余晨鸽
政通建设管理有限公司 浙江 杭州 311100
摘要：我国经济的发展带动了建筑行业的较快兴起，使建筑市场竞争越来越激烈，这就需要建筑企业在提升质量的基础上提高自身市场竞争力。但是，在目前房建工程施工过程中，还存在一些质量问题，最为重要的是渗漏问题，这在一定程度上为企业的经济发展带来一定的影响，为此施工企业需要采取有效的防渗漏技术来提升房建工程质量，从根本上解决房屋渗漏问题。
关键词：房建施工；防渗漏；应用
建筑行业随着经济的发展逐渐向多元化方向发展，人们对建筑物的需求不再仅限于实用以及安全，还对建筑物的智能化、抗震性以及防水性等提出了相应的要求。比如建设完成的房屋会出现渗漏问题，导致该问题出现的原因有多种，相关人员应该依据实际情况进行详细分析，并制定出相应的补救措施。本文将对房屋建筑过程中导致渗漏出现的原因进行分析，并提出防渗漏技术施工措施，希望给相关人员的施工提供一定帮助。
1房屋建筑施工中渗漏的原因
1.1材料原因
材料是房建工程的质量保证，若材料出现质量问题会在较大程度上出现渗漏问题，一些施工企业为了满足自身利益要求，采用一些质量较低的施工材料，会大大降低建筑结构强度，与抹灰面强度，这在较大程度上会出现渗漏情况的发生。此外，在阴雨环境中，由于工程设计问题导致不能快速排水，使屋顶出现较多积水，在材料质量较低的情况下极易出现渗漏情况的发生。
1.2房屋设计问题
房屋设计问题也是出现渗漏问题的一个较为重要的因素，主要是因设计者在设计过程中没有对防渗漏措施进行考虑，一些设计者对施工设计概念与设计范围不了解，导致渗漏问题的发生。此外，由于设计出现一些问题，同时施工过程中对一些细微的施工要求把握不足，没有达到建筑需要的标准，直接导致房屋的防水性大大降低。房屋设计关系到整个工程施工质量，其中屋顶设计是重中之重，一些设计者在对屋顶设计过程中，没有准确把握好房屋构造与形状，导致渗漏问题的发生。
1.3施工问题
在所有房建工程中，工程施工过程导致的渗漏问题尤为严重，主要包括施工操作不规范、施工技术水平较低以及施工流程较为混乱等，会直接导致渗漏问题。此外，由于一些施工企业在施工过程中不按照施工流程进行施工，导致房建工程强度与结构无法达到质量要求，以此对整个工程质量造成较大的影响。除此之外，房建工程的施工过程相对较为复杂，并且不同施工环节相连较为紧密，施工企业在进行工程分配过程中，在一些时候无法进行有效的分配，导致一些施工环节质量大大降低。
2房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗漏施工技术
在房屋建筑施工中，需要对建筑类型以及项目建设基本要求进行综合的分析，在屋面防渗漏技术中，需要注意基层的处理、屋面内板、防水层等工作。在进行基层处理时，需要对屋面进行清扫，并且要定期对屋面进行浇水，之后施工人员需要对水泥砂浆铺设好的屋面进行压实、压光操作，等待屋面硬化之后，再进行一次浇水养护，并对分隔缝进行合理的设置。在基层处理过后，施工人员需要对屋面的内板进行质量控制。为了保证屋面内板的质量，施工人员需要进行养护工作，养护周期需要在一周以上。
之后，施工人员就需要进行防水层的施工，防水层是屋面防渗漏施工的关键环节，所以需要对防水材料进行合理的选取，并且在施工中需要对防水材料进行两次涂抹，从而将屋面的防水效果进一步提高，在涂抹之后，需要对屋面开展注水实验，观察有无发生渗漏问题，并采取有针对性的解决措施。在进行屋面的防渗漏施工时，屋面防水具有间接性的特点，具体与环境条件有关，所以在选择防渗漏材料时，应该对施工的地理环境、气候条件等进行综合的考虑。为了避免在温度的影响下使屋面出现冷缝，在混凝土施工中需要进行持续的振捣工作，从而与找平层所需要的强度、刚度等相符。在防水层施工过后，需要对防水层进行养护，禁止在屋顶上增加设施，并且要保证在油性防水层上不能对腐蚀性的防水材料进行抛洒。
2.2厨卫施工防渗漏施工技术
在厨卫防渗漏施工的过程中要保证管道能够穿透楼板，并且预留一定的设计尺寸，通常情况下在20mm左右。如果厨卫的积水比较多则应该加强防水处理，避免大量积水给防渗漏施工带来影响。排水管道不能设置为套管，而且还应该针对供热管以及楼板浇圈处进行防水处理。设计人员在设计之前，必须要进行现场考察，如果无法进行现场考察则必须要研究数据，结合实际情况制作设计图纸。一旦设计图纸确定，则不能够随意改动。在进行管道支吊架安装时，应该严格按照《管道支吊架安装标准图册》以及相关的排水系统设计规范进行施工。加强对于施工人员的培训与管理，提高他们的专业素质，强化安全意识。通过将防渗漏施工信息模型转化成具体的图表方式，能够极大提高房建工程的信息化水平，并且让整个建筑防渗漏系统一目了然。利用模型参数化还可以对平面的设计图和表格进行快速修改，保证数据与事实进行同步。通过图表化的显示，能够让相关施工人员和设计人员及时的获得各种设备情况，例如卫生器具和施工设备，同时进行制定科学有效的施工方案，而且通过BIM技术能够自动的对排水管道进行核对，从而减少了设计失误。
2.3门窗施工中应用防渗漏技术
墙体与门窗结合的部位容易出现渗漏问题。门窗出现渗漏会对整个房建施工质量造成很大影响，相关部门以及人员应该提起重视。在进行门窗施工时，如果没有选择规范的施工操作以及施工技艺，并且使用的门窗材料质量没有达到标准，相关部门在施工时并没有对施工质量提起重视，这就使劣质的门窗材料在施工中使用，进而导致渗漏问题的出现。相关人员在进行门窗施工时，应该选择合适的施工工艺，在施工中严格按照施工规范进行操作，选择质量过硬的门窗材料，在进行门窗与墙体衔接区域的施工时进行重点把握，进而使该区域发生渗漏问题的几率得以降低。
2.4外墙防渗漏技术
建筑的外墙属于建筑防渗漏的第一道防护措施，在外墙建设时选择合适的材料，结合该区域的地形与天气因素建设合适的外墙形状，在外墙建设时尽可能的安装排水与透气设施，减少因天气因素而造成的渗漏，还可以选择空心砖等新型材料，运用新型技术进行建设，可以很大程度上减少人员的使用，同时提高建筑速率。在建设外墙时还是要坚持每一个环节的严谨性，尽可能减少建设中的瑕疵，保证建筑的质量；同时在建设过程中不断地学习，吸收其他地区外墙防渗漏技术，不断完善技术，就可以以最有效的方式进行防渗漏设施的建设。
3结语
综上所述，建筑防渗漏技术的完善不仅可以提高人们居住的质量，同时还可以在日益激烈的竞争态势下提升我国整体建筑水平，相信随着时间的推移，防渗漏技术一定会越来越完善。
参考文献
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