林玉辉
北京东方华太工程咨询有限公司威海分公司 山东威海 ?264200
摘要：在我国进入21世纪快速发展的新时期，人们的生活水平得到了持续性的提升，越来越多的人对空调、新风、地暖、智能家居、电视播控等功能有了更高的要求，住宅建筑机电安装工程在这种情况下发展极其迅速。住宅建筑机电安装工程的设备安装作业面大、技术含量高，若未选择合适的建筑材料，实施科学合理的工程设计，不但会对工程的工期产生较大影响，还会使工程质量严重受损。因此加强住宅建筑机电安装工程的造价控制具有重要的意义和价值。本文对住宅建筑机电安装工程的造价特点、住宅建筑机电安装工程造价控制现存问题、住宅建筑机电安装工程造价控制措施等问题进行研究，提出具有现实意义的解决措施。
关键词：住宅建筑；机电安装工程；造价控制
引言
随着经济社会的不断发展，各类建筑项目不断出现。在进行建筑项目建设过程中，建筑设备安装施工质量，直接影响着整个项目的完整性。因此，在进行工程造价设置时，要根据实际情况，定制科学的建筑设备安装管理方案，保证安装设备的有效运行。本文简要描述了工程造价的意义，阐述了建筑设备安装阶段中存在的问题并提出了相应的控制措施，希望对读者产生一定的帮助。
1住宅建筑机电安装工程造价控制存在的问题
1.1建筑工程安装的人为因素
建筑工程的正式建设施工的顺利与否，会被施工项目的管理者和一线工作人员他们自身的工程管理经验和实际操作水平所影响。建筑工程安装工作涉及到许多不同方面的工作人员，一旦开始安装工作，所涉及的范围也较广。其中的工作人员出现一个安装失误，就会对整个建筑工程的安装造价成影响。因此，但凡出现在建筑工程安装工作现场的工作人员，一定要严格管束自身，以最专业的态度来对待安装工作，并且遵循相关管理规定，合理的对工作人员进行分工安排，并且规划好安装设备的使用程序，达到合理的资源配置，不会造成资源的浪费或者是短缺的现象，从而达到建筑工程安装造价的控制的目的。如果安装工作，现场的管理以及施工人员由于自身的原因，出现了工作上的失误，会对整个安装造价的控制造成重大的影响。因此，一定要严格的筛选能够进入到建筑工程安装，现场的管理层或者是工作人员，专业能力强，责任心强，减少工作失误，让建筑工程中工作高质量完成。
1.2机电安装相关问题
其一，机电安装材料价格变化。机电安装工程早期的材料费用，是在当时材料市场指导价的基础上进行分析的，然而在工程进行过程中，会由于运输或者材料市场价格浮动等原因，对机电安装的选材产生一定的影响，这将会使得工程造价出现一定的波动变化，不利于工程造价的有效控制。其二，机电安装选材质量。部分材料进购人员因为疏忽大意，未对进购材料进行全面的检验，导致机电工程出现明显的质量问题，出现工程返工的情况，这为造价控制带来巨大的压力。其三，施工设备。施工设备直接影响机电安装工程的效率，且出现的故障还会导致工程延期，增加人工、材料、管理等各项费用的支出，不利于造价控制。
1.3成本意识因素
部分造价管理人员缺少成本控制意识，成本控制手段单一，没有掌握现代化的成本管理知识、技术，距离机电安装造价控制的要求还有一定差距，在实际工作中力不从心，进而导致造价控制效果不理想。其次，部分业主方的管理制度不完善，机电安装成本控制情况与造价控制人员的收入不挂钩，导致造价控制人员对成本分析不重视，甚至导致成本核算流于形式。
2住宅建筑机电安装工程造价控制的要点
2.1控制费用支出
在住宅建筑机电安装工程中，造价人员应及时掌握安装过程的重大项支出情况。就机电工程来说，其主要支出集中在安装设备以及机电材料方面，可占据机电工程安装的大部分费用支出。在保证机电安装工程质量和效率的基础上，可通过信息化技术综合对比各种材料、设备的价格、材质以及适用条件等内容，选择最优的安装设备和材料。此外，还可在机电材料规模化进购过程中时，选择签订工程项目的整体材料供应合同的方式，以数量优势获取更优惠的价格，有效降低材料成本的费用支出，这种方式需要材料人员能对市场具备准确的判断力，能够把握材料采购的“度”，选择合理的进购量，实现节约材料成本的目的。
2.2对工程变更进行严格控制
建筑工程通常是一个动态型变化的工程，在实际建设过程当中可能会有设计上的更改，或者是建设周期的延长等等状况的发生。一旦出现设计上的更改现象，对于工程安装材料的选择也会出现变化，对工程的整体安装造价的控制也会造成影响，面对这种突发情况，建设施工单位必须能够极快地做出合理的应对，及时调整自己的安装造价标准，对重新选择的安装建材进行保存入库整理，为后续工程的结算工作做好准备。
2.3制定健全制度设定安装规范
在进行建筑设备安装施工过程中，由于有关部门在进行造价方案设计时，并未根据实际，进行科学的资金流入设计规划。从而导致在进行设备安装时，极易出现设备安装施工人员经验不足的问题，为降低由于该项问题，引发的设备安装失误，首先，需要制定健全的安装制度，保证施工人员在施工过程中，做到有规可依。在进行实际操作时，避免由于过于熟练，导致的步骤省略或步骤忽略，从而引发的安装隐患。其次，当面临施工人员经验不足时，制定相关安装规范，可以有效引导其进行正确规范的安装。通过科学的管理，使工作人员可以保质保量的完成工作计划。最后，施工单位要根据施工的实际工程进度，以及工程设计方案，制定科学的施工目标，通过健全施工建筑设备安装制度，及时发现施工过程中出现的问题，并采取相应的措施进行解决。施工管理人员可以通过相应的规章制度，将责任归咎于具体人员，有利于提高工作人员的工作严谨度，增强工作效率，保证施工安全。
2.4严选分包单位
首先，要严防垄断性行业恶意抬价。在建筑机电安装中，部分特殊工种是必须委托给施工单位的，如煤气工程、变配电安装工程等，这些行业往往带有一定的垄断性。例如，变配电系统往往需要供电部门的三产负责采购、安装，而且是一口价。为了在确保工程质量的前提下控制造价，企业应当在尊重供电部门相关规定的前提下，多邀请几家供货商进行报价，并向供电局认可的供应商询价，通过多轮商讨签订最终合同，使垄断价格最大限度地接近市场实际，进而减少投资。其次，要灵活运用材料体系。建筑机电安装工程涉及的系统、材料较多，其价格对工程造价有突出影响，对此，有必要对材料价格进行严格控制。例如，对于大型热泵空调机组、高低压开关柜、锅炉等，一般只要求施工总包单位报安装费、人工费，由业主自行指定供货商进行采购。同时，对于这些价值高、专业性强、对工程造价影响大的项目，可采取招标的方式，从技术规范响应性、报价高低、优惠程度等方面由评标委员会进行对比选择，还应对供货商的供货能力、产品质量、生产周期、工程业绩等进行考察，选择符合要求的理想供货商。通过这样的集中招标采购，往往可以获得最有竞争力的价格。
结语
综上所述，社会对住宅建设的需求使住宅建筑机电安装工程得到迅速的发展，民众生活水平以及审美能力的提升，对住宅建筑机电安装工程有了更高的要求。然而现阶段的住宅建筑机电安装工程还存在较多问题亟待解决，一定程度上对满足民众的需求、实现工程的造价控制、保障机电安装工程建设的长远发展形成阻碍，基于此，需要对机电安装工程存在的问题提出合理的解决措施，分析机电安装工程建设全过程，进而制定有效的造价控制策略，保障机电工程的质量以及工程如期完工。
参考文献
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[2]吴宪.机电安装工程造价管理中的常见问题及改进策略[J].工程技术研究,2019,4(20).