李金唐
云南南骏科技有限公司
摘要：随着不动产统一登记工作的开展，不动产测绘工作越来越重要。现在我国对土地资源管理工作越来越重视，国家也出台了很多和土地资源管理工作有关的政策，在土地资源管理工作中最重要的内容就是测绘工程，为此人们开始对相关的测绘技术进行研究，希望能够帮助人们做好土地管理及利用工作。
关键词：测绘工程技术;不动产测量;实践应用
引言
近年来，我国各级政府对不动产登记的开展予以更多的重视，积极践行不动产登记暂行条例。随着社会各界对于产权重视程度的不断提升，不动产集权的登记工作也受到了各个方面的关注。为了确保不动产权籍调查测绘工作的顺利开展，中华人民共和国自然资源部下发了很多相关的测绘方案与通知。测绘与调查工作是不动产工作中的重中之重，工作人员在实际工作开展过程中选择科学合理的测绘方法，才能够最大化地保证测绘结果的准确性与客观性。
1土地测绘
首先是土地测绘的概念。土地测绘的技术就是通过互联网和相关设备设施的帮助来向人们展示地面的实际情况，现在土地测绘技术已经成为一种常见的测量技术，土地测绘技术的快速发展也给土地测绘的使用范围提供了更大的发展空间，现在已经成为我国必不可少的一项重要技术。其次是土地测绘的基本原则。随着我国经济的快速发展和进步，土地资源开发工作在进行的时候也在随着时代的变化而变化。土地测绘工作在进行的时候一定要进行登记工作，然后根据登记的情况来做到土地落实的工作，以此来提高整个土地测绘工作的操作性。土地测绘工作在进行的时候还需要深入贯彻国家相关的精神，这样才能合法的完成土地测绘工作。
2测绘工程技术在不动产测量中的实践应用
2.1首级控制测绘
在测绘过程中主要利用GPS测绘技术，需要先做好首级控制网的布置。结合测区不动产分布特点，采取逐级控制的原则，先控制后碎部。在测绘计算时，可以将D级控制点数据作为起算点依据，并按照E级控制网要求完成首级控制布设。在GPS测量技术的帮助下，该测区在控制网布设方面需要做好以下几点工作：在GPS测量时，站点之间不需要相互通视，灵活选择控制点，要求控制点交通便利，且易于GPS接收机的安装；同时点位位置尽量高一些，周边不能有明显障碍物，所在位置应信号强。在开展选点埋设工作时，选择的埋设地点应保持地面基础稳定性，便于测点长期留存。在选择GPS接收机时，需要充分考虑测区实际，并结合实际测绘作业效率与精度要求进行合理选择。在测绘工作开展过程中，采用了3台中海达双频GPS接收机进行观测，该测绘设备能够收到多种波段的卫星信号。在进行正式首级控制测量之前，GPS接收机及天线需要经过计量部门进行检定，检定合格后才能使用。在实际开展测绘作业的过程中，为了满足土地房屋不动产测绘对精度的要求，在应用GPS控制测绘时采用了载波相位静态对定位作业模式。在正式开展测绘作业前，需要对GPS接收机的电源、天线等部分进行检查。在开机时，做好观测信息的记录，在此基础上，还应注意在采用GPS接收机时禁止在其旁边使用电子设备，防止对卫星信号造成不利影响，不利于测绘数据准确性的提升。在完成测绘后，采用了专门的数据处理软件对测绘数据进行基线解算处理，在具体处理过程中，将已有的3个控制点作为起算点，并采用原始数据作为起算数据，确保数据的剔除率，通常在同一时间段内，测绘数据剔除率需要控制在10%以下。然后再进行基线向量计算、检核以及三维无约束平差，最终完成控制网精度的评定。在该测区中，共形成了14个首级控制测量观测文件、10个站点数、24个基线总条数。
在整个控制网中，共有18个同步环与14个异步环，且全部合格，提高了数据测绘的准确性。
2.2倾斜摄影测量技术的应用
首先是建立三维模型。随着经济与科学技术不断发展，倾斜摄影测量技术出现为不动产测绘工作效率与质量的提升创造了良好的条件，不动产测绘中应用倾斜摄影测量技术能够对目标物真实情况进行全方位的拍摄，实现了多元化数据获取方式的同时，也为提高不动产测绘水平打好了基础。在此基础上建立三维模型，不仅可以有效提升影像数据获取的真实性与准确性，也能更加直观的表现目标物信息。为确保不动产测绘工作顺利的进行，测绘人员需要先做好影像预处理工作，为了保证地面控制点均匀分布，测绘人员应根据测绘区域实际情况来对已经加密点的平面坐标与高程匹配加以结算，以此来支持立体测图，从而提升影像之间空间变化模型计算结果的精准性。此外，测绘人员需要做好影像密集匹配，确保倾斜摄影所测量全部影像保持统一，为后续不动产测绘工作提供便利。其次是数据处理。为了达到良好的数据处理效果，不动产测绘中应用倾斜摄影测量技术时，除了需要处理好光线与镜头以外，也要合理利用Smare3D软件对影像数据进行整合，为三维模型的建立提供数据参考。在建立三维模型后，可以将数据处理细节更加直观的呈现出来，以此来满足不动产不同的测绘需求。在应用倾斜摄影测量技术的基础上，在测量目标物时，测绘人员需要确定目标物边长数据以及待测目标物的界点与实际边长，以此来确保目标物所采集各项数据的精准性与完整性。为进一步提升所获取数据的精准性与完整性，测绘人员可对摄影参数进行准确性验证，最大程度上避免因人为因素而影响数据获取的完整。
2.3进一步整合机构，拓展业务的范围
不动产权籍测绘是离不开某些机构的辅助的。众所周知，不动产测绘一般包含两个主要方面，一是宗地测绘，二是较为普遍的房产测绘。在进行不动产权籍规范登记前都需要进行这两个方面的准备工作，需要将宗地测绘与房产测绘进行落实，一般都会委托一些对应的有资质有能力的专业测绘机构进行操作。这样必然会导致整个测绘过程中出现很多的测绘规范化标准，整个不动产测绘的数据来源也会变得非常多。这些形形色色的问题都会导致不动产权籍的调查和效率大打折扣。一些机构的能力与专业素养过关，他们在实际的不动产统一登记操作完成后，可以轻车熟路地启动操作流程；但是有一些机构缺少必要的操作与实践经验，则会导致相关机构所提交的测绘成果与测绘报告质量参差不齐。部分机构人员缺少必要的专业能力与专业素养，不利于规范化不动产权籍调查测绘开展。在新形势下要更好地开展对不动产权的测绘与调查工作，就需要整合机构在数据处理过程中不断拓展相关人员的业务范围，来顺应不动产权籍的调查与测绘工作的开展。
2.4建立测绘管理平台
要保证联合测绘功能的实现，需要发挥新技术的作用，比如智能化测绘系统的应用可以提升测绘质量，可以构建管理平台，由国土规划部门、住建管理部门、人防等部门等相关单位联合，共同完成测绘工作方案，将有关竣工验收的相关内容，包括验收测量、人防测量、不动产测绘等加以合并，建立综合性联合测绘管理体系。管理要明确相关的流程，保证新技术的应用效果。
结语
综上所述能够发现在土地管理及利用的工作中，应用测绘工程会对整个工作有非常大的帮助，现在越来越多的工作人员也开始认可测绘工程的作用，在未来的工作中可以更加注重把测绘技术和土地管理及利用的工作内容结合在一起，最终让土地管理及利用的发展道路越走越远。
参考文献
[1]孙成.测绘工程在土地管理及利用中的应用分析[J].砖瓦世界,2020,(10):3.
[2]崔珂,石磊.测绘工程在土地管理及利用中的应用探究[J].建筑工程技术与设计,2020,(5):3473.