武斌
中国建筑第二工程局有限公司，江苏省南京市 211800
摘要：现阶段，中国的新型城镇发展进程步伐加快，不像以往那样过渡地要求城市规模的扩张，逐步地转向了对于城市文化内涵的全面提高，积极贯彻科学发展观为指导的绿色方针，在全面提高城镇发展质量的同时需要加强重视并优化建筑行业的管理水平，加强节能环保、产业转型升级。因此，有必要在住宅建筑中运用新的技术，以更好地适应于现阶段住宅建筑的发展。装配式技术迎合时代的进步和发展，必定会在日后的建筑住宅发展中成为一种趋势，本文基于装配式建筑的基本特点及其优势加以介绍，以求为相关人员提供参考。
关键词：装配式建筑；住宅；优势；应用
1、装配式住宅建筑的优势
1.1 减少浪费、提高总体效益
装配式建筑可以按照住宅建筑的具体需求来预先定好生产产品，梁柱、墙板等构件可以在工厂提前预制并且预埋好电线管、窗户等设施，工程根据装配式建筑的需要提前制作好所有构件和材料。在工厂中把装配式住宅建筑所需的构件均生产出来，由于具备了固定模具，能够使产品精度大幅提高，实现标准化、规范化、集成化生产管理产品，有效统一施工技术标准，从而当工厂将其制作完成后，会将其顺利地送达施工现场，然后即可开始装配施工，每一道工序均可实现现场安装，如同设备安装般，以标准化来深度推进工业化的快速发展，继而可规避缺陷问题，减少浪费，提升总体的效益，逐步地建立起一种装配式的结构体系。就目前来讲，装配式住宅建筑的工业化发展进程仍处于持续的探索中。
1.2 低碳节能以及绿色环保
国内经济建设一直都在坚持可持续性发展的原则，而绿色建筑的大力发展，特别是住宅项目发展中，就尤其关注环保问题及资源的节约问题，这在某种程度上推进了绿色建筑的高速发展。在住宅建筑当中去运用装配式技术，可以使得施工现场不再有过于繁重的作业内容，能够确保整洁高效地完成现场施工作业，并且商品混凝土的密度和自密实较高，能够将噪音、粉尘等污染有效降低，达到环境保护的效果，让周边住宅的居民可以在一个较为安静和舒适的环境中，感受较高的生活环境品质。在装配式住宅建筑中，湿式作业替代了干式作业，这使得现场施工过程中的污染排放量及有关的作业量大幅降低。此外，在拆除建筑之后，许多材料仍旧可回收并再度利用。故而，其与建筑节能及低碳方面的要求相符。建筑体系整体上的组构材料均属于轻质材料，譬如说水泥及砂、陶粒等构件除了具备了较高的强度外，其重量也比较轻，完成不同材料的填充可以达到建筑住宅的隔声、保温隔热的实际要求，所建成的装配式大板建筑可发挥出隔潮和防水等有效作用。该类建筑体系所产生的耗能及碳排放均比较少，是一种较可靠的绿色建筑[1]。
1.3 可对建筑设计形式的多样化要求予以满足
当前，建筑设计与实际的需求有过大的脱节问题，其承重墙比较多并且是分隔的，这就让建筑空间无法被灵活地分隔。而在装配式的建筑住宅当中，其采纳的是大空间的灵活分割方式，其设计方面更具自由度，可更巧妙地把握好空间之间、空间和人之间的具体关系，可为人们提供更多样的形式及功能，继而设计出更适于人们居住及生活、活动的空间。
2、装配式住宅建筑的局限性
当前我国的装配式住宅建筑仍然存在一些技术问题，主要体现在目前国家对于装配式住宅建筑的工程设计、竣工验收等相关管理的标准和相应指标需要进一步明确。在建筑构件的设计生产过程中，其尺寸及位置等都必须尽可能地精确设计，如果不能精确设计，就很有可能需要进行现场施工开槽、开洞或重新设计，这在一定的技术程度上增加了建筑设计、构件生产及建造施工时的技术难度。批量化的生产模式也会加大一定的错料风险，对设计及生产单位的要求都会相应提高。此外，构件生产工厂如果离实际建筑施工现场太远，可能会增加材料运输施工中的时间成本。
3、装配式在住宅建筑施工中的运用
3.1 装配式设计精确施工
传统的建筑住宅工程大多都是现场开展施工作业，对建筑材料、机械、人员等建筑资源的施工安排较为困难，因此会降低一部分施工精确度，若施工计划不够严谨，则会在一定程度上造成建筑资源的严重浪费。在这种情况下，选择装配式住宅建筑可以创建施工资源模型，并根据实际施工需要进行材料配备，依照施工资源的利用变化来准确判断装配式预制件的制备生产状况，这就极大提高了施工资源的综合利用效率，实现企业优化材料配置和资源节能的效果。与此同时，在装配式住宅建筑设计过程中应注重数据计算的合理性，这样能避免工程分部和各工程间的数据发生冲突，使建筑材料可以得到充分的综合利用。装配式住宅建筑需要设计房屋的内部预埋件及外部吊装件，应避免反复更改预埋件的尺寸深度等信息。相应构件结合的精度和稳定性对整个工程的开展具有重要的影响，这就要求在进行预制构件设计施工时，需要充分采用一套科学合理的建筑施工工艺技术，以保证安装装配式构件的质量和效率。
3.2 配备可靠的机械化设备及预防措施
由于装配式住宅建筑自身的特点，施工现场有着较高的自动化水平，并且可以依靠机械化的设备实现现场的安装工作，如此一来就要把施工安全工作加强，做好对应的预防措施以加倍防范，最大限度地使其得住房质量不被影响，降低性能方面的不可控性，保障住宅建筑的总体性能及其质量。
3.3 结合BIM技术加以运用
建造BIM模型，将项目各类相关信息集成在一个参数模型中，包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等多项技术内容。从项目规划设计起步，直到生产、安装调试、装修和运行维护等过程，传递数据和信息，增强建筑工程设计人员对建筑信息模式的理解，提高设计应对能力和效率，可减少设计错误和设计变更，最大限度地避免拆改，减少对结构的破坏，提高工程质量，更有利于保证施工工期，节约工程投资[2]。在后期的运维中，将BIM模型集成到运维平台，在其生命周期内不断地进行维护，可以提高建筑物运营维护过程的系统性、可控性、高效性。
3.4 预制部件体系的标准化以及系统化
按照住宅建筑的结构及风格、户型的具体需求，合理地开展外墙、窗、板的科学设计生产，并交给专业的工厂来展开标准化的部件以及成型产品的统一制作，在制作好了以后，再将其送达建筑施工现场，并于施工的过程中对其完成现场的装配式施工，在关键的关节点上施行连接处理，完成现场浇筑，把部品及构件、结构柱以及梁合理科学地连接起来，继而让施工速度有效加快。在具体的施工过程中，要严格以标准化和模式化的方式进行构件的设计制造，保证能够高效结合给排水、装饰、通讯等诸多系统，基于此来达成一体式的多样化功能，提升住宅建筑的施工精益性。
3.5 清洁生产并控制成本、质量
在具体的施工过程中，要有效地实现清洁生产，在保障住宅建筑具备高度的工程性能及质量、有效减少成本的基本前提下，持续地改进设计，加强并且完善管理，选用一些绿色环保资源，加大资源的利用率，将生产、服务过程优化，做好全过程污染物的控制，提高节能环保效果，达到节能降耗的目的，推动整个建筑产业的改革，按照国家可持续发展理念推动建筑行业进步。
4、结束语
装配式住宅建筑的应用也可以提高建筑的性能和质量，在明确装配式住宅的优点后，建议进一步推广，促进我国住宅建筑产业的优化和升级。总之，为了体现装配式住宅建筑的优点，设计上除了必要的创新性，更应该注重节能、环保的特点，同时还要结合行业主体的需求，做到科学、合理设计。
参考文献：
[1]魏健桐.绿色建筑中装配式住宅的应用研究[J].建设科技, 2018(3):40.
[2]贝杨.装配式住宅在绿色建筑中的应用分析[J].住宅与房地产,2020(29):139-140.