郭建
中嘉勘测设计有限公司 海南省，海口市 570100
摘要：测量工作是现代工程建设的重要组成部分，同时，随着社会的不断进步，人们的生活质量不断提高，对生活质量的要求也越来越高。在新的时代背景下，工程建设面临着诸多挑战。为保证建筑工程测量的准确性，提高工作效率，还需要相关人员对工程测量技术进行深入的研究。同时也要求研究者注重对新技术的研究，从而为工程测量的发展奠定坚实的技术基础，使工程测量在未来的发展更加顺利。
关键词：建筑房产；工程测量；三维测绘技术；应用与发展
前言
现在，随着现代科学技术的发展，在建筑工程施工测量过程中，涉及到许多方面的内容，如数字测图、变形监测、管线测量、施工及竣工测量等，这些测量数据将在一定程度上影响工程施工进度与质量。所以在工程测量工作中，合理运用三维测绘技术，能有效地提高测量精度，进而为后续施工提供更合理的数据支持，促进相关建筑企业的健康发展。
1工程测量与三维测绘技术阐述
1.1工程测量技术
具体来说，工程测量是指工程建设规划、工程管理和工程施工等各个环节所进行的测量。为保证工程规划和设计工作的可靠性和提供的地形资料的完整性。施工过程中，放样应根据有关精度指标进行。通过对建筑物变形程度的观察，可以准确判断建筑房产在工程管理中的稳定性。既保证了工程质量，又保证了工程安全和工程稳定，从而对工程设计方案、工程施工方案进行了科学合理的检验和验证。
1.2三维测绘技术
在对目标空间进行三维测量的同时，对目标进行三维重建，即用计算机技术进行三维测绘，所指的是三维测绘技术，这是一项新的技术，它可以使三维目标空间的位置、姿态和形态更加清晰。从目前的情况看，我国三维测绘技术是建立在相关理论基础之上的三维测绘系统，在应用三维测绘技术时，首先要通过二维技术确定平面位置，然后通过高度的确定来达到三维测绘的目的。
2建筑房产测量与三维测绘技术的应用
2.1 全站仪与近景影的测量
利用全站仪进行相关测量工作，可以准确地获得目标的数据，并从不同的方向进行精确测量，具有以下特点：首先，全站仪能自动显示各种数据信息，并能保证数据的高清晰度；其次，对数据进行记录和存储的方式，可以有效地弥补传统测绘信息的不足，并通过增添一些应用类型的程序，使整个测量工作的内容不断丰富。但在实际测量工作中，水准面的精度会对全站仪的测量结果产生一定的影响，极易产生较大的误差，因此，在具体使用该仪器的过程中，需要与被测物体的实际情况有机地结合起来，最终有效地弥补其不足之处，才能充分发挥其优点。
目前，我国在开展工程测量工作的过程中，普遍采用了多种测绘技术，其中近景摄影技术是其中的一种，它具有以下特点：一是能够在短时间内收集到大量的数据和信息；二是应用该技术时，对测量环境的要求不高，即使在非常恶劣的环境下，也能正常完成测量工作；三是近景摄影技术能够实现动态测量，能够随测量目标的移动而进行相关工作，使运动测量效果得到有效提高。此外，在实际的建筑工程测量过程中，借助近景摄影的手段，可以对整个目标的近景和全景进行合理的测量，使最终的数据信息更加全面、准确。
2.2 数字化测绘技术
数字化测绘技术在建筑工程测量过程中发挥着重要作用，它把工程测量和计算机相关技术有机地结合起来，使整个工程测量工作健康发展。在传统意义上的数据测量，主要是借助比例尺来完成相关的工作，并且大部分都是集中式的图纸绘制操作，这样就可以以绘图形式把测量得到的数据信息合理地展示出来，从而进行较大规模的图形绘制。
近几年来，随着信息时代的发展，工程测量的相关技术已融入计算机领域，使工程测量与计算机实现了有机融合，逐步形成了现代数字测绘技术，通过编制具有测量功能的程序，可以将实际测量的数据代入计算机中，自动生成相应的图纸，并充分利用计算机进行展示。这种测量技术，不但工作效率高，出错率低，而且还能自动绘制计算机图形，为相关技术人员提供更多方面的信息支持，因此，现在数字化测绘技术已被广泛应用于各个领域。
2.3 三维激光扫描仪
所谓的三维激光扫描仪，主要是借助激光手段，对特定目标物进行三维坐标建模，以达到精确定位相关数据信息的目的。这种方法的原理，就是利用激光来完成相应的测量工作，能够在很短的时间内，对三维坐标系统进行有效的定位，它具有以下特点：第一，由于扫描仪运行的速度较快，因此能够使测绘的效率得到有效地提高；第二，大部分扫描仪体积较小，即使外出进行测绘工作，也不会给相关测绘人员带来负担，再加上实际操作的方法比较简单，没有太大的复杂性，因此在许多户外测绘中被广泛采用。此外，对于那些体积较大的物体，需要测量的距离相对较长，并且对测量精度有较高的要求，在这种情况下，合理地使用激光扫描仪，可以在很大程度上达到相关目标。
3工程测量与三维测绘技术的发展
3.1工程测量的发展
经过长期探索，大大提高了测量技术的可靠性，为工程建设提供了更为全面的数据支持。同时，随着全球定位技术应用于工程测量领域的范围不断扩大，与其相关的各种先进设备如水平仪、激光测量仪等已被广泛使用，其应用价值已得到业界人士的认同和赞誉。这也是实现 GPS技术的先决条件。另外，与传统测量仪器相比，这些尖端仪器具有较高的科技含量和较低的信息采集误差概率，为测绘工作的可靠性提供了保证，为工程建设提供了强有力的数据基础。当测量仪器正常工作时，可以实现复杂信息的处理。从这个意义上说，工程测量正朝着自动化、现代化的方向发展，建设项目的整体进度也将很快实现。同时利用各种先进的检测设备和仪器，对采集到的信息进行一系列处理，最后转化为图像。举例来说，图像模型比传统资料更清晰、直观，能清楚地指导施工人员。
3.2 三维测绘技术的发展
在工程建设过程中，尤其是在较复杂、规模较大的工程中，三维测绘技术的应用范围更广，应用范围更广。在建筑工程设计与规划中，这一技术也被广泛应用。准确地测量可为建筑房产的发展提供准确的指导。大规模工程测量过程中，假定采用传统的测量方法，很难掌握测量精度，从而影响到工程施工质量。在此基础上，采用该技术，利用计算机相关软件进行测绘信息，此时通用软件为 CAD和 BIM，上述相关内容的整合能在很大程度上保证工程建设的顺利进行。随着 BIM技术在建筑行业的长期应用， BIM技术在工程实践中得到了越来越多的认可，同时， BIM技术在工程实践中也能澄清工程建设中存在的问题，有助于提高工程建设项目管理水平，发挥着重要作用。在长期的工程实践中，该技术的相关体系和系统也逐步得到完善，推动了工程测量工作的长足发展，为今后的技术进步奠定了坚实的基础。
结束语
综上，在建筑房产的实际测量工作中，可以合理地运用现代测绘技术，使测量结果的准确性得到有效地提高，从而保证整个工程施工的顺利进行。同时，通过充分利用先进的测绘技术，还可以最大限度地提高测绘的时效性，方便完善相关的施工资料，在保证资料准确性的基础上，提高整个工程建设的质量和效率，从而更好地满足建筑业发展的需要，促进社会持续健康发展。
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