盛英凯
临沂恒景园林工程有限公司 山东临沂 276000
摘要：随着智能化技术的不断发展,其应用领域也越来越广。仅仅在建筑行业中,智能化的应用方式同样多种多样,其中智能化楼宇自控系统就是其代表性应用之一。智能化建筑下的楼宇自控系统,对于改善人们的环境,强化居住的安全性,提高建筑设备可靠性,都有重要意义。基于此,本文将针对建筑智能化的楼宇自控系统展开探讨,希望能够对相关从业者有所帮助。
关键词：智能化；楼宇；自控系统
引言
社会的不断发展，给人们的生活质量提升带来了前所未有的新体验，新的生活方式正在快速的取代传统的以劳动力为代表的生活方式，但是社会的发展给人们带来进步的同时，由于人口数量的大幅度增长，人们对建筑物的需求越来越高，建筑智能化的楼宇自控系统出现的非常及时。
一、建筑智能化概述
智能建筑是社会经济发展和信息化时代繁荣下的产物，它利用系统集成的方法，将计算机、多媒体等先进的智能技术进行有机结合，对设备进行自动化监管，及时有效的管理信息资源，优化信息服务，完善建筑环境。建筑智能化的程度随着科学技术的发展而提高，将先进的科学技术有效应用于建筑物中，构建计算机网络体系，促进智能建筑的系统化发展。其主要由楼宇自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统组成。根据建筑物的基本要素，优化其设计，构建一个高效率且舒适便捷的空间，为财产管理者意识到自身获得了最大的收益回报。
二、楼宇自控系统概述
楼宇自动控制系统，简称BAS，是由建筑、自控、计算机网络技术进行有机结合所产生的，它是通过借助智能操作来代替人工操作的一种系统。楼宇自控系统是建筑智能化的重要组成部分，它涉及面广，设计任务繁重，施工量大，直接影响着建筑智能化的发展。现代智能化建筑中存在大量的机电设备，如果按照传统的管理模式进行就地监控和分散管理无法实现全面有效的控制。而楼宇自控系统的功能包括可以自动监控各机电设备的运行状态；检测和显示机电设备的运行数据及发展趋势；根据外部环境自动调节设备，使之正常运行；坚持及迅速处理突发事件；对建筑内设备进行统一控制和管理，自动化管理水电气等能源；有效管理设备档案、设备报表等，促进设备高效运转，协调统一。
三、建筑智能化下楼宇自控系统的优势
（一）节约能源。在建筑中使用楼宇自控系统，可以通过预先设计时间程序，对机电设备进行有效的管理。监控系统可以实现对建筑内照明或空调等设备的实时管控，避免浪费资源的现象发生，在降低能耗上发挥出积极作用，节约能源，促进我国经济的可持续发展。
（二）降低成本。由于建筑智能化下楼宇自控系统的实际应用，取代了传统的人工管理模式，节省了人工管理费用。降低了管理成本。楼宇自控系统有效的解决了人工管理上的弊端，监控系统可以实现对建筑内设备的管控，大大减少了人工成本。人工管控设备时常出现疏漏，导致设备无法高效运行，严重时甚至损坏设备，楼宇自控系统的使用，可以避免设备长时间运作造成的损坏现象，延长设备使用时间，实现设备成本的降低。建筑智能化下楼宇自控系统的应用保障设备的正常运行，延长设备寿命，降低人工操作失误，从而带来了经济效益。
（三）提升可靠性。
楼宇自控系统属于智能化控制系统，在实际操作中，其能避免人工管理造成的判断性失误，减少因人工失误带来的经济损失，提升管理系统的可靠性，促使系统安全运行，强化建筑智能化下楼宇自控系统的高效性，实现系统在实际生活中的广泛使用，推动建筑行业的经济发展。
四、建筑智能化下楼宇自控系统的运营与维护措施
（一）完善管理制度。为实现建筑智能化下楼宇自控系统的高效运营与有效维护，需要建立一套完整的运行管理规章制度，由于操作系统及维护设备的工作人员被划分在各个部门，分散于建筑内，所以建立健全的管理制度可以实现统一的管理。设计系统操作手册，制定设备运营与维护计划，规范设备的日常管理，严格监督系统的操作与运行工作，划分及落实相关工作人员的责任与权利，保障系统的正常运行，提高系统的运营及维护管理水平，促进智能化下楼宇自控系统的和谐发展。
（二）熟悉系统运营模式。楼宇自控系统的相关工作人员需熟悉系统的运营模式，建筑智能化下楼宇自控系统的运行规程是严格保证计算机的时刻运转，及时备份系统内有效数据，不得随意更改系统内定义及日程表的参数。分配任务，做好设备的保洁工作，检查电脑上的恶意病毒及控制自带的软件运行，出现安全隐患时立即查明并上报相关领导。控制设备损坏修复时间，及时进行检修，不得随意更改元器件、线路等设备。使用者需要了解设计目的，熟悉楼宇自控系统，参与系统的施工到验收全过程，管理者加强对系统专业知识的培训，提高操作人员的知识素养。当建筑竣工，楼宇自控系统得以运行之后为物业管理及建筑行业提供了管理人才。楼宇自动化系统在进行施工和调试的过程中，相关操作者需要收集原始的数据资料，注重测试数据，并对收集的数据进行整合分析，及时消化系统的技术资料，了解子系统的工作原理，掌握其运行功能，参与施工图的设计工作，完成部分系统的安装翻译内容。由于系统的技术资料复杂，数据繁多，偏向产品介绍等专业性强的内容占大部分。所以楼宇自控系统在正常运行中的可操作性不大，因此，建筑智能化需要配备专业的技术人才，针对各建筑不同的楼宇自控系统，提升操作人员的技术水平，使其数学系统运营模式，增加可操作性。
（三）建立专业维护团队。建筑智能化下楼宇自控系统内一定要配备专业的维护团队，团队内成员需了解维修保养的规程，其主要内容为，根据每日保养计划进行全面且系统的保养，应用工作软件扫描电脑硬盘，控制其安全性。每天监控NCU状态，确保其没有发生故障，如遇突发情况需及时处理，当进行NCU保养时，需要关闭电源，用企业控制箱进行作业。后备电池充放电情况，时刻注意系统中各模块的工作情况。维护及保养设备的接线情况和接插件是否完好，选择设备的控制点进行测试时保证其数量及测试的准确性，每日需将保养记录于楼宇自控系统的检查表上，便于随时监督检查。在系统的实际运用中，由于系统涉及面广，分散于不同部门，存在管理人员不重视，忽略日常的维护工作，导致系统的运行失误问题，因此，建立专业的维护团队，队内成员由电力、机械等专业人才组成，维修队伍内成员轮流工作，互相配合，在系统厂商的支持和指导下，逐渐准确的判断设备故障，进行针对性强的维修工作。同时保证系统设备的预防性维护，及时发现问题并有效解决。确保建筑智能化下楼宇自控系统的高效运行。
五、结束语
城市建设也越来越好，建筑行业之间的竞争激烈，为了能够在行业中达到不败之地只有不断提高自己，创新发展。高新技术在在各个方面的应用，人们对生活中各项要求也在不断的提升，建筑智能化也在迅速发展。建筑智能化的楼宇自控系统已经逐渐发展完全，随着人们生活水平的不断提高，设计也在不断完善优化，楼宇自控系统它能够促进建筑更加智能更加完善，极大地顺应了历史发展满足了人们的需求。
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