袁伟 江淼
中国建筑第二工程局有限公司 北京市 100160
摘要：在一般情况之下，在房屋交付使用之后，常见的一些比较容易出现的渗漏部位主要集中在墙面、屋顶、地下室以及卫生间等部位。这些位置的渗漏问题给居民的生活造成了比较大的困扰。因此，注重房建施工过程中防渗漏技术的应用，做好有效的预防和治理就显得尤为重要。文中对房建施工中防渗漏技术的应用进行了分析。
关键词：房建施工；防渗漏施工；应用
一、房屋渗漏的位置以及原因
1.1外墙渗漏
外墙是房建工程出现渗漏的主要位置，由于其特殊性，决定了必须承受温差，这个过程中自身会受到影响，常常会伴随着热胀冷缩带来的收缩变形，还有就是墙面出现裂缝。当降雨过多的时候，水就会通过这些有裂纹的地方渗入，从而引起渗漏。外墙安装着窗户位置，施工不够规范，存在着缝隙，或者是在长期的暴晒下，使用的防渗材料老化。还有就要有装饰脱落的问题，导致雨水流进建筑内。
1.2厨卫渗漏
厨房和卫生间是建筑内最容易发生渗漏的地方，引起的原因也比较多，所以这个部分防渗一直都是重点。厨房和卫生间有管道，也是主要用水区域，管道设计不合理，安装有问题，混凝土板有裂缝，排水管边没有依照要求设置反口等，都会引发渗漏。这里需要提到的是，卫生间渗漏有一个关键的原因，那就是排水地面与紧挨着流楼地面一样高或者比其高。
1.3屋面渗漏
屋面容易发生渗漏，虽然一般在施工中对于这些渗漏高发位置处，都会运用防渗技术。但是，部分施工选用的防渗材料不合格，达不到需求，或者是防渗施工不规范，最终导致屋面防渗漏能力比较差。屋面的烟囱和管边渗水的概率高，和外墙渗漏原因相似，温差会对其产生影响，经常会使其产生裂缝，雨水会由开裂处流到里面。施工设计有问题，雨水不能快速的排掉，进而发生渗漏。
二、常见的建筑渗水部位和原因
2.1建筑屋面的渗漏情况
建筑屋面作为建筑的顶层部位，是最容易出现渗漏问题的，在屋面上会形成细长的裂缝，雨季到来时就会造成屋面的渗漏，如果不能及时进行修复，会使渗漏的面积扩大，影响到居住环境。这主要是在建筑工程的施工中，没有遵循相应的工程施工规范，对防水层材料的使用不当，或者是选用的防水层材料不匹配，材料之间不能有效融合，会存在开裂的现象，造成房屋渗漏。
2.2外墙面渗漏
第一，未按设计标准进行施工建筑，框架柱与砌体连接钢筋时，钢筋的长度和数量均不达标，还有就是框架梁，柱与砌体的镶嵌不结实，砌体出现缝隙，引起外墙渗漏问题。第二，门窗安装使用的材料型号不符合工程标准，质量不达标。在进行抹灰时操作步骤简化，引起抹灰层出现质量问题，加速外墙渗漏问题。第三，选择的面砖质量性能较低，吸水性能差以及耐冷耐热效果不合格，当处于强风雨雪天气时，面砖不吸水，引起室内渗水现象。
2.3地下室渗水渗漏
随着建筑行业的快速发展，建筑技术的水平也在不断提高，为了合理高效地利用建筑空间，给人们提供一个舒适的居住空间，地下室的建设成为建筑的标配项目，但是由于地下室位置的特殊性，在进行地下室的设计时一定要注意它的防水性能。目前，根据建筑防渗漏的实际情况来看，很多地下室都会出现漏水渗水现象，引起这一现象的主要原因是使用的防水材料以及混凝土材料的质量不符合规定。如果地下室在建造过程中使用的混凝土材料质量不达标，就会对地下室的墙体造成严重威胁，一旦出现墙体裂缝或者蜂窝空洞的问题，就会导致地下室渗水漏水现象，这对地下室的墙体结构以及建筑的地基造成了严重的威胁，长期出现渗漏现象，给居民的生活安全埋下隐患。
三、房屋建筑施工期间防渗漏施工技术的具体应用方式
3.1房屋屋面的应用
房屋建筑屋面在开展防渗漏施工时，施工人员应当在振捣混凝土时，采用有效的方式保障钢筋的硬度和强度，避免其出现变形问题。在浇筑混凝土时尽量一次成型，避免出现二次返工现象。随后，施工人员应当对混凝土进行有效的养护，保障混凝土的质量，进而提升房屋屋面的防渗漏能力。除此之外，房屋屋面在施工过程中还应当注重保温层的施工，采用有效的方式将保温层含水量控制在合理的范围之内，避免保温层因汗水过高而出现渗水现象。屋面施工可以选择水泥沥青珍珠岩板、聚苯乙烯泡沫板作为主要的防水材料，这些材料防水能力较强，能够有效提升屋面整体的防水性能。
3.2厨卫防渗漏施工技术
基于建筑物的使用功能和区域结构特点，厨卫区域被认为是用水量最大的区域，且相较于其他空间结构，该区域发生渗水漏水的概率最大，这主要是因为渗漏危险点最常发生在水源集中的区域，而且很可能蔓延至建筑物其他区域。而对于厨卫防渗漏施工，要在容易发生渗漏现象的下水道连接部位、洗浴区域等区域铺设防水层，以起到良好的防水作用，并且在管道连接部位要使用符合施工需求的防渗漏材料。
3.3外墙防渗漏
在建筑工程中，墙面对建筑起着围护作用。外墙在施工中也是重点。在墙面施工完成后，要对墙面抹平，并进行清洁，这样才能够开始抹灰。在抹灰的时候，应该注意几点：①要确保混凝土的比例，确保混凝土质量，外墙质量才能够达标；②要保证材料和墙面的粘合度，这样，才能使墙体更加结实，才不会使灰层掉下来，这样不仅使建筑美观，而且还能够保护建筑，起到保温隔热作用；③在对墙面施工中，要使用优质的材料，确保材料质量，注意使用防渗材料，这样，就能够保证墙体的防水效能，就能够加大防水力度；④在对墙体进行砌块中，要先把干砖放入到水中浸泡，浸泡时间不能少于两h，等砖吃透水后，再进行施工，这样就能够有效防止渗漏。
3.4门窗的应用
门窗亦是发生渗漏问题的主要部位，门窗因缺少坚固墙体的支撑防渗漏能力相对较差，因此应当加强这一部位的防渗漏能力。首选，施工人员应当选择质量优良的门窗材料，禁止采购质量不合格的门窗材料。当前建筑材料市场中生产的门窗在防渗漏性能方面仍存在较大的不足，因此在采购时应当加强对这一性能的检验。其次，在安装过程中注重门窗的气密性，在保障门窗安装质量的基础上提升气密性，防止在安装过程中出现缝隙导致出现渗水现象。最后在完工后对门窗的防渗漏性能进行复查，若发现问题及时采取有效的措施应对。
3.5烟囱孔和空调孔防渗漏技术
烟囱孔和空调孔的防渗漏问题一定要在房屋建筑施工时予以解决，否则缝隙过大的问题很难通过后期进行补救，引发渗漏问题，只要一到下雨天，家里就变成水帘洞。首先要做好打孔施工质量控制工作，再打孔前就对孔距进行精确的测量，并且预留出PVC管位置，选择防水性能好的柔软填充材料，填充到孔隙当中。
3.6严选施工工艺和防渗漏建材、严控施工程序
目前，建筑市场中的防水建材类型愈发多样，因此，在挑选防渗漏施工材料时，要充分了解和把握这些建材的使用特性和功能特点，然后依据工程具体施工要求，选择正规厂家且性价比最高的材料，进而达到理想的防渗漏效果。另外，施工单位必须加强全过程质量管理工作，提高施工技术标准，加强对项目工作人员施工过程的监督，保证建筑工程高质高效完成。
结语：
总之，加强房屋建筑的施工，一定要注意在防渗漏的技术应用层面加强重视。通过此次对房屋建筑防渗漏技术应用的研究，希望能对实际施工质量提升起到一定促进作用，为实际施工提供相应参考，促进房屋施工中防渗性能的不断提高。
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