佘小强 龙行东 周俊光
中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 四川成都 610052
摘要：随着城市化进程加快，建筑工程的建设规模越来越大，促进了建筑行业的高效发展，在原材料的合成加工、建筑的工艺与技术等方面已取得了较大成就。在混凝土房建工程中，还存在结构渗漏等问题，对人们的生活产生严重影响，文章针对房建防水混凝土结构防渗漏施工技术展开研究，进一步解决施工技术问题。
关键词：混凝土结构；房建防水；防渗漏技术
中图分类号：TU72 文献标识码：A
1 引言
现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
2 房建中防渗漏技术的重要性
在大部分房屋建筑作业实施中，渗漏已成为影响房屋建筑根本品质的重要因素，对房屋的实际使用产生了负面作用。随着时代的不断发展，建筑物构架的繁琐程度在持续提升，对给排水体系的可靠性、有效性提出了更严格的要求。渗漏现象逐渐严重，阻碍了人们生活质量的提升，在现代城镇化方针持续增快的实践中，应重点关注房屋渗漏等问题。为了减少房屋建筑作业实施中渗漏对人们的不利影响，应在确保房屋建筑作业按期完成的基础上，提升渗漏作业实施技术水平。工程建设人员应加大项目施工的管理力度，为防渗漏建设施工的开展提供实施基础，增强房建工程防渗漏施工的有效性。开展高质量房建工程防渗漏施工操作，可以较好满足经济发展对房建工程的防漏建设需求，有助于我国建筑行业的创新和高效发展。
3 建筑渗漏的原因分析
3.1 施工设计因素
从某种程度上来说，施工方案对施工进展有着决定性作用，施工设计的科学性和合理性能够直接影响后续工程的顺利开展，也和房屋建筑质量有密切联系。就目前情况来看，很多建筑单位的工作人员，在施工开始之前并未前往施工现场进行调查，没有全面了解现场的实际情况，导致施工方案和实际施工存在较大差异，可行性不高，这些都为渗漏问题埋下隐患。
3.2 材料因素
在建筑物的实际建筑过程中，沥青被用作主要的防水材料，以防止在建筑物的水密建筑过程中渗漏。然而，沥青建筑材料本身具有某些导致实际使用过程的特性。它很可能受外部因素的影响，特别是在沥青中含大量蜡元素的情况下，这很容易受到温度的影响。如果外部因素受到限制，则沥青会收缩和膨胀，非常容易损坏建筑内部的密封性。
3.3 施工操作不规范
房建工程具有复杂性，需要多个工种之间的相互配合，操作形式也复杂多变。在房屋建造的过程中，依照实际的建设需求开展有序施工，可确保建筑物整体质量及安全性能。相关施工人员须严格按照工艺流程进行施工，在施工的过程中应及时发现可能存在的问题，并及时调整方案。在建筑材料中，防水混凝土是较为重要的材料，直接影响建筑物的施工质量。
4 防渗漏施工技术的应用
4.1 门窗的防渗漏技术
门窗渗漏较为常见，在实施环节应采取必要的处理措施，以提升其密封性。
门窗四周结构衔接部分可通过防水剂进行密封性处理，防止出现渗漏的问题。外墙窗口部分的施工应严格执行设计标准和要求，以提升防渗的质量水平。如果外墙结构在施工中应用孔洞过大的材料作为主体材料，应按照标准实施混凝土浇筑，检测窗口密封性到达要求后再进行安装施工。建筑物窗框安装阶段，应综合分析窗盘反水问题后进行预留处理，保证窗洞、窗框的密封性到达相关标准，应使用铜帽或塑料帽密封窗框，可使用密封胶、泄水口，防止出现水流湿气凝结，导致渗漏问题。
4.2 外墙防渗漏
降水及裂缝等因素使外墙常出现渗漏等情况，应做好外墙防渗漏工作。首先，应按照施工的具体情况、条件等绘制结构图，再严格制定施工过程，设计防渗漏的工序，确保外墙的施工与房屋的整体设计相适应。其次，应严格要求施工人员，把握主次关系，提升工作之间的协调性。最后，应加强防水材料质量的测试和控制，分析防水材料的特点、性价比。施工单位应按照施工内容选择合适的施工技术方法，严格把控施工过程。在外墙防渗漏施工过程中，建设人员应加强对材料的监督、控制，对材料与设备进行评估。建设人员应保证工程项目使用的设备、材料质量均为正规产品，在采购建材时应对比材料的综合性、供应商的建材资质进行核查。
4.3 屋面防渗漏技术的应用
在屋顶材料中，通常使用防水材料，这是防止屋顶渗漏的基础。只有选择优质的防水材料，才能确保屋顶结构的质量，并有效控制屋顶漏水的可能性。屋顶必须严格按照相关建筑规范进行建造，并且如果有必要，屋顶必须逐渐用防水材料覆盖，并且两次涂层之间的时间间隔不能太长。为了获得防水效果，涂覆的防水材料必须形成薄膜。施工完成后，进行适当的屋顶防水测试，例如可以进行密封测试来发现渗漏点，并做相应的处理。
4.4 厨房和卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间的防渗漏施工技术要点如下：（1）如果厨房和卫生间所使用的是砌体墙，要在隔离墙的底部设置200mm的混凝土坎；（2）如果住户要求设计下沉式卫生间，则在施工过程中需要合理设置侧排地漏，这能够及时排除积水，避免水和杂物造成渗漏。在处理过程中，首先需要对周围垃圾进行清理，刷上符合要求的材料，用1：2的干硬性水泥砂浆填满、压实；（3）在确定坡度方向时，可以以地漏高度作为重要参考依据；（4）要在对基层进行全面清理和修补的基础上，再进行防水涂膜墙的施工作业；（5）厨房和卫生间是渗漏问题高发部位，在施工时，要先对基层进行彻底清理，再施工找平，涂刷防水层。
4.5 地下室防渗漏
为了解决地下室的防渗漏问题，应结合堵、防操作进行综合治理，以达到防渗漏的目的。在地下室的防渗漏施工中，须加大对防渗漏的处理力度，防止施工材料由于时间久出现老化现象。安装止水带时应选择优质的材料，保证其具有较强的密封性，保证止水带不发生变形。与此同时，在地下室的防渗漏施工过程中应注意混凝土的质量，注意接缝处的防渗漏情况，须铺设与混凝土相似的水泥砂浆，使接缝处结合更紧密。地下室的防渗漏施工完成后，应及时进行养护。
5 结束语
经济发展对促进我国各行业的快速发展和人民生活水平的提高起着积极的作用。在建筑业快速发展的背景下，人们对住宅功能的使用功能和建筑质量提出了新的要求。在建设项目施工过程中，应进行具体的性能分析，并通过对施工人员进行更系统的教育和培训，提高施工人员的施工技术，使施工技术成为施工质量的主要保证。
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