吴珍
摘要：我国社会经济水平的发展为建筑行业的进步提供了大量的机会，在建筑施工过程中，防水防渗在其中占据着关键的地位，在开展施工作业时，务必要把握技术重点，严格对技术的使用，以保障建筑工程中的综合质量。当中防水防漏的工作在全部建筑项目中是最重要的环节，出现的渗漏也是对建筑施工质量问题的反映，一旦发生渗漏，既影响了房屋的正常使用，还降低了建筑的美观程度。本文简要的叙述了在房屋的建筑工程项目中开展防渗操作工艺的过程，对发生渗漏现象的原因展开了系统的分析，并针对各种渗漏状况，及时拟出对相应的施工方案，为增强建筑防渗施工工艺的水平，确保房屋建筑工程品质提供参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
我国社会经济水平的发展为建筑行业的进步提供了大量的机会，在建筑施工过程中，防水防渗在其中占据着关键的地位，在开展施工作业时，务必要把握技术重点，严格对技术的使用，以保障建筑工程中的综合质量。房屋是人们的主要居住场所，其质量的优劣将直接影响着人们的生命财产健康，当中防水防漏的工作在全部建筑项目中是最重要的环节，出现的渗漏也是对建筑施工质量问题的反映，一旦发生渗漏，既影响了房屋的正常使用，还降低了建筑的美观程度。
1.房屋建筑屋面发生渗漏的主要因素
建筑不同部位发生渗漏的原因各异，并且住宅漏水、渗水的现象已经成为当前居民关注的热点，其渗漏的原因有很多，不仅会导致墙体脱落、漏水、渗水影响建筑的整体美观，更加严重的是造成钢筋锈蚀，加快混凝土的碱骨料反应，进而影响建筑的安全性，威胁公民生命财产安全。总体来说，体现在以下几个方面：
1.1 在设计阶段
要是设计师在前期的规划安排中未曾详细地对房屋屋面渗漏问题进行思考，对于建筑中的防渗设计出现漏洞，就会对后期操作形成不良影响，进而出现渗漏现象。另外，要是设计师不整体分析各种因素，所采取的防渗操作技术与施工的整体进度要求不一致，就会加倍形成房屋的渗漏问题。
1.2 在施工阶段
在施工现场，干扰施工品质和进程的因素是多方面的，部分施工单位对现场操作没有恰当、科学的监控，操作人员不规范根据施工标准进行施工，以至于工程进度和品质被影响。同时，部分单位想要提高经济效益，在施工环节胡乱更改施工技术的操作流程等。操作人员作为现场施工的关键负责人，也应该承担起相应的监管责任。由于技术人员的能力与技术水准不符合标准，并未取得有关施工资格等级或具体操作经验不足，造成施工的规范化行为和准确性产生风险，使得房屋屋面防水能力不够。
1.3 在材料阶段
建筑材料作为支持建筑施工的必备物质条件。如果相关施工材料的质量和规格不符合规范要求将致使房屋屋面渗水的现象发生。在目前实际处理建筑物的防水问题上，部分施工企业仍然选择传统材料—沥青。沥青易受到外界条件的干扰，导致在实际使用过程中防水性能随时间衰减，从而致使建筑物渗漏的风险增加。此外，当建筑抹灰时，部分施工单位选用的密封材料的质量和性能不好，从而破坏了墙体的防水性能，造成漏水问题。
2.房屋建筑防水工程技术分析
2.1分格缝的设置
在房屋建筑的防水施工项目规划中会把分格缝设置在室内的屋面板的支撑顶部、屋面的拐弯处各个层面的衔接部位。在操作环节应该注意分格缝需和屋面板在同一水平线上，进一步降低面板开裂风险。这是因为建筑的防水层在遭受到附近的自然气候影响会产生热蒸气与冷冻现象，使得混凝土出现干缩变形进而导致防水层中产生缝隙，这些状况导致的防水层裂缝能够聚集到分格缝中，有效的防止给整体面板形成损害。在对房屋建筑的屋面进行施工时假设将沥青当成关键的防水层材料，就得将分格缝加宽至2-3m，再通过油毡封层与沥青胶进行单边点贴，注意在施工过程中应该在分割缝里填充油膏。
2.2 建筑屋面内部施工技术
由于地板或房屋角落长期积水，经常会出现渗水、漏水现象，因此防水处理起着非常重要的作用。从浇筑施工到混凝土质量检测和控制都应采用防水技术。浇筑施工时，应进行特殊的振动和压实作业，浇筑时应采用接触法，表面打磨压实后会出现固定防水层。为了保证浇筑工作的顺利进行，应研究和调整混凝土水泥砂浆的比例，使浇筑工作防水。如果预留孔过大，必须用规定的细石混凝土代替其他材料填充。
2.3地下室的防水渗漏
在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍。在对地下室底板实施防水处理时，首先铺平土层进行夯实，再在上面浇筑厚的混凝土垫底，在浇筑施工期间，应进行特殊的振动和压实操作，在浇筑时采用接触的方式，并且在抛光和压实表面后采用水泥基渗透结晶型防水涂料涂抹两遍，最后将混凝土底板铺平。在对地下室顶板进行防水处理时，需要在顶板施工基础上运用到塑料排水层，要想保证混凝土浇筑工作的顺利进行，应将混凝土水泥砂浆按照1:2:5的比例进行研究和调整，以使浇筑工作防水，要是预留的孔太大，就必须先用细石混凝土填充，然后涂抹单组份聚氨酯防水涂膜。另外，在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须的进行套管处理，防止渗漏。
2.4门窗防渗漏技术
门窗接缝松动是造成门窗渗漏的关键因素之一。因此，应特别注意严格控制门窗周围的密封部位，对其采用的防渗技术应按照严格的标准和高要求实施。防水密封技术可以防止门窗和缝隙周围的渗水，应尽可能按照施工标准进行，在一定程度上保证外窗防渗施工技术的质量。窗户的尺寸和形状与图纸的间隙应严格控制在50毫米以内。如果外墙窗户由空心砖等中空材料制成，应先浇筑混凝土梁，并在严格密封后安装。窗框组装时，最好注意接缝之间的距离标准，使边缘高度均匀，防止外墙窗户的渗漏现象，保证使用过程中雨水的顺利排出。安装窗框时，最好提前妥善预留好泛水用的窗盘，以保证窗孔与窗框的连接处能密封良好，并注意在规定时间内应用铜帽或塑料帽将窗框上的孔用密封胶密封，或设置通风口，防止积水漏水。
2.5厨卫中防水技术的应用
厨房和卫生间是人们生活中用水量最大的两个区域。防水是卫生间、厨房最重要的技术，也是最容易积水的空间。只要施工过程中出现这种情况，周边居民都会受到不利影响。然后定位安装管道，再进行地面防水施工，对防水效果进行科学检测，及时处理问题。如果发生渗漏，可以保护防水层。作业完成后，工作人员应立即检测管道的密封性，发现故障或隐患后，做出快速有效的反应。因此，分别采用三层防水技术，墙面刚柔并济，门框设有双层挡水板和门槛石，内角采用圆弧处理，更好地避免了水的溢出。墙面进行30 cm柔性防水处理，实现墙面与地面接触点的防水保护，门口延伸30 cm防水。卫生间里还有一个明暗相间的地漏，表面看得见，可以很好的排掉厨房卫生间的积水。但是瓷砖上有缺口。当水穿过砖缝时，暗地漏起到了排出渗入水的作用，防止地面被积水损坏，保证了卫生间的清洁。
结 语
结合上述情况，对房屋工程施工开展的防渗施工工艺对于确保整个建筑工程项目的施工品质来说有着十分关键的作用。所以，在具体的工程项目工作的进行中，相关人员应该对防渗特点给予更多关注与重视。在这一环节当中，操作人员都应该掌握各种防渗施工工艺，进一步在不同的防渗技术中施展相应的优势，并对项目中的渗漏情况进行有效的控制，防止问题产生更大范围的影响，为人们的居住生活和社会发展提供有利的帮助。
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