郭黎明
上禾建筑设计事务所(上海)有限公司 200040
摘要：本文笔者结合多年实践经验，主要围绕超高层商业建筑设计构思出发，着重探讨了超高层商业建筑设计重点，包括建筑功能布局、流线设计、外立面设计、节能设计等几个方面，以设计出合理、实用、高效、节能的商业建筑，满足现代人们的生活提供便利。
关键词：商业广场；平面设计；交通组织；立面设计；节能设计
引言
在我国城市化进程持续提高的背景下，城市的商业项目数量也在与日俱增。为迎合消费者的具体需求，政府也侧重加强对高品质建筑设施的配置力度，促使建筑规模能够获得明显的提高，并向多元化的方向转化。在设计商业建筑期间，设计人员不但需侧重提高建筑的层次和品位，同时还需突出建筑在功能和地域方面的特征。本文便依据具体的工程案例，针对高层建筑的设计关键内容实施深化分析。
1、工程概况
本工程位于湖北省武汉市东湖区神墩三路以南、松涛路以东、望月路以北、朝熙路以西，交通便利，地理位置优越。为超高层商业广场，项目总用地面积约 58243.99 平方米。总建筑面积为 320789.20 平方米。建筑由三个地块组成，A 地块总高度≤24M，B 地块由一栋≤150M 超高层，和一栋＜100M 高层组成；C 地块一栋超高层建筑，高度≤190M，另一栋＜100M 板式高层；整个项目地下室共 3 层。A 地块地上功能 1-3F 为超市，3-4F 为创客商业；B、C 地块 1-3F 为商业其余为商业服务；地下部分为停车库及配套设备用房等。
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图1：建筑整体效果图
2、设计构思
特殊的地理位置，紧连地标级商务高楼，与主轴商业街隔湖相望，且 1Km 范围内涵盖地铁、有轨电车、磁悬浮等多种立体交通，是未来最繁华的商业、商务中心。
设计师不仅是在构建建筑，同时更是在营造空间，打造体验，通过营造一个引人瞩目、
优雅浪漫的步行街道空间来丰富人们的商业服务用房和生活体验。设计师着重突出武汉东湖这座城市的特征，通过水、绿化景观、景观元素等细节，流露出这座城市独有的气质和韵味。此地块不仅仅是一个独立的个体，更多的是整个片区一种现代元素的延伸，同时，设计赋予了建筑现代的特征，增添现代都市的时尚感，恰如其分地与周边现代气息很好的揉合在一起。
（1）项目在地理位置方面具有明显的优势，在设计建筑期间，不但需达到经济和适用等方面的要求，同时还需对建筑的平面进行细化完善，避免建筑面积出现浪费的情况。在结构布局方面，需尽量摒弃转换层的结构模式。在对建筑上方的柱进行布设期间，需将其直接落到地下室部分，避免对地下车位的位置构成影响，同时还可有效降低项目的成本。
（2）本项目的地基较小，更容易受到不同因素的制约。因此在迎合规范要求的前提下，研究建筑主体如何形成良好的通风、采光和景观效果，便成为建筑设计的重点和难点。
（3）在对商业广场开展设计期间，需侧重迎合商业、居住等业态的具体要求，总体规划强调建筑与绿色的共存,以西南侧城市景观绿带流线，布置超高层塔楼，中心景观串联两个主题广场,为超高层入口前场。A、B、C 三地块北低南高，权衡各个单体的高度、体量、日照、视线等因素，在形成和谐的氛围的基础上，还可全面提升项目的档次，从而获得更高的商业价值。
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图2：整体立面设计
3、功能布局
在对本项目的实施方案进行规划时，需将高层主塔楼设置在路边，同时顺应城市的道路让渡出充足的空间。主塔楼在商业中心的核心位置，确保区内道路的顺畅，项目内各个区域有机联系在一起。
在功能分布上，A 地块地上 1-3 层为超市及局部对外商铺，4-5 层为新型创客商业，总高度 24M；B、地块 1-3 层裙房均为商业，4 层以上为商业服务；C 地块北侧 1-3 层裙房为商业，其中C-2#楼 4-7 层局部为创客商业，其余为商业服务；整个地块地上 1-3 层裙房为商业，1栋 24 米超市、创客商业，1 栋 150 米商业服务楼、1 栋 190 米商业服务楼，2 栋＜100高层商业服务楼，地下室 3 层停车库及设备用房。
4、流线设计
本工程主要分为商业、办公、公寓等多种功能于一体，本项目所处地块交通便利，有良好的交通衔接。地块北侧临城市主干道神墩三路，西侧为城市支路松涛路，南侧户型望月路，东侧朝熙路，A 与 B、C地块中间东西向七星东路，B 与 A、C 地块中间南北向飞霞路。
5外立面设计
5.1 立面设计目标及原则
对商业建筑的立面开展设计工作时，需注意迎合商业的具体定位，发挥原料本身的特征，此外还可结合购物中心的定位，基于工程的成本等因素，对各类材料的使用进行优化设计，最后还需注意在不同材料之间进行顺利的过渡。
本项目的立面设计目标为打造光谷片区高端休闲现代风情城市中心及城市新地标。立面设计原则：设计以简洁、清新、高端为核心原则。在对建筑的风格进行定位时，需侧重留意原料和色彩等细节处理，以能体现优雅， 浪漫，大方为主导思想，打造一个经得起考验的高档商业区。
5.2 立面设计措施
（1）整体立面处理
在对项目开展设计工作时，主要运用石材、金属板等多种类型的原料。在运用金属原料期间，还需考虑对金属进行防指纹处理。通过对石材比例进行合理设置来提高设计的档次，注意细节处理还可通过金属收边等来加强立面的精度水平。运用新颖的材料可在兼顾排风效果的基础上，提高立面设计的艺术效果。整体建筑风格采用现代风格，立面材质运用铝板和玻璃幕墙相结合，侧重使用拼接或者虚实融合的设计方法，以此突出建筑的时代气息和设计的个性。立面简洁大方，又不失建筑形体的丰富变化。
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图3：购物中心立面设计
①裙房部分：以优雅、浪漫为主导思想，通过流线型的现代手法，色彩小面积变化，颜色稳重大气，或陶板或玻璃幕墙等装饰面，呈现出浪漫典雅风格，突出建筑设计的艺术效果，在气质上追求给人带来更深层次的影响。在广场裙楼的商业区域外墙，可使用玻璃幕墙等制作，立面铝板会产生部分色彩的变化，提高空间的通透效果，合理运用光线来让建筑内的人仿佛置身于真实的大自然中。塔楼立面外墙可使用LED屏幕等构成，将传统和现代色彩融合使用，从而提高建筑整体的现代化风格，同时又可兼顾传统的建筑特色。
②塔楼部分：以挺拔、高耸为主导思想，注重强调整体感。通过竖向金属杆件与构件的适当重复，形成一定的韵律，从而强调出建筑竖向高耸的挺拔感和标识性。为了避免立面的单调性，在局部端头位置，通过顶部层层出挑变化的处理，并利用一些竖向灯带后期处理的方式，增加立面的装饰效果。
（2）强烈对比的色彩设计
主体建筑玻璃幕墙以明框为主，蓝灰色结合彩釉玻璃，立面效果更显精致。此外基于造价控制的思想对色彩进行变化，可将原本较为单一的立面进行丰富。对比明显的色彩形成购物中心独特的形象，从而让其有别于其他的建筑。本项目主要材料为超白LOW-E中空玻璃、蓝灰色LOW-E中空玻璃、银灰色铝板、深色涂料、浅色涂料。通过材料的精心搭配和新颖的细节设计，现代、大气、颜色冷暖形成鲜明对比，彰显设计意图。 为突出购物中心在远观的标志特征，可倾向于使用对比较为强烈的色彩类型。或者将成本较低且反光度不足的涂料，与光感较强的金属面板结合使用，便可充分凸显建筑具有视觉冲击力的形象。
（3）对近人尺度的细节推敲
在对建筑立面开展设计期间，设计人员还需侧重对广告位进行慎重处理。优化广告位的立面比例和具体的位置，同时还需以商业的角度对多个广告位形成科学的布局。因此在大型购物中心的设计和建设时，对广告位进行科学设计尤为关键。在设计广告位时，需保持观看的角度和尺度均达到理想状态。本项目的首层便运用正面的白玻璃，在为消费者营造良好的视觉冲击的基础上，还可设置橱窗等。在尺寸方面达到和谐的视觉要求的基础上，尽量减少幕墙使用玻璃、龙骨等，从而在压缩建设成本的同时，还可为人们形成良好的视觉体验，有效吸引人流。
（4）灯光设计营造商业氛围
夜景的照明可作为项目的第二立面，具体可分为室内照明、橱窗和广告等照明形式。结合项目来讲，购物中心的夜景照明侧重灯具的照度、灯具和外墙等结合，此外建筑的立面不同位置，如建筑的轮廓线、玻璃体等均可实现单独的控制，这样便可形成多样化的模式，能够形成不同类型的控制模式，达到各种照明的需求。沿街墙面可使用LED灯设计，具体可倾向于选择具有节能等效果的灯具，选择较为隐蔽的位置进行安装，同时还需方便检修，消费者能够看见光，但却不见灯，这样能够形成更为理想的视觉效果。
（5）变形缝的细节设计
大型的商业建筑均无法摆脱变形缝问题，以往这也是严重影响建筑立面设计效果的重要因素。结合项目来讲，需对变形缝进行重点研究，通过对其位置、外观、构造等方面进行深化研究，从而对项目中较为关键的立面变形缝进行优化处理。外结构层与铝板完成面的距离结合立面效果会有变化。铝板分缝由宽缝、细缝结合处理。
6、实现绿色生态化设计理念的融入
目前，我国的经济发展较为迅速，因此人们在精神层面也形成了更高的追求，尤其在人们环保意识不断提高的背景下，更侧重以绿色理念打造现代化的建筑，营造更为和谐和舒适的生活环境，让人们身心获得放松的同时，还需达到精神层面的追求。因此建筑设计便需侧重以绿色理念作为指导，同时将人文情怀融入到建筑设计中，提出建筑的人本思想，从而在保证建筑艺术性和实用性特征的同时，还可突出人们的环保精神追求。
7、结语
综上，超高层建筑可作为当前城市建设和发展的标志，也可体现出城市发展的特色和价值。因此对超高层建筑进行设计期间，便需从结构优化、促进消费和转变生活方式等多方面着手，从建筑的布局、外立面设计和节能等多种角度打造现代化的建筑，从而创作出具有高效、科学等特征的新型建筑。
参考文献：
[1]周永恒，徐瑶.浅析商业建筑设计[J].四川水泥，2015（02）.
[2]梁浩.浅谈现代商务办公楼建筑设计[J].中华民居，2011（07）