王绚
山东松龄建设项目管理有限公司，山东 淄博 255100
摘要：对于房屋工程建设中产生的渗漏的因素，需要展开整体化的解析，从而创建出具有针对性的改善举措。依据建设场地的实际情况、有关的行业运作标准、规划要求等挑选适宜的建设技术，提升对于建设材料以及建设品质的注重。基于此情况下，就要在房建施工过程中充分重视防渗漏施工环节，充分合理的应用防渗漏施工技术，以此来尽可能减少门窗、厨卫以及墙体出现渗漏问题，从而有效提升我国房屋建筑施工的质量要求，促进我国建筑行业的可持续发展。从而真正意义上达到全面提升防渗漏工程建设的品质的效果。
关键词：房建施工；防渗漏技术；渗漏原因；应用
1 房建施工防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。通过相关的调查研究我们可以得知，厨卫、屋面、门窗、外墙、空调孔以及烟囱、地下室是建筑中主要的渗漏部位，其中最为严重的渗漏问题集中在外墙、屋面和厨卫。从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证工民建工程的防渗漏质量。
2 房屋建筑施工中的渗漏的原因
2.1 材料原因
材料是房建工程的质量保证，若材料出现质量问题会在较大程度上出现渗漏问题，一些施工企业为了满足自身利益要求，采用一些质量较低的施工材料，会大大降低建筑结构强度，与抹灰面强度，这在较大程度上会出现渗漏情况的发生。此外，在阴雨环境中，由于工程设计问题导致不能快速排水，使屋顶出现较多积水，在材料质量较低的情况下极易出现渗漏情况的发生。受到防水材料选用不当、防水材料发展领先于设计工作、设计人员综合素质能力有限（多数设计人员经验欠缺，尤其对新型防水材料的认知不足，无法结合房建设计情况来选用适宜防水材料）、房建节点设计的不足及排水工作不当（设计者没有从全面来对排水系统特点进行考虑，存在坡度过大及数量不足等问题，都容易引发渗漏水）等因素的影响，我国房建防水设计上还存在诸多问题。
2.2 技术因素
第一，在施工期间建筑团队的合作性不够，导致每个部分的建设不能很好地额结合在一起，整个建筑的防渗漏措施无法形成系统化，对于防渗漏措施的实行效果造成很大的影响；第二，施工时没有严格按照施工规范操作，在建设防渗漏措施时没有注意裹浆的粘稠度和饱满度，或者在上墙粉刷是没有注意拍打强度，在缝隙处没有进行加固等原因造成渗漏现象。
3 房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1 防渗漏技术在墙体上的应用
墙体是支撑整个房屋的关键部分，起着支撑整个房屋的关键。所以，墙体的防渗漏关乎着整个房屋的整体质量。在房屋的建设中，首先应该对墙面进行检查，保证墙面的平整没有缺陷，以便使得之后的技术能有效的进行，为接下来的工作打好基础。还应该加强对墙体整个质量的监管，房屋的整体设计中，墙体占据了很大的部分，起到的作用是非常的关键的。在墙体的职工中应该做到合理的选择砂浆，有效的保证墙体的粘合度和能力，合理的规划其厚度，严格地按照要求进行施工，进而提升防渗漏的能力。
还应该控制好混凝土材料的比例，根据具体的情况来进行调配，进而又能保证抗压性又能提高其粘性。
3.2 屋面防渗漏技术的应用
房建工程的施工过程中，一般屋面的防水需根据建筑物的类别、使用年限、和设防要求来选用，分卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面和瓦屋面。主要有沥青防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材;高聚物改性沥青防水涂料，合成高分子防水涂料(反应固化型和挥发固化型)，聚合物水泥防水涂料;普通细石混凝土防水层，补偿收缩混凝土防水层，钢纤维混凝土防水层;平瓦、油毡瓦、树脂瓦等。施工技术上需要专业施工队伍，并对屋面坡度、施工接口、收头、管道周边、檐口、出水口、伸缩缝等细部做法进行严格把关。在屋面防水层施工之前，需要提前进行蓄水试验，确保没有任何渗漏，在完成屋面防水层施工之后，还需要进行闭水试验，对屋面的防渗漏性进行检验;进行防水层施工之前，需要对屋面的平整性和密实性进行检查，防水层的敷设需要高出屋面250mm，排气管道的设置应该是圆弧形状的。
3.3 门窗防渗施工技术应用
由于墙体、门窗不是一个整体，墙体与门窗之间有缝隙，可能造成门窗渗漏，虽然门窗渗漏并不常见，但门窗渗漏会对房屋的整体质量产生严重的负面影响，所以建设单位应该注意门窗的防漏，当门窗关闭出现问题时，应精确设计门窗框与墙体的距离，并在2-3cm范围内进行检查，建筑工程施工人员自行处理，认真填写孔内砂浆或其它软性材料，做好水密胶浆的涂刷。相关工作人员在涂抹花膏之前，必须检查门框周围山墙表面的深度。防水膏涂刷后应检查辐射深度在5-8cm内，以保证一定高度，此外，建筑材料也是影响其防漏性能的主要因素，因此，建设单位必须根据水密设计质量，选择水密性能最好、造价最高的建筑材料，以保证建筑工程施工质量。
3.4 地下室防渗漏的施工技术应用
在房屋建筑施工过程中，应该加强对地下室施工的重视，防止地下室出现裂缝，地下室一般具有比较大的承重，墙面很容易因变形而出现裂纹，这些裂纹的长时间存在会破坏建筑材料原有的性能，进而带来严重的安全隐患。因此，为了有效避免此类问题的出现，就应该从以下几方面采取措施：①要选择具有加强韧性和良好防水性能的建筑材料进行施工，在施工时要使用足量的混凝土保证墙面的牢固性；②止水带的质量要保证符合施工要求，在安装使用之前要严格检查，并确定其密封性能良好，且在安装后要及时进行混凝土的浇筑，避免出现裂缝；③施工人员应该规范使用建筑材料，例如选择合适的混凝土型号和搅拌时间等。
3.5 预防卫生间、厨房渗水施工技术应用
照目前的情况来看，最容易发生渗水的地方就是卫生间、厨房，分析原因是因为这两个区域内是用水最为频繁的。因此，当在这两处进行输水管道的铺设时，应该使其与楼板之间预留出一定的空虚，并且预留出来的孔洞要符合要求，按照实际需求进行设计。对洞口实施封堵工作时，应当分两次对其进行浇筑，施工完毕后对其实施蓄水检验，使用此种方式来对后期渗漏的现象加以规避。除此之外，为了避免卫生与厨房的管道出现渗水的现象，管道连接处做防水处理尤为重要。在对这两处进行防渗水试验时，需要做的就是将墙面的防水上翻，高度可以进一步参照施工规定。
4 结语
新时代下，我国的建筑行业得到了迅猛的发展，我国房建施工企业为了提高自己的市场竞争力，要在技术上严格把关，针对我国的目前房建施工中存在的渗漏情况，只有配置质量过关的施工材料，采用合理的防渗漏施工的技术，才能从根本上解决房建施工中存在的渗漏问题。
参考文献：
[1]王玉林.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].装饰装修天地，2018.
[2]李爱军.试析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰,2018.
[3]刘彬.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].房地产导刊，2018.