校茹
天津津建工程造价咨询有限公司天津市300143
摘要：在工程造价管理当中，参与的单位较多，如果各单位之间信息沟通不畅，在具体问题上很难达成共识，尤其当出现工程造价问题时，因为涉及众多行业的专业领域，并且建筑工程项目周期较长，各方很容易在某些问题上互相推卸责任。BIM技术能够贯穿工程造价管理的全过程，并能记录项目各阶段的详细数据和信息，既方便项目各方查看，又保证了信息的公开透明，可以有效提高工程造价管理的效率和质量。
关键词：建筑工程造价；BIM技术；全过程
1.BIM技术概述
BIM技术是指在项目实施进程中，以各阶段挖掘收集的数字信息为依据，从项目策划开始到项目进入维护，此期间可以根据前期调研实施准确的数据模拟功能，发现在工程实施中可能存在的问题，判断不同问题发生的可能性以及造成的后果，并由此设计解决方案。通过预案的策划以提升工程管理效率保证工程质量，既可以有效降低施工过程中的各项费用支出，又能将施工风险降到最低，是提升建筑工程项目经济效益的重要手段。
模拟性、协调性及可视化是BIM技术的基本特点。在工作过程中，通过将传统的点、线、面构件数据，利用三维视图可视化软件将其制作成三维立体模型，不仅更加形象化、直观化地呈现设计师的设计效果，还能让施工人员明确了解每一项涉及项目的信息、标准以及意图，既提升了效率，又满足了设计师的基本要求。
2.BIM技术的应用
2.1投资决策阶段
好的开始，是项目成功的一半。投资决策阶段的造价精细化管理成功与否，影响着后期各个阶段造价精细化管理的成效。在投资决策阶段需要对建筑工程项目进行BIM模型数据分析，与项目的财务分析工具联系在一起，修改相应的参数，确保形成的投资决策方案取得科学合理的投资效益。在对建筑工程项目进行投资估算时，首先运用BIM技术建立BIM模型，同时利用计价软件和算量软件对造价进行粗略的估算，利用BIM技术使得投资估算控制在10%误差范围内，确保项目的立项。
2.2应用于设计阶段
在设计阶段使用BIM技术，对投资决策阶段已经形成的BIM模型进行完善和修改，获得更加详细的工程量，设计概算也更加精确。同时，建设方与设计方利用BIM技术对建筑工程项目的具体信息模型展开研讨、修改、调整和优化，提供更加精准的造价数据，从而更加有效的控制造价。还可以利用BIM软件对设计图纸中可能遇到的碰撞问题进行检查，提前发现原设计图中存在的不足和错误，为施工图预算作铺垫。
施工图预算是施工图设计的主要内容，进行施工图预算可以对工程项目的计划价格进行确定，保证预算在概算控制范围内。采用BIM技术进行计算，能够代替预算员的劳动，减少劳动压力，降低人工算量所消耗时间，提高了计算效率。工程量计算出来后，展开精细化造价管理，将BIM模型中的信息直接调入项目信息文件中，由软件自动形成预算书，避免了人工手动套价可能产生的错误和遗漏，节省了时间，所形成的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和增值税更加精准和详细。BIM软件自动形成的预算书体现了构建所在的具体位置和详细的计算公式，便于随时对工程量进行查看，反查其在图中的位置也更加快捷精确。
2.3招投期间
建筑行业在不断发展的过程中，使得招投标范围越来越广，其中工程清单最为常见。建筑单位应该对其BIM模型数据进行深入了解，明确具体的建筑工程招标工作量，这样才能避免在正式施工过程中出现问题。工程量计算是工程预算的基础，计算过程非常复杂，容易受到计算人员的人为因素影响，导致计算不够准确。一般情况下，工作人员的计算误差能够控制在3%以内就已经满足要求，一旦遇到一些内容非常复杂的工程，则更加无法保证计算的准确性。施工单位因受到招标时间等因素的影响，通常也会采取人工计算的方法，难免会影响计算的准确性。为了更好地提高计算的准确性，一般会采取工程部检查的方法进行核对。通过利用BIM模型对工程量进行核对，不仅能够节约时间，而且能够更好地提升建筑工程的经济收益。通过对BIM模型数据的深入分析能够优化计算过程，让工作人员计算得更加准确、高效。通过利用BIM软件建立模型，还能输入相应的数据，使其快速显示。如果在这个过程中对计算结果存在疑问，可以通过三维显示的方法进行校准。
2.4在工程施工阶段的应用
建筑单位会与设计、施工单位共同研究，通过对图纸的深入分析，有效地计算建筑工程造价，以提高图纸的准确度。为了实现这一目标，就要改变以往传统的会审方法，通过利用BIM技术，将其内容加以整合，从而实现三维碰撞，找出设计中存在问题的地方，从而为建筑工程造价管理提供帮助。在整个建筑工程的工程量都完成计算后，BIM软件还能对工程量计算的准确性进行判断，找出其中的错误并加以修复，这样不仅能够节约时间，而且能够减少经济损失。在碰撞检查中，不仅可以将其应用于图纸会审上，而且可以在方案设计、施工图设计等阶段进行合理使用。此外，建筑单位还可以利用BIM技术对成本进行合理分配，这样不仅能够缩短工程造价分析所需时间，而且能够积极与其他构件相连接，提高计算的便捷性和准确性。施工单位还可以利用BIM模型节约成本，合理使用材料，以及对其价格进行比对，选择最佳的施工方案。
2.5应用于竣工结算阶段
结算阶段容易出现问题的环节主要包括：在分析施工合同的过程中存在问题，对内容了解得不够全面；没有及时获取最新消息，预算定额和计价表都不够完整，与实际费用不相符；一些施工单位会通过提高费用的方法来获得更多的经济收益；部分建筑工程人员的工作水平直接影响结算效果等。而通过BIM模型，能够很好地提高结算的准确性，并且能够达到快速结算的目的。
3.BIM技术应用保障
3.1BIM技术在工程中应用实例
以我司承接的某地产综合体项目为例，该项目建设用地面积85444.76m2，总建筑面积为374761.54m2，具有施工周期短、体量大、材料多样化等特点。为确保项目能够保质、保量、按期交付使用，我们从项目的决策阶段就参与进来，借助搭建BIM模型，快速得出有效的投资收益指标，为业主决策提供可靠依据；配合设计团队优化和调整设计方案，有效控制工程造价；在施工阶段通过BIM控制实际施工成本，从而降低工程造价。比如：传统工艺上木饰面、石材饰面都要等基层做好之后，才能现场放线，现场测量下尺寸。这些材料的加工周期一般都比较长，是赶工的短板，又占用大量资金。施工阶段是将工程转化为实体的阶段，也是工程建设中投入资金最多的阶段。虽然施工阶段对造价的影响相对较小，但如果没有做好施工阶段的造价管理，同样会导致造价控制失控。目前，施工阶段可能出现的造价管理问题包括施工组织不到位、材料浪费严重和动态控制不足等。
首先，在施工组织设计中，很多工程可能会在尚未充分准备的情况下直接开工，导致在工程开工前并没有深入了解设计图纸的要求，对投资方的造价控制要求也缺少充分的了解，容易出现没有按照要求进行设计的情况，从而导致工程造价的增加。还有一些工程在管理中，虽然做好了编制工作，但没有严格遵守。其次，施工过程中如果没有做好材料的分发，会导致施工方大量浪费施工材料，尤其是一些位置用料过多，导致工程投资增加，从而提高工程造价。最后，由于工程建设的周期较长，很多因素都会影响造价管理的效果，为此必须使用动态管理的方式开展工作，但如果施工过程中没有做好对资料的汇总和分析讨论工作，则不利于动态管理工作的落实。我们运用BIM技术从基层开始控制尺寸，BIM图纸出来后直接下饰面尺寸，不但能合理安排工期、减少资金占用，而且可以把误差控制在0.3%之内。在竣工阶段，通过项目从筹建到竣工全过程信息的不断收集、更新，加快了竣工结算工作效率，项目最终获得业主的一致好评。
结语
综上所述，使用BIM技术进行工程造价控制时，应综合工程建设的不同阶段合理使用。在建设过程中，各个专业的人员要加强交流，讨论且完善造价管理的方式。为了满足对相关技术的使用，技术人员也要加强对专业技术的学习，以提升自身能力及BIM技术的应用水平。
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