胡熙
天元建设集团有限公司 266000
摘要：在科学技术快速发展的今天，建筑行业也需利用先进技术提高市场竞争力。BIM技术作为先进的控制技术，具有存储、计算和分析建筑信息的功能。基于此本文主要讲解BIM技术在建筑工程成本控制中的具体应用与实践。
关键词：BIM技术；成本控制；技术研究
BIM是以建筑工程项目的准确信息数据为基础而建立的一种建筑信息模型，通过模型的建立可以对建筑工程的真实信息进行数字仿真模拟，帮助施工人员清晰、完整的观察到建筑工程的整体情况。BIM技术在建筑工程成本控制中的应用可以凭借其强大的数据整理以及计算能力，为成本控制工作的开展提供助力，保证工作开展的准确性与高效性。
1 BIM技术在建筑工程成本控制中应用的方向
由于BIM技术的应用过程需要使用施工前期收集到的工程信息作为数据支持，并且通过建筑信息模型的数字化模拟去实现各项实体管理控制工作的关联，所以，BIM技术在成本控制中的应用需要根据不同的应用点去建立不同的模型。首先，BIM技术应用在建筑工程施工前阶段时，要注重对工程成本的预测以及图纸的会审，从而做到及时发现工程设计的不合理方面，提前做出处理，以此提高施工质量，控制工程成本。其次，BIM技术应用在建筑工程的施工阶段，要对其应用进行可视化的管理，实现成本控制的全程反馈与互动，加强建筑施工的管理与沟通，同时要利用BIM技术强大的碰撞检查功能对工程施工的项目进行检查，找到设计不合理的地方，实时跟进设计改进，规避施工过程中可能出现的隐患问题，提高施工质量。在竣工阶段使用BIM技术主要是对项目工程的实际造价和决算价格进行确定，辅助竣工决算文件的起草，提高决算的效率与质量。
2 BIM技术在建筑工程成本控制中的应用
2.1 决策阶段在建筑工程成本控制中，科学决策是前提。有关研究资料显示，决策环节对建筑工程整体造价的影响达到了80%左右。采用BIM技术能够保证决策论证科学可靠，有利于实现工程成本控制。（1）前期各种经济技术指标直接影响着后期建设及最终成本，投资估算过程中，可以采用建筑信息模型中的工程资料及数据，借助合理的方法，精准、有效地估算项目总投资额。通过利用BIM技术不但可以保证项目投资估算数据更加精准，而且能够为项目概算提供保障。（2）企业决策层人员决定一个项目是否能够开发，是以项目评估为依据，成本控制工作也以此作为参考。项目评估是一项耗费众多人力、物力、财力的过程，需要通过全面的市场调查以及深入的评价分析。而BIM技术在这一过程中能够发挥积极作用，整合利用工程数据对项目的经济性进行分析评价，为决策人员是否行使投资行为提供参考依据。
2.2 设计阶段
传统设计模式下，建筑物的构建仅实现点、线、面的设计，缺乏图形属性的展示。BIM模型可以建立三维坐标，构建各构件的属性。设计人员在展示图纸设计效果的时候，也可以以建立三维立体图形的方式，形象化地展示图纸内容，实现三维可视化设计。通过BIM模型，设计人员能够详细掌握构件的各种属性信息，例如尺寸、材料等，从而帮助设计者进行协同设计。借助BIM技术，当各构件数据确定后，将信息传送到工程量计算软件中，进一步对工程量进行分析，继而研究设计方案的技术性与经济性，如果存在不科学的情况，就要实施方案优化，最终确定最佳的设计方案。
2.3 BIM技术在施工过程成本控制中的应用
从BIM技术的应用现状来看，BIM技术在建筑工程施工过程成本控制中的应用主要表现在两个方面。一是内部结算方面，二是限额领料方面。第一，施工过程中内部结算方面。BIM技术在这方面所发挥的作用是实现工程承包方和控制工程材料采购，避免出现超额采购和浪费人工等问题。第二，施工过程中限额领料方面。应用BIM技术控制限额领料时，需要先充分了解建筑工程施工材料发放和管理的实际情况，然后以建筑工程的施工预算为依据实施限额领料。在以往的建筑工程项目中，由于施工材料管理人员和施工人员对工程项目预算的理解与认识不够充分，再加上施工现场人员众多，施工节点穿插等因素影响，很难将限额领料落到实处。但在建筑项目中应用BIM技术，可根据工程节点及时、准确地进行限额领料，同时该项技术还可为施工材料管理人员提供数据支持，为限额领料的有效实施提供保障。
2.4 BIM技术在工程竣工结算中的应用
在建筑工程项目中，确定工程项目总成本的关键环节是工程竣工结算环节，但长期以来，工程竣工结算也是成本控制工作中的重难点，长期困扰着工作人员。在以往的工程竣工结算中，工作人员的竣工结算工作量十分庞大，他们需要对整个建筑工程中工程图纸上的每一个施工构件进行计算，然后才能确定工程项目总的工程量。但在实际施工中，往往会出现施工图纸变更或图纸丢失等问题，严重影响工作人员的工程竣工结算工作，同时也增加工程竣工结算的不准确却因素。而在建筑工程项目的工程竣工结算中应用BIM技术，可根据工程项目的整体情况建立出数字化信息模型，然后进行三维立体的展示，并赋予该模型几何、空间、工程量和进度等方面信息属性，这样模型中的信息会根据工程设计的变化而进行调整和更新。当进行工程结算时，工作人员可以直接调取出所对应的模型，利用可视化功能直接查看真实的工程量。在建筑工程竣工结算中应用BIM技术，不仅可以提高工程竣工结算的效率，还能够提高工程竣工结算的准确性，同时还有助于建筑工程的成本控制。
2.5 应用于项目运营维护阶段
建筑工程项目施工结束之后，还要做好必要且合理的维护管理工作，高质量的运营维护能够提升项目的施工寿命，而且在具体的项目运营维护阶段中，也要做好成本控制工作。相关管理人员首先要制定出具体可行的维护管理方案，以提高建筑性能、降低耗材、避免维修支出高涨为目的降低项目的维护成本。所以，可将BIM技术与物业管理系统融合，对项目运营维护过程中的数据进行全程记录，同时针对建筑物的结构损伤、材料变质以及各类破坏，需要用BIM模型进行预测，掌握建筑工程项目整体安全性与耐久性。
3 BIM技术在建筑工程成本控制中应用的方向
虽然当下我国的建筑行业发展速度较快，但建筑工程成本控制依旧是建筑行业中最为棘手的问题，主要体现在缺乏动态成本控制，信息更新不及时，施工期间质量和进度难以控制等方面。为更好地解决上述问题，在建筑工程中引进BIM技术，可以提高工程成本控制的工作质量。在建筑工程成本控制中应用BIM技术时，要以建筑工程施工前收集的信息作为数据依据，然后再利用BIM技术模型中的数字化模拟来管理成本控制工作。在建筑工程施工前期，应用BIM技术要注重工程成本的预测和图纸的会审，做到及时发现问题及时处理问题，以此来实现提高建筑施工的质量和控制工程成本的目标。
4 结束语
综上所述，在建筑工程成本控制中应用BIM技术，可以使工程成本控制管理更加系统化、数据化。同时BIM技术强大的数据计算功能还提高了工程成本控制的效率和质量，其已成为建筑工程领域的主流技术。因此，BIM技术的引用对建筑工程成本控制的进步起到了非常重要的推动作用，为建筑行业稳定、长远的发展提供了重要的技术支持。
参考文献：
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