卢军堂
汤原县不动产登记中心，黑龙江 佳木斯 154700
摘要:随着房地产行业的迅速发展，更多资源被广泛关注和利用，特别是土地资源，但其开发以及作用却受到一些因素限制。要想土地资源被更好的利用，首要任务就是做好土地测量工作，能使土地得到很好的开发，同时也不断推进城市化建设的发展。本文就以新时期的土地规划方面入手进行探讨，对土地测量技术的应用进行详细阐述。
关键词：土地测量的仪器应用;土地规划;土地测量
1、土地测量技术概述
土地测量技术的运用需建立在计算机网络以及现代化技术的基础之上，运用遥感定位摄影以及数字等方面的技术，对土地的质量以及地形进行测量，将测量结果整理成数据，数据被进行被进行整理以后再转换为图像信息，只有这样，才能合理有效对土地进行规划。国家对土地的管理工作十分重视，将其划为重点管理目标。传统的土地测量技术通常主要是人工进行测量，显然已经不能满足当下的需求，效率不高。随着国家经济发展的脚步加快，土地规划工程也必须紧跟脚步，抛下落后传统的模式，运用新型土地测量技术，提高土地规划工作的效益。
2土地测量技术
2.1遥感技术
遥感技术多应用在卫星摄像等设备中，能准确获取地表信息的图像，将图像信息转换为相关的数字信号，传达给土地测量技术中心，相关工作人员对收集回的数据进行总结及运用，对测量区域实际情况进行分析，达到测量区域土地规划的工作要求。遥感技术特点在于：测量面积广，能精准获取信息的真实情况，准确度也很高，遥感技术对土地状况动态性进行监控，保证时刻都能获得土地变化的实际信息，满足保护步骤、管理步骤、土地规划步骤等的工作要求。
2.2GPS技术
通过对GPS系统的运用，在导航领域、测绘领域起了至关重要的作用，这种先进技术的有点在于，不仅能精准对土地进行测量，而且不受天气因素、地形因素等的影响。即便在环境恶劣的情况下，也能正常开展工作，遥感技术在工作中灵活性较高，操作过程也比较简单，精准度高，有利于提高测量数据的精准性。
2.3摄影测量
为了获取完整的土地测量数据信息，摄影测量形式的运用是必不可少的部分，这就需要依据实际测量情况进行摄影技术的普及，对获得的影响资料进行分析和研究，对其优化数据测量体系。摄影测量技术在土地测量中的运用，可以营造良好的室内工作氛围，防止在野外工作中发生的问题，打破了作业环境的局限性，随着现代化测量技术体系的不断完善，同时，摄影测量技术也得到了广泛运用，特别是其精准度水平、技术水平等都很大程度得到了提升，多数测绘员都喜欢应用该技术。
3土地测量技术在土地规划中应用分析
3.1土地利用调查方面
土地利用调查，就是对现有的土地资源数量以及实际运用情况进行调研，其主要是对测量区域的总体面积、运用方式、利用情况以及空间等方面分别进行调查，然后将调研获得的相关数据进行专业分析绘制成土地利用情况图，更精准、直接展示土地实际利用情况，继而了解了一下情况：土地的开发利用是否符合相关规定，是否得到科学合理规划，这样才能提前发现存在的问题，制定出科学合理的土地利用方案，有效整顿土地资源开发和利用。同时，以次为前提，总结以前的规划经验，为以后土地规划的开展提供参考价值。由此可见，这项工作对广大群众和单位都有着重大意义，具有明确的技术性。科学性。目前，土地资源日趋紧张，这就要求对土地利用的调查行必须做到更加精确，因此可以把土地测量技术运用到该项作业中，比如：遥感技术、GPS技术、GIS技术等测量技术，级多种技术促使土地利用调查技术的采集和处理更加高效、方便、精准。
遥感技术采集信息速度快，可以时刻进行采集并传送数据，使土地利用的相关信息能实时获得；GIS技术会对采集来的数据进行高效、迅速处理，达到数据的自动化管理；和GIS技术不同的是，GPS技术能够快速、精准的采集土地空间和利用方面的变化。由此可见，土地测量的高效运营，有利于土地利用的开展，提高工作效率，获取更全面、及时、精准的数据，保证土地规划井然有序的开展。
3.2土地勘测定界方面
一般情况来说，在实际操作中，也可运用土地测量中的GPS-RTK技术，其技术在运用中，主要是对基站收集到的土地信息，及时反馈给流动站，最后流动站接受到信息，并且对获得的信息进行分析和计算。在土地勘测定界内业中，结合现代化数据库技术以及GPS的运用，对相关数据提供管理是可实施的，具有明显的优势，保证在内外业数据处理都相同，从而实现内页数据自动化处理，确保了数据核算的精准性，而且方便查询。总而言之，土地测量技术的运用，最大程度的提高了土地数据采集的及时性和真实性，有利于土地勘测定界和规划工作的顺利开展。
3.2对土地测量环境进行调控
为了能保证提高土地测量工作的质量，必须调整土地测量的整体环境，在调整过程中，必须进行对相关方面的数据收集，并且以土地测量的标准为依据来开展，收据收据主要收集，地形信息、地质条件等，确保数据的整体性，才能反映出精准的土地测量结果。不仅如此，专业的测量人员也会影响到测量结果的精准度，人才的选用也很重要，土地测量人员应该具备专业的职业技能和专业知识，需要熟知测量方法、测量技术、以及相关测量设备等内容，并且在运用测量设备操作时要符合标准规范，最终，土地测量精准度才能保证。因此专业人员的整体职业素质很重要，为了提高土地测量人员的专业整体能力，必须对人员进行系统培训，加强土地测量人员的专业综合能力，在土地测量工作开工前，应对测量设备进行仔细检查，保证设备的完好性，检查设备是否及时到位，做到有效调控测量环境，保证土地测量的高质量。
3.3对土地测量仪器进行科学选择
在土地测量施工中，测量仪器的质量直接影响着土地测量的结果，因此，在选用测量仪器时必须保持科学合理的原则。不仅如此，土地测量人员在对测量仪器进行选用时，必须以土地测量相关要求为基础，对所需要的测量仪器参数进行有效确定，仔细检查测量仪器的性能，保证在测量施工中的正常使用。土地测量人员必须对测量仪器的操作标牢记于心，严格按照操作流程来进行仪器的使用，只有这样，才能保证具有精准有效的测量数据信息，使其在土地规划相关方面发挥最大运用。另外，测量仪器的维护保养也很重要，土地测量监管者必须安排相关人员对测量仪器定期进行检查，把维护仪器责任落实到个人头上，唯有如此，在施工前，才能及时有效发现仪器中存在的问题，提出相应解决方案，采取相对的维修措施，对测量仪器进行维护和保养。倘若，在对仪器检查过程中，发现其损坏程度很严重的，已经无法投入使用的仪器，相关人员应将其仪器进行科学合理的处理，并且从外界引进先进的土地测量仪器。总而言之，性能度高的土地测量仪器，最大程度保证了土地测量结果的精准性，优化了土地测量施工，因此，土地测量人员应对测量仪器保持高度关注，提高测量仪器管理水平，为以后得土地测量工作的顺利开展提供有利保障。
结束语：
由此可以看出，做好土地的规划工作至关重要，特别是随着经济城市化的快速发展，土地的规划工作越来越受到外界的关注和重视，因此，仅仅依赖和运用传统的方法很难实现质的飞跃。为此，想要保证土地规划的规范性、合理性、以及科学性，就必须充分运用现代土地测量的优势，确保收集到的数据具有精准性和整体性，提高施工效率和施工的质量，为土地规划的发展做出有利贡献。
参考文献：
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