王英智
身份证号码：4600021981****2216
摘 要：随着我国国民经济的发展，建筑工程施工技术水平不断提高，保证了建筑工程施工质量。其中建筑工程渗漏问题受到人们的普遍关注，在很大程度上影响房屋的正常使用。在建筑施工过程中，较好的防渗漏施工可以提高建筑的使用寿命及综合性能，反之，则会遗留下较大的安全隐患。因此，本文就建筑施工中防渗漏施工技术展开深入的研究。
关键词:建筑工程；施工；原因；防渗措施；技术
前 言：在建筑工程施工建设过程中，工程量很大，受到各方面因素的影响，很容易出现质量问题。其中渗漏成为建筑工程经常遇到的问题。对建筑工程而言，引起渗漏问题原因是多方面的，需要施工人员结合实际情况，采用先进的施工技术和性能良好的施工材料，保证建筑工程施工质量。因此，本文首先分析建筑工程渗漏出现的原因，接着提出相应的解决措施。
1、建筑工程施工出现渗漏的原因
对于建筑工程施工而言，工程量很大，涉及很多隐蔽工程，如果管理不到位或者施工质量达不到标准，就会出现渗漏问题，严重影响了建筑工程的正常运行。因此，下面就针对建筑工程出现渗漏的原因展开论述。
1.1 建筑设计上的不合理
建筑设计是施工中的重要依据，其设计的合理与否会极大的影响建筑工程施工的质量。若前期设计的图纸没有对建筑防渗漏进行细化，建筑图纸中对给排水、防水等细节的设计并不具体，长期处于排水不畅的情况下，极易降低防水施工的有效性。部分建筑设计者过于重视建筑审美需求，在墙砖设计及选择中没有考虑到施工细节，衔接不当的前提下也会引发渗漏问题的出现。部分设计单位对于建筑的设计不合理，具体的设计方案中没有解决建筑的防漏细节，没有根据建筑所在的气候环境来设计，对于建筑的重点位置没有采取合理的设计方案，对外界的情况考虑的不周全。
1.2 对建筑材料的选用不合理
建筑渗漏的另一重要原因就是对建筑材料的选取不合理，在具体的防水材料选择中，经济性往往成为了采购人员首要考虑因素，一些施工单位为了节省项目成本，而对材料质量重视不足，对建筑材料的选择过于随意，无法为房屋建筑防水施工提供性价比较好的施工材料，没有进行全面的质量标准核实，也没有对材料性能进行全面的检测，在差异化的施工环境下，部分技术人员没有进行具体问题具体分析，使得其选择的材料与施工工艺无法发挥出其应有的作用，建筑防水性能不强，这样一来就种下了后期建筑渗漏的隐患。
1.3 施工不规范
在建筑建设过程中，不恰当的施工方式和施工技术是造成房屋渗漏的主要原因也是关键因素。在具体的施工过程中，工程技术人员自我管理意识、施工质量意识不强，施工人员对具体的施工技术不了解和不熟练，从而导致施工不完美，没有达到检测标准，也会造成房屋渗漏的问题。施工过程中没有按规定的模式或是技术要求进行施工，没有严格的按照既定的施工标准来自我约束，偷工减料、省略操作步骤、检测不完善等导致混凝土裂缝、基础不均匀沉降等问题时有发生，这些问题也会影响到建筑防渗漏工程的质量。
2、建筑工程施工防渗漏技术分析
在进行施工过程中，施工单位要不断提高自身防水施工技术，控制好每一个施工环节和步骤，提高施工人员的质量意识，防止出现渗漏问题，保证建筑工程施工质量。
2.1屋面渗漏问题解决
在进行建筑物屋面施工过程中，在落水口、天沟，还有檐沟的位置经常出现漏水情况。
因此，为了有效避免屋面渗漏情况，在实际施工过程中，要采用灵活多样的施工方法，提高施工的针对性和有效性，结合屋面的实际情况，使用最先进的施工防水材料，提高施工工艺技术水平，严格按照使用规范进行施工。尤其在进行混凝土施工浇筑过程中，要提高混凝土的整体强度和稳定性，控制好施工每一个环节和步骤，保证混凝土施工的连续性，避免受到外界因素的影响，出现裂缝问题，要保证屋面的结构稳定性。另外，在施工过程中，要保护好屋面防水层，避免进行重压，破坏防水层，保证建筑工程的质量。对于女儿墙的顶部位置,应将其设置成坡度在5%以上、坡口向内的排水坡,而对于水落口向外延500mm左右的区域,应将其坡度设定在5%以上,同时针对基层、水落口的衔接位置,增设深度、宽度分别在50mm、20mm的凹槽,利用密封性材料进行填充、封堵。建筑屋面的浇筑施工完成后,应及时组织进行闭水试验,待通过检查、验收后方可进行后续施工。
2.2外墙缝隙渗漏问题解决
对于外墙渗漏的改善是一个系统性的工程，为了防止建筑使用后出现渗漏问题，在建筑修建时就要进行预防和检查。第一，对建筑的主体施工过程要非常重视，按照要求和标准进行施工。第二，检查墙砖、混凝土的质量以及施工过程中的对钢筋保护层的设计厚度等，在满足建筑建设要求和质量下，有条件者可以对墙体进行抗压实验，避免出现脱层现象。施工过程中，做好混凝土的质量保护工作，避免墙体出现大量的盲缝。及时清理墙体表面出现的杂物、污染物和灰尘等。
2.3卫生间、厨房渗漏问题解决
在卫生间和厨房内，由于用水频繁，比较容易出现积水，再加上卫生间存在的死角和管道，很容易出现渗漏情况，对建筑物的稳定性和安全性产生不利影响。因此，在厨房和洗手间的设计中，把卧室或是客厅与洗手间或厨房之间设计成一定的高度差，对卫生间的四周墙面1.8m以下利用防水瓷砖进行全部贴合，防止水渗漏。对一些管道位置处，使用密封胶进行二次密封，平整厨房和卫生间分布的各种管线，以保证卫生间、厨房墙面不会出现渗漏问题；在施工过程中，要适当增加卫生间的厚度；还要注意卫生间和厨房地面使用的泛水坡度，准确预留孔洞的问题，保证混凝土浇灌密实。
2.4地下室渗漏问题解决
在建筑工程施工过程中，要重视地下室渗漏施工，严格控制混凝土的强度、保护层材料的厚度以及钢筋结构间的距离，满足设计要求和标准，避免造成墙体变形，破坏墙体相接缝隙，影响到建筑物的整体稳定性。施工人员要做好地下室墙体检查，找到其中存在的问题，采用高标准的止水带，贴合其中的缝隙，对其进行封闭。如果施工区域比较潮湿，要采用腐蚀性预防措施，提高水泥的抗渗透性，保证混凝土充足的搅拌时间。在进行地面机械施工过程中，保持混凝土表面的洁净干燥，保证水泥与砂浆材质具有一致性。在进行地板浇筑过程中，控制好预留连接缝隙的距离；在工程完成后，要做好相应的保护和管理工作。对基层要进行排污处理，防止基层上出现杂物，影响混凝土与墙体的粘合强度。
3、结束语
综上所述，建筑工程项目的防渗技术与施工,一般会涉及到大量的处理结构、部位以及环节, 这就要求施工单位在前期施工、后期装修的过程中加强规范具体的业务操作及个人行为,严格依据国家标准、行业规范、设计要求以及建设标准进行施工，保证各项技术参数的准确性,实行实时监督和检测，并及时组织开展科学、系统的试水、闭水试验,及时发现、识别、处理各种质量隐患。在建筑工程施工过程中，要不断引进先进的施工技术，结合建筑物的特点，不断采用先进的施工技术和性能良好的施工材料，加强对施工的每一个环节的控制，避免出现渗漏问题，保证建筑工程施工质量，由此才能从根本上避免、防范渗漏现象的产生,最大限度的延长实体建筑的使用寿命，满足广大业主的需要。
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