工顺序的合理性，同时对于一些施工的可行性和施工工艺进行检测。对于一些项目的重点技术和重要技术以及对施工出现不利的情况上要重点审查。如果管理人员发现装修施工过程中或者施工意外的问题要协助当地施工和技术人员共同解决问题，把工作完成的更好。
大家都知道没有规矩，不成方圆这句话，显而易见任何东西都需要规矩，都要服从管理。对于国家的经济体制顶梁柱，更需要一套完整的管理制度来维持好的运转。我国建筑业往往把重心都放在了经济效益上，而忽视了对人员的管理，这样最后会导致出现大量的质量、安全等问题，甚至有许多企业为了获得更多的利润，他们就会减少成本的输入，用一些劣质的材料，比如用化学试剂合成一些材料，生物合成的一些东西严重影响了建筑装修的质量。大量问题涌现都是管理制度不完善引起的，管理制度的完善可以极大程度上提高对建筑装修工程的工作进程。一套好的管理体制，往往会达到事半功倍的效果，建筑装修工程的有效进行，与管理制度密切相连，不可分割。完善好管理制度，不但可以加快施工进程，准确、完好地找出问题，解决问题，并且可以对现场施工的现状掌握了解。对于问题提出相应应对方案，确保施工的顺利进行，最终提高施工质量。面对这种情况是非常可惜的，不仅浪费了材料，更浪费了财力和物力，所以加强管理制度是非常必要的。
4.7合理的安排装修材料和施工工序
在建筑施工之前，要把相关的装修材料准备好，并且合理的安排装修的材料，提前买好，进行合理的分析。所挑选的装修材料的质量要过关，要有一定的质量保证。他所含有的一些成分要符合国家的规定，不能把含有有害物质和质量不过关的物质进行装修在建筑上面，这样不仅在装修的过程中会有危险发生，对于居住在里面的客户也存在极大的危险。比如用甲醛过量的材料进行墙体的粉刷，会极大的伤害人们的身体健康。所以在安排装修材料的时候要选择质量达到国家安全标准的，同时也要提升施工人员的素质，有很多施工人员在施工的时候吸烟并且乱丢垃圾，很容易造成火灾，所以要加强对施工人员的管理。在施工之前要合理安排装修的材料，并且提高施工人员的素质，提高他们的安全意识，降低安全事故的发生。
结语：综上所述，建筑装修工程在我国建筑业占有重要地位，装修工程具有复杂性和计划性强的特点，所以进行合理的施工管理是比较重要的，会在一定程度上减少危险事故的发生，增加装修过程的安全性，并且提高装修的耐用性。
参考文献：
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