刘远宏
中山市时兴装饰有限公司，广东 中山 528400
摘要：建筑装饰装修工程是建筑工程中的重要环节，直接影响着建筑物的安全性、适应性和耐久性。随着生活水平的不断提升，人们对建筑物的美观度和舒适度有了更高的要求，同时在建筑装饰装修工程中依然还存在一些质量问题。在建筑项目的装饰工程中，核心所在就是项目管理，其能够对装饰工程的施工作业进行优化调整，确保装饰工程的施工质量，属于装饰工程中的重要组成部分。因此，积极开展装饰工程方面的项目管理工作极为必要和关键。本文着重探析装饰工程项目管理工作当中出现的实际问题，并提出具有针对性的解决对策，希望能够为相关工作者提供一些帮助。
关键词：建筑工程；装饰装修；项目管理；施工技术
一、建筑装饰装修工程的特点
建筑装饰装修工程是根据建筑物的自身特点及设计理念，在建筑物施工的最后环节，按照一定的审美对已有建筑结构主体进行装饰装修的工程[1]。建筑装饰装修具有四个主要特点：施工依赖主体性、施工工艺规范性、施工过程复杂性、施工人员专业性。
（一）施工依赖主体性
建筑装饰装修工程是在已有的结构主体上进行施工的，所以建筑装饰装修工程施工质量的好坏对主体结构质量的好坏有一定的依赖性。因此，不仅在建筑装饰装修工程设计阶段，避免因不合理设计对原有结构的破坏，而且要在装饰装修工程施工之前，对主体结构的工程质量进行检查，只有主体结构工程质量合格才可以进行装饰装修工程的施工。
（二）施工工艺规范性
建筑装饰装修工程涉及很多安全问题，近年来国家对建筑装饰装修中安全问题的重视程度越来越高，并为此出台了相关的法律法规。因此，在装饰装修施工过程中，应严格按照国家的相关施工规范标准施工，按照施工工艺有序推进工程的实施，保证工程质量。
（三）施工过程复杂性
建筑装饰装修工程囊括了多个工序环节，与其他单位有多个工序上的衔接，那么就会出现平行施工、交叉施工的现象[2]。在每项工序施工的过程中，相应的人员都会关注自己的施工要点，不合理的施工方案将会造成顾此失彼，影响整体工程质量的现象。
（四）施工人员专业性
建筑装饰装修工程施工过程中会用到一些机械设备，它主要由施工人员进行操作的，再加上施工周期一般较短，没有时间对施工人员进行长时间的培训，而且施工质量交付要求比较高，所以对建筑装饰装修人员的专业性提出了较高的要求。
二、建筑装饰工程施工新技术与项目管理
（一）推广BIM技术在装修中的运用
对建筑进行装饰装修主要就是为了能够改变单一的居住环境，让居住的环境能够变得更加的美观和实用，所以任何一家建筑企业在进行装饰装修的时候都必须要从实用性和美观性两个方面进行考虑。近几年兴起的 BIM 技术将实用性和美观性进行了完美的结合，将专业、抽象的二维设计图纸转换为三维直观的虚拟仿真图，使得业主、设计师、施工人员通过可视化的建筑信息模型进行高效的协调，避免因误解或沟通不及时造成不必要的错误，提高设计质量和施工效率，大大降低返工成本； 通过 BIM 仿真图预先模拟施工过程和预期效果，尽最大可能实现 “零碰撞、零冲突、零返工”，从而降低施工成本，实现利润最大化。
（二）推广装配式装修施工技术的运用
装配式装修，是指采用干式工法，将工厂生产的材料在装修现场进行组合安装的装修方式。
装配式装修的优势如下：
1、施工便捷，缩短工期
产品标准工业化生产和套装成品预制部品部件的制造，让在传统装修中80%以上的工作量在工厂内即可完成，施工现场只需要简单的安装，就可以快速完成装修工作，缩短工期。
2、综合成本低
与传统装修相比，装配式装修可以节约20%的材料，节省70%的工时。从综合成本来看，装配式装修远低于传统装修。另外，装配式装修单模块可拆卸，方便维护和升级，降低二次装修成本。
3、可保证品质统一
装配式坚持工艺与模具的控制，确保部件统一标准化，让所有产品的质量标准和应用效果一致，有效解决了质量与形象标准执行难的问题，实现高品质、高效率装修。
4、绿色环保节能
装配式装修作业过程中采用干式施工，不使用涂料、溶剂，不用现场加工，从而从源头上杜绝装修过程中苯、甲醛、DMF等有害化学物质的产生。
国外装配式装修发展已经趋于成熟，对此国内也出台了政策扶持装配式装修发展，再加上装配式装修的优点，国内建筑装配式装修发展已成必然趋势。
（三）发展电子化项目管理，提高效率节能减排
建立专门的项目管理电子平台( 如中南置地的 “中南购”、 “智能营造”) ，能够帮助建筑公司对工作和生产进行更加周密的计划;对施工进度、质量、安全等情况进行及时的反馈，上传审批合同报审、检验批工序、材料设备使用、签证影像等资料; 为单位和单位之间、人员与人员之间交流提供便利，既保证了施工质量、也降低了资源的浪费率，无纸化项目管理节能减排，有助于企业的高效发展和利润最大化。
（四）推广工具工艺创新的应用
随着生活水平的不断提升，人们对装修交付的标准有了更高的要求，在观感和实测上面特别重视，为了满足以上要求，我们需要推广工具工艺创新的应用。
常见的创新工艺应用如下：墙面粘贴基面界面剂应用；墙面瓷砖防脱落码片应用；卫生间门槛石先铺，且采用湿铺工艺；瓷砖胶双面垂平刮槽工艺；涂料三边两线加强工艺（弹线、冲筋找平）；淋浴区止水加强工艺；瓷砖开孔采用专用开孔器；全轻钢龙骨吊顶（含配件、防开裂工艺）；吊顶侧板燕尾榫驳接工艺；木门套基层采用金属片加固；木地板铺设在门口部位预埋木枋；地砖薄贴工艺；美缝剂应用（同色填缝）；渗漏结晶防水应用等（针对抹灰基层强度不足）。
常见的创新工具应用如下：木工开孔利器；墙地砖铺贴调平器；涂料、腻子电动搅拌机；电动腻子打磨机（带吸尘功能）；电动乳胶漆滚筒（带自动吸油功能）；瓷砖填缝压缝工具；阴阳角打磨器；瓷砖振动器等。
（五）装修施工材料的品质控制
施工材料质量的高低直接影响着装修工程项目的施工结果，因此相关单位有必要加强对装修材料质量的管理水平，确保材料质量符合工程建设要求。具体来说，装修材料的管理与控制包含以下几个方面：一是对材料类型、数量、品牌等做好采购规划，在实际开展装修之前，需要根据项目设计的具体要求，确定装修需要的多方面材料类型，并针对这些具体类型的材料做好使用数量上的测算，便于后续的采购环节顺利进行 ；二是做好材料的市场调研，装修材料的选购不能仅仅考虑装修成本，还需要重点关注材料质量的把关，这就要求相关单位做好材料市场的实地调研工作，了解市场行情，在保证材料质量的基础上对比单价选择采购 ；三是定期检测材料性能，由于运输、储存等环节存在不可控因素，以及材料本身可能存在某些不稳定属性，导致装修材料在施工前发生变质的现象。建议对其进行定期抽样检测，确保所使用的材料具有较高的品质。
三、结束语
近年来，随着我国经济水平的不断提高，人们开始越来越关注居住环境，这就给建筑行业的装饰装修提出了更高的要求。因此将装饰施工技术进行不断的宣传和推广，加强对装饰装修工程施工的管理力度，以及控制好质量是建筑装饰装修工程在未来发展所要解决的主要问题。
参考文献
[1]胡加军.论建筑装饰装修工程施工技术管理[J].地产,2019(21):71.
[2]刘秋佟.探讨建筑装饰装修工程中施工技术管理[J].现代物业(中旬刊),2019(09):110.
[3]陈凡.浅论建筑装饰装修工程项目管理与施工新技术应用[J].居舍,2018(25):36.
[4]黎丽曼.建筑装饰装修工程项目管理和施工新技术的应用探析[J].居舍,2018(21):24.