王涛
中交一公局第五工程有限公司 北京 100000
摘要：近年来，随着经济发展的迅速和城市化进程的加快，建筑工程的规模也在愈来愈大，建筑工程所创造出的效益也越来越大，国民经济的地位和占比也越来越重要。高层住宅建筑逐渐在各个城市兴起，对于未来而言，高层建筑是城市发展的必然要求。正因为如此，建筑施工的质量问题是不容小觑，因此，注重施工过程之中的质量管理和管控，对于企业和项目的发展，有着至关重要的作用，另一方面，建筑技术使用不当等原因使得高层建筑的安全性、适用性等方面出现了较多的质量问题，所以，我们有必要针对高层住宅建筑土木工程中的技术质量控制问题进行深入的探讨，并将根据探讨出的成因提出相应的解决对策，以此来保证高层住宅楼的工程质量和相应住户的人身财产安全。本篇文章据实际的施工过程，研究并探讨对于高层住宅建筑土木工程的施工质量的管控，对高层住宅建筑的特点、施工质量管理内容，以及如何加强施工质量管理做出深度的研究，旨在为现行项目提供依据，用以提升其质量和安全，为项目的发展提供动力。
关键词：国民经济；高层住宅；土木工程；施工质量；管控分析；
一、高层建筑概况
（1）高层建筑的定义：首先来说，高层建筑没有一个具体的定义，每个国家地区地域均有所差异，广义上来讲，一般建设高度大于27m的住宅和建设高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层建筑。
（2）高层建筑的优点：高层建筑层高较高，层数较多，所以，其占地的面基较小，但是土地的利用率非常大，高层建筑的林立可以扩大市区的空地，有利于城市的绿化和环境工程，改善城市的卫生条件，另一方面，由于城市用地较为紧凑，高层建筑的出现可以使得道路和管线等市政工程设施集中起来，节省了市政的投资费用，并且，在设备较为完善的情况之下，垂直交通的流向要比水平交通流向更为方便，可以使得很多相关的机构放置在周围，便于联系彼此。随着城市人口的剧增，高层建筑越来越普遍，其垂直发展，充分的利用了有限的土地资源，有效的环节了城市用地紧张的问题，同时，使得城市的格局变得更大，更宽广，更具有艺术气息。
（3）高层建筑的缺点：
1）高层住宅建筑在设计方面比较难
虽然说高层住宅能够非常好的缓解城市用地的压力，但是，当楼层越高的时候，其安全系数就越低，此时，需要设计人员从安全和舒适的角度去思考问题，除了要考虑普通住宅楼的户型设计、内部防火防震、公摊和分摊等问题以外，还需要考虑每个业主住户其他生活方面的需求参数，并将这些需求反馈到图纸上，因此，需要统筹的东西非常的多，需要考虑和避重就轻的事情也很繁杂，致使整体的设计难度较为大。
2）高层住宅建筑的成本较高
由于一般来说，高层建筑的工程梁较大，对于材料的需求势必会上升，对水泥、砂浆、水资源、钢材、砂石的原材料的消耗量是非常巨大的，另一方面来说，高层的住宅需要适配更多的电梯、防火楼梯、防火分区、安全通道，所需的投入相当的大，同时，技术难度也相较于普通住宅楼较大。
3）高层住宅建筑缺乏公共交往空间
对于城市的发展而言，科学技术和经济发展带来了铺天盖地的变化，但是有所得必会有所失，人与人之间的交流也愈发的匮乏，发达的科技和日益增长的经济拉近了世界的距离，却冲淡了人与人之间的亲密，这在某种程度上来说，并不利于小区的治安管理。并且，高层住宅楼一般为点式楼，其内部的分布较为紧凑，导致公共空间更加小，人们习惯了独居，这也是现如今很多小区不如老家属院和谐的一大原因所在。
二、高层住宅建筑的技术分析和质量控制
（1）对混凝土浇筑的技术分析
高层住宅由于工程量大，对混凝土的需求量也大，再加之周围自然环境因素的影响，往往会对混凝土的质量产生不良影响，使其离散性变大严重影响了住宅的质量。 针对这一问题，在混凝土浇筑技术上要把好关，要多采用泵送混凝土浇筑技术，既能够提升混凝土性能，又节约了施工的时间。
（2）对桩基础工程的技术分析
进行高层住宅建设，首先必须打好桩基基础，当前，一些高层住宅项目在桩基础工程上普遍做得还不到位。 为了保证桩基础工程的质量，我们就必须对相关技术进行必要的分析。 在桩基础施工前我们就要采取措施做好相关的准备， 要排除相关的专业技术人员对施工周围的地质环境进行详细调研， 对周围的情况进行摸底调查， 并做好相关的记录。
（3）对深基坑支护的技术分析
深基坑支护技术中的钢板桩支护技术的采用一般要根据钢板桩本身的柔韧性程度， 通常来说， 基坑深度超过了 7 米且底层土质松软就不适合采用钢板桩支护， 除非设置了多层支撑， 这种情况下就没问题； 土钉支护是一种比较新的挡土技术， 它的特点就是需要利用与土体之间的摩擦力来支撑， 这一特点决定了该技术不适合软土层； 拱圈支护的优点是利用了混凝土的高抗压强度特性， 在施工中比较方便， 可以大大缩短工期。
（4）对转换层施工的技术分析
转换层施工技术主要应用于建筑物内上部小空间和下部大空间之中的施工过程中， 其中转换结构支撑技术由于具有自重和施工负荷大的特点， 因此比较适合运用到转换层位置比较高并且结构自重和负荷比较大的高层住宅建筑中。
三、如何加强高层住宅建筑施工质量管理
（1）加强相关管理人员的培训与管理
首先，现场施工人员很多，建立起有效的人力资源管理制度对于管理这些人员是十分有效的，无论是领导级别的人员还是地下的小员工，现场巡逻人员亦或是施工队的工人们，都应当对其进行相关专业性的培训以及安全知识的讲解。其次，对于这些人员的培训不仅仅只停留在专业知识层面，还应当加强安全方面的宣传与培训。培训的时间也应当加强频率。要让相关工作人员认识到进行职业培训的重要性是与工作同等重要的。争取建立一个以提升管理质量为目标的企业，创建一个良好的工作环境。对于职业等专业知识，可以邀请一些专业的工作人员进行相关的宣传指导和讲解。面对在现场施工中不会的地方，要教导相关工作人员学会不懂就问，积极主动地去咨询相关工作人员。对于安全方面的培训，应当适时的组织安全宣讲的讲座，还可以通过一些活动来让每位工作人员加强安全意识，牢记要把安全放在第一位。不仅仅要做到自己拥有安全工作的意识，还要努力做到在同事周边加强宣传，形成一个安全的工作环境。
（2）加强现场的质量管理
对于此类土建工程，现场管理的质量会直接影响到建筑工程的质量，这不仅关乎业主居住的安全性问题，关乎着业主的切身利益，还与施工方的建筑成本以及企业的信誉有着密切的关系。因此，加强对施工现场的质量管理是十分重要的。
首先，办公室以及行政部门的工作人员应当提前做好相应的准备，制做出详细又完整的工程施工方案，对工程中的重点部分在进行的过程之中应当加以照顾和后期的监督检查，并且针对在施工过程中可能出现的问题进行明确的列出，给出相应的对策。
（3）加强施工现场机械设备的检查和管理
机械设备的良好运作也是办证工期按时按质完成的一项重要指标。对于现场施工，在施工之前应当对即将运行的设备进行检查，每年还应当将相关的机械设备送到专业的场所进行年检。在施工之前对设备进行相应的调整，在使用的过程中要进行合理的使用。对于相关机械设备使用人员，安排他们进行相应的管理和学习，保证正确的使用和维护。
（4）重视安全生产
对于一个项目工程来说，安全永远第一，施工管理人员是施工作业人员的直接领导，必须将安全施工的理念传到到每一个施工人员心里，重视安全问题。并在施工过程中，做到一事一交底，事事派专人负责，随时随地纠正和处理违章作业，消除不安全因素，保证工人的人身安全，防止事故发生。同时，建立相关的安全管理体系，层层把关，逐级签订责任书。
（5）不断完善施工技术质量的检测方法
由于高层建筑土建工程施工体量大、施工时间长，高层建筑土建工程应合理管理高层建筑工程的技术质量。在工程招标完成后，高层建筑企业必须禁止在非特殊情况下出现工程分包的现象，必要时要做好资质审核工作；工程企业要在整个监理过程中按照有关规定和要求开展管理和施工工作。如果企业按照相关要求进行管理，任何质量问题都将转移到主管部门进行处理，并将此问题记录下来，然后进一步发现质量问题；管理人员还应编制科学合理的工作手册，并根据施工进度和施工方案，严格管理工程施工中的各个环节。
总结：总而言之，高层住宅建筑的发展是未来的趋势和必然要求，相关人员必须得加强管控。建筑工程施工的质量把控是施工管理的不可或缺的一部分，而对于施工质量的把控，最根本的因素在于方案图纸对于施工作业人员的交底情况，严格按照技术要求和施工设计文件施工的前提在于前期的交底是否详尽。另一方面，在高层住宅建设项目上一定要采取必要的措施来保证建设的技术质量， 只有这样才能保障高层住宅建筑的质量， 为我国的城市化进程的顺利推进做出必要的贡献。
参考文献：
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