郭晓艳
临沂市房地产测绘院 山东临沂 276000
摘要：在建筑工程施工中,建筑结构发生渗漏水的质量缺陷,对整个建筑工程的整体质量造成了较大影响,同时,对建筑工程的施工品质也会产生不利影响。目前建筑工程施工中,容易出现渗漏的部位,主要为屋面、外墙面、厕浴间及地下室。为了确保建筑工程施工整体质量提升,应当重点做好防渗漏施工,对屋面、外墙面、厕浴间和地下室进行有效处理,保证防渗漏技术能够得到全面应用,确保建筑工程施工渗漏水的质量缺陷能够得到有效规避。?
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
1 建筑施工防水防渗的作用
首先，工民建中的防水防渗可以说是整个建筑使用过程中安全系数的第一道保障，因为建筑良好的防水防漏可以保证建筑在遭遇强降水或内部水务管道发生问题时可以保证整个建筑不会受到较大影响，仍可以保证整个建筑的正常运用。之后，防水防渗技术的正确运用不仅可以避免建筑在渗水漏水时的危害，从更深层次出发，防水防渗技术也是为整个建筑提供了一层加固措施，保证了建筑某个部分在遭到雨水等浸泡时仍可以避免建筑内部结构早到侵蚀等。并且，建筑的防水防渗不仅指的是建筑内部，只有建筑的内部外部同时做好防水防渗，才可以给整个建筑的使用提供安全保证。
2 建筑施工防水防渗技术分析
2.1 加强工程施工方案的完善与健全
首先，施工方案需要有专业的设计人员。设计人员的专业知识与经验能力都需要到达规定的要求，作为施工企业还要对技术人员进行专业的培训，提高整体的施工质量。其次，进行施工方案设计之前，作为设计人员要结合客户的施工要求，到施工现场进行全面的考察分析，重点考察建筑中以及出现渗漏的位置。通过记录设计与施工中的相关数据信息，构建对应的三维立体模型，从而优化施工方案的设计质量。最后，设计人员在设计施工方案的时候，需要针对常见的渗漏位置提高重视，例如建筑的屋面、墙体、厨卫等施工环节。
2.2 外墙、墙体裂缝防水防渗施工技术
建筑房屋的外墙一般有两种类型的裂缝，一种是自然生成的裂缝，这种裂缝主要是建筑房屋在长期的风吹日晒中产生的，产生的原因我们前面已经进行了详细的说明；还有一种裂缝实际上是在施工过程中预留的孔洞，这些孔洞在施工后期是需要进行填补的，然而，很多建筑建施工没有处理好这些孔洞，导致外墙渗漏情况加重。对于墙体上预留的孔洞进行填充时，需要注意孔洞内杂质的清理，如果不将孔洞里面的杂质清理干净，填充水泥混合物将不能很好地黏合，中间还会产生细小的裂缝。针对建筑物墙体裂缝防水防漏施工技术，建筑建筑工程团队需要注意以下几点，首先：需要强化地基的稳固程度，特别是对于软土地基的处理，应该采取相应的施工技术强化软土地基。只有地基稳固了，建筑物墙体结构才能更加稳固。如果地基不稳，出现下降变形现象，墙体结构将会遭到破坏，产生裂缝。其次，对于外墙的建筑材料要进行严格控制，特别是防水材料的选择与使用必须符合建筑建施工要求。除此之外，建筑物的外墙一般来说应该尽量避免贴瓷砖，瓷砖的稳定性不高，会增加外墙裂缝产生的概率，并且还不利于防水材料的铺设。
2.3 屋面防渗漏处理
施工阶段做好屋面防渗漏处理，首先要确保这个部位施工规范化，依据设计施工，并执行屋面施工技术标准与规范。施工前优化屋面施工方案，施工中要做好质量检查与监督，对于一些经常出现渗漏的部位要重点监控，保证每个施工步骤都符合屋面施工技术标准。屋面设置防水层的过程中，防水材料选择是关键，挑选优质的防水材料，并保证其满足这个部位防水需要。涂抹防水层控制好厚度，不宜过薄，因为会影响防水效果，但是也不能太厚。防水层要抹平，防止出现空鼓，同时做好节点处防水防渗处理在。
强化屋面施工质量管理，尤其是混凝土工程部分，在浇筑中应先检查模板拼接情况，保证每个地方都拼接足够严实，没有缝隙，同时依照屋面施工技术标准进行浇筑，提高屋面混凝土结构的施工质量，有效控制裂缝出现，这样就能达到屋面防水防渗的目的。
2.4 厨卫防渗漏处理
厨卫防渗漏是建筑工程防渗漏施工的重中之重，由于厨卫中管道密集，用水量大，防渗漏的难度更大。明确厨卫防渗漏的重点，然后规范使用防水防渗技术，确保每个环节都符合厨卫施工标准。厨卫标高设计极为关键，这两个地方的地面标高要低于和其紧挨的区域，标高差控制在 50 毫米上下。厨卫墙面施工中应设置止水坎，其必须在墙身部位，且对其宽度要有要求，需要和墙的宽度相同，高度在 200 毫米以上。厨卫防渗处理中要封堵烟道，还有就是一些管道，应当采取同时封堵的办法，施工中使用的材料有细石混凝土，也可选用膨化剂封堵。厨卫施工以及管道安装要执行施工标准，不能有任何质量问题。做好材料的验收，厨卫中所使用的管道质量要好，而且口径要与设计保持一致，满足厨卫对水流速的需求。管道安装完成后测试，保证其在应用中能够承受 1.5 倍水流动时压力，并要保证管道的通畅，这个部分应做通球试验。厨卫各个部分应设置防水层，尤其是地面和墙面。
2.5 门窗施工的防水防漏
建筑建项目建筑物的渗漏问题多发生在门窗附近。建筑外部的门窗是出现渗漏问题的高发区，相关主体必须在确保建筑物主体结构强度符合要求的基础上提高门窗附近的密闭程度。并通过提升门窗的质量满足生产和生活的基本要求。相关技术人员应全面检查门窗的抗雨水、空气和风沙的穿透能力并进行客观评估，以确保其达到施工标准。其次，在门窗的安装过程中要合理选择连接件。除了型号和规格要符合规范外，还要确保其厚度大于1.5mm，宽度至少在 25mm 以上。建筑建项目中常用的铝合金门窗的配套连接件必须与门窗型号相匹配。并应杜绝将其外框直接嵌入墙体中的做法，对后续使用中建筑本体稳定性提供技术保证。还应该要注意门窗的连接部位行，这个环节也应该进行防水防渗工作的施工，一层一层的进行填堵，要确保缝隙和空间都被填满，之后再进行核验。此外在门窗的涂料层众加入防水的材料也是可行的措施之一，或者是把门窗的窗台进行坡度设置，这有利于排出雨水，避免积水问题的发生。
2.6 地下室防水防渗策略
对于建筑工程的地下室施工的过程中，为了起到防渗、防水的效果，需要针对管道进行严格的控制。首先，在地下室混凝土施工的时候，需要严格按照施工标准避免产生裂缝问题，对混凝土的整体质量造成影响。因此，才能够保证地下室管道的施工效果。然后对预埋管件施工的时候，要尽量防止管道的位置产生渗水的问题，从而有效地防止地下室渗漏的问题。最后，在防水层施工的时候，地下室防水层可以对渗漏问题起到一定的保护作用甚至可以将地下室结构进行下的隔离从而起到反水防渗的效果。
结束语：
在建筑施工方面的进程中，房屋防水效果以及建筑物的质量依赖于建筑相关的防水技术。故而，房屋的防水施工是重中之重。防水施工这一过程的关键点是施工技术在施工环节内被正确且恰当地使用：给予房屋结构巨大的保护能力，同时能够避免房屋在夏季阴雨天气产生渗水漏水的情况。不科学合理的防水技术，会导致人们生活质量急速下降，甚至造成严重的经济损失。
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