周邓文
上海柏申建筑有限公司 上海 200000
摘要：在我国经济社会不断发展的背景之下，人们对于居住的质量和整体的环境都有着比较高的标准，在现代社会背景之下，许多新型技术的发展为整个建筑行业提供了更高层面的质量和技术支持，但是我国的房屋建筑还存在着一定的问题，最为突出的问题就是房屋渗漏的问题。为了保障人们的居住体验，对于建筑企业而言需要重视这一问题的解决，努力找到恰当的解决措施和办法，避免房屋出现渗漏，具有重大意义。本文针对渗漏问题易出现的部位，分别分析了渗漏的原因，探讨了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用策略。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；重要性；问题；优化措施
引言
如今我国的建筑行业处在高速发展的阶段当中，建筑企业之间的竞争也越来越激烈，因此对于建筑企业来说，需要保证自身的工程质量，建立更加良好的企业形象，进一步实现企业的可持续发展。
一、房屋建筑防渗漏施工技术的重要性与意义
1、保证房屋建筑的整体施工效益
在房屋建筑工程当中，如果防渗漏施工没有达到相关的标准要求，那么就需要进行返工，这样不仅会影响整个工程的工期，同时也会增加施工的成本，因此需要在确保房屋建筑施工当中防渗漏施工技术的选择，能够更加符合工程的实际条件，通过适当的防渗漏施工技术，进一步使得工程的防渗漏效果达到设计层面的标准要求，从而降低房屋建筑当中的造价风险，这样可以为房屋建筑的施工效益提供可靠的保障。
2、提高房屋的使用寿命
在房屋建造工程推进的过程里面，强化防渗漏施工是比较关键的，如果这项工作推进比较理想，那么可以从根本上解决渗漏方面的问题，确保整个房屋工程的质量。如果房屋出现了渗漏问题，那么会对整个建筑的墙体和地板带来影响，人们在生活的过程当中，就会遇到墙体上的建筑材料出现脱落的情况，如果情况比较严重，会对整个墙体的稳定性带来影响，最终也会威胁人们的居住安全。板式支撑着人们活动非常主要的场所，随着渗漏现象的出现，会导致地板的承载能力不断削弱。以上房屋建筑的损毁，实际上都是由于渗漏现象所引发的，为了能够进一步提升人们的居住安全，需要采取有效的措施防止渗漏问题的出现。
3、保证房屋建筑的施工质量
对于建筑的质量来说，建筑的防渗漏施工效果是非常重要的影响因素，工人们在开展防渗漏处理的过程当中，必须要采取有效的措施，保障防渗漏作业的质量，得到人们的认可，同时也符合相应的规范和要求。如果房屋在使用的过程当中出现了渗漏方面的问题，就会导致房屋的其他问题不断扩大，防渗漏所带来的影响主要是漏水，开裂以及屋面表层脱落等等，如果在后续的建造过程当中负责施工的人员对此问题不给予高度的重视，就会导致整个建筑的安全受到严重的威胁，甚至也会影响整个建筑的使用寿命。
4、保障住户的生命财产安全
对于防渗漏工程而言，在打造的过程当中，合理加入防渗漏技术，可以确保墙体和地板自身的稳固性。对于建筑来说，本身具有一定的使用寿命防渗漏技术的存在，可以加强墙墙体和地板整体的质量，在这样的情况之下，无形中可以让建筑的使用寿命不断延长。除此之外一些高水平的防渗漏技术也可以让人们在生活的过程当中减少所面临的潮湿环境，保证整个身体的质量。
二、房屋建筑工程主要的渗漏水问题对象
1、屋面渗漏问题
在进行防渗漏的问题处理的过程当中，屋面渗漏是比较常见的现象之一，这种问题出现的原因，是因为屋面当中的防水层出现了严重的破碎，保证屋面破碎的原因是多样化的，最为主要的原因是因为建筑在打造的过程当中，工人没有能够根据施工的原则进行合理的作业。工人在建设当中所使用的原材料质量相对比较差，加上他们的技术落后也会导致屋面渗漏问题的出现，加上我国大部分地区的气候是季风气候，在夏季容易出现暴晒和雨淋的现象，这样的一种恶劣天气环境会影响整个建筑的表面，最终会导致屋面出现严重的开裂和方面的问题，最终出现严重的渗漏。对于工人而言，只有在房屋建设的过程当中全面做好防水层的作业，这样才能够保证在后续的工程当中，进一步让房屋出现渗漏的概率得到大大的降低，如果防水层的保护措施不是特别健全，那么就会导致屋面的表层受到严重的损坏，影响居民的正常使用。
2、外墙渗漏问题
在建设的过程当中，外墙也会对整个建筑的安全性带来严重的影响，在外墙建设的过程当中，需要进行框架外围护墙的打造，同时也需要在外墙的内部填充一定的钢筋，工人们在操作的过程里面，如果在填充墙和剪力墙里面的渗漏拉结钢筋，就会导致整个建筑的支撑出现一定的问题和影响。除此之外，由于外部墙体对建筑的外形会存在着一定的影响性，一旦工人们对于外墙出现疏忽的情况，就会导致建筑的外墙出现渗漏。除此之外，在外墙建设的过程当中，如果工人们对于材料的选择不是特别合理，选择了一些错误的施工方式和方法，那么也会对外墙的建设质量带来影响。
3、厨卫渗漏问题
厨卫渗漏也是建筑工程出现问题最为主要的现象之一，为是人们生活当中使用最多的房间，如果这个地区出现了渗漏的情况，就会对人们的正常生活带来影响。在现实生活当中，大部分从未出现渗漏现象的主要原因都是因为在建设的过程当中，厨卫的楼板设计不是特别合理，设计师在楼板的厚度上安排了一些比较小的数据，因此导致后续防水作业里面不能够进行完全的防水保护。
由于在建设施工的过程当中，最为主要使用的原材料是钢筋和混凝土而建筑的厨卫工程，在原有的混凝土基础之上，并不能够保证整体的防水质量，此时如果员工在操作的过程当中所使用的原材料并不符合国家方面的标准，就会导致厨卫的地板出现裂缝。在建设工作完成之后，有关人员还需要对厨房以及卫生间的防水能力进行测试，一般来说会通过闭水实验进行操作，只有实验合格才能够代表建筑完工，如果出现检验不合格的情况，还要进行后续的补充修理。
三、房屋建筑中引发渗漏现象的原因
1、施工设计因素
施工设计的不合理是导致房屋建设出现问题，最为主要的因素，众所周知，建筑工程的开展离不开原先的设计设计师，在完成设计图之后，工人会按照相应的图纸进行更加细致的建设，如果在设计的过程当中出现了问题，就会对后续的施工带来的影响。特别是一些设计师在结构的处置当中没有给予充分的考虑，那么就会导致工程在建设完成之后出现各种类型的质量问题。除此之外，有的设计师对于施工建设的坡度设置不是特别科学导致，导致一些工程在建设完成之后，出现了各种各样的质量问题，引发建筑在使用的过程当中不能够完全实现自身的排水性能，在修建完成之后还需要有关的人员开展二次修补工作，这在一定程度上增加了工程的维修成本。
2、施工材料质量低的因素
在建筑的过程当中所使用的材料会对整体的质量基础带来影响，工人们在建设过程里面需要挑选一些符合建筑标准的高质量的材料，这样可以确保建筑不会因为质量的问题出现渗漏。然而我国大部分的建筑企业都会把工程承包给一定的建筑队伍，他们为了获得一定的经济利益，在施工的过程当中，往往会使用叠炼的材料，导致工程项目出现质量方面的问题。虽然工程的建造成本下降了，但是从长远的角度上来看，这样一种节约成本的方法是不科学的。
3、施工技术因素
在建设的过程当中，工人们的实际施工技术也会对建筑的质量带来严重的影响，防渗漏工程能够得到完全实施，最为主要的因素是因为工人们在施工的过程当中对细节进行了全面的把握。我国大部分建筑企业对于施工技术还没有进行更加详细的研究和探索，大部分企业处在得过且过的状态当中，把建筑工程里面的施工技术仅仅沿用在原有的建设方式里面，不能够跟随着时代的进步步伐，从而引发建筑工程出现渗漏的问题。
4、施工操作不规范的因素
工人们的实际施工操作会对建筑质量带来直接的影响，工人们在施工建设当中，并没有能够把施工过程和施工图纸进行详细的比对，从而导致建设完成之后，工人们的实际建设项目和图纸之间存在着比较大的差距。有的建筑工人自身的素质水平比较低，专业能力也不是特别理想，在施工的过程当中不能够发挥技术自身的效能。有的建筑企业内部对于防渗漏的认识程度相对比较低，因此工人们在建设的过程当中，没有能够按照设计方面的要求进一步落实建筑质量方面的标准进行作业。有的工人整体素质水平比较差，在建筑企业内部的建设队伍当中还没有实现能力的全方位提升，因此这也为企业今后的工作开展敲醒警钟。
四、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用策略
1、屋面防渗漏施工技术
在屋面防渗漏的措施当中，首先需要对措施进行适当的更改，因为设计是影响整个工程，具备防渗漏性能比较关键的手段，对于设计师而言，需要保证建筑具备比较充分的排水性能。除此之外，在建设的过程当中，所使用的钢筋水泥等一系列的材料，需要保证具备比较合适的配比，能够在建筑当中发挥最大的功能。与屋面的防水措施来说，可以涂抹一定的防水材料在，涂抹之后还需要进行一定的检验。
2、厨卫防渗漏技术
厨卫和卫生间出现渗漏最为主要的原因是因为排水管的设置出现了问题，因为不管是厨房还是卫生间，都会面临着比较大的排水压力，因此设计师在管道安排当中会把排水管设置的比较紧密。如果工人在安装管道的过程当中不能够保证安装的质量，就会出现渗漏方面的问题。为了防止这些问题的出现，需要在安装完成之后进行防水性能方面的检验。工人在安装的过程当中需要使用一些质量比较高的排水管，这样可以提高整个厨卫的防水性能，设计师也可以合理安排管道的位置，尽可能避免因内密集的管道出现问题，从而导致管道破裂，出现渗漏的现象。
3、外墙防渗漏技术
我国幅员面积比较辽阔，各个地区的气候条件以及整体的天气状况之间存在着比较大的差异性，但是大部分地区的地方性气候比较明显，雨季比较漫长，因此建筑工程需要确保外墙具备较强的防渗漏能力地方性气候比较明显，雨季比较漫长，因此建筑工程需要确保外墙具备较强的防渗漏能。外墙出现渗漏最为主要的原因就是雨水过多，建筑工人在施工的过程当中要确保外墙的建设质量，一般来说外墙的建设会留有一定的缝隙，针对这样的缝隙或者需要保证进行合理的填充，在填充完成之后开展更加深层次的检查，避免在后续的使用过程当中出现裂缝。在外墙的建设当中往往会使用混凝土和水泥，工人需要保证这些建筑材料具备比较理想的建设度，在缝隙填充时使用合适的抗裂剂，在开展外墙抹灰时，工人需要进行平整和均匀的涂抹，对于涂抹原量的厚度和密度，也需要进行合理的控制。为了能够让开裂的现象得到进一步的减少，可以为砖头胶水，这样可以保证一定的湿度加大水泥砂浆和钻石之间的粘合度。
4、门窗防渗漏施工技术
对于任何的房屋建设来说都会有门窗，但是门窗的安置在房屋建设的过程当中，也需要进行合理的安排。在安装过程里面保证施工技术符合企业方面的规范是比较关键的，除了重视门窗安装的各项原材料之外，还需要落实安装方面的技术。具体来说企业可以派遣一定的人员进行监督，这样可以让工人们再保证门窗美观大方的情况之下，不断加强门窗的实用性和防渗性。除此之外，服务业原材料在运输的过程当中比较容易出现损坏的现象，故而企业需要保证运输工具的合理性。
五、结论与建议
综上所诉，房屋建筑的防渗漏的问题是目前工程在施工当中需要高度重视的问题，为了房屋建筑施工完成之后，能够更加稳定安全的使用，要求工人在施工时的施工技术和工艺达到相应的要求，同时能够提前做好预防工作，避免在问题发生的时候无从下手。
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