覃建斌
广西建工第一建筑工程集团有限公司，广西南宁市 530001
摘要：建筑工程项目工程中，多数结构在使用中均会接触水、出现部分渗透的可能，在项目施工中需要按照施工结构进行防渗水技术的应用，为保证房屋修筑工程质量，实现现代化建筑行业向更好方向发展，本文首先分析在建筑施工中使用防渗漏技术的主要意义，而讨论了建筑工程项目中的产生漏水的原因，对此提出了防水防渗技术措施加以分析。
关键词：建筑施工；防水防渗施工技术；应用
前言：质量因素是建筑体的使用功能、安全性保障，渗水漏水问题作为漏水问题中最多见质量问题之一，不但会给使用者带来严重经济损失，且会干扰到建筑体的使用功能，危害了使用期限，降低了建筑体的经济收益和社会收益。基于此，在实际施工过程中对于渗水问题原因，采取有效防水防渗技术加以处理，才能提升建筑施工的质量。
一、建筑施工过程中常见的渗漏点
1.建筑外墙渗漏
建筑体外墙渗漏比较常见，主要由施工过程，施工工艺不规范带来的，比如砌筑、穿孔过程中，因为没有根据施工标准操办，使得潜在漏点存在。具体来说，主要为：外墙施工过程中，砂浆砌筑不规范；砌砖时间隙太大，施工建成之初，忘记了修复工作，留下了隐患；施工中，外墙留有孔洞，并未及时修复，使得渗漏的出现。
2.屋面渗漏问题
建筑屋面渗水较为多见，原因在于材料质量不标准、施工工艺不正规。屋面施工中如果混凝土浇筑有质量问题或是钢筋质量很差，将使得屋面渗水现象。并且建筑屋面施工中存有很多节点，包含雨落面渗水、漏水问题等高危区域。
3.卫生间渗水漏水
卫生间渗漏较为常见的位置，对下层用户带来严重干扰。产生的原因在于：一方面，卫生间各种管道很多，更多采用交叉形式连接，容易产生水管漏水问题；另外，管道若产生了堵塞、破裂将带来水回流等问题。
二、建筑施工中防水防渗原因
1.管理和维护方面
由于房屋使用后，相关管理部门或是产权单位并未处理好定期巡查和维护事宜，因此使得质量问题出现后期渗漏问题。因而，必须积极按照维修方案加以控制，避免出现渗漏水或是积水。层面防水也受到大气和自然环境的干扰，每日循环造成防水持局部损坏，就需要后期的维护的功效了。随着自动化水平的不停发展，很多团队引入了最新的设备。使用正确的机械，不但节约了时间，也提高了社会经济收益。但是在平常机械维修和管理中依旧有很多问题，比如轻视了对机械维护和保养、维修工作人员素质不强，缺少健全的维修管理制度、维修技术比较落后。因此，优化维修管理措施，加强工程中对施工器具维修的关注程度，不停健全管理措施，加强工程对施工器具维修的重视程度，不断健全维修管控制度，提高培养维修人员，尽最大可能延长机械使用期限，减低工地机械故障。
2.施工方面
很多施工团队缺少，不规范的程序开工，管理水准不标准，质量控制不严格而导致了防水质量问题，也是屋面渗漏的关键因素。但即便很多施工团队已使用了先进设备，但依旧在维护管控方面有很多不足，这点严重限制了房屋实用性和安全性，对住户的生命安全也带来了威胁。在任务得以完成的同时也要注意生命安全。
三、建筑工程施工中提升防渗漏技术的措施
1.优化防水材料的选取
建筑行业的良好发展给经济建设做了很大贡献。而建筑行业的飞速发展也不能脱离建筑材料。唯有采取了合理、符合使用标准的建筑材料能够确保建筑质量。因而，防水材料的选取也是这个道理。由于人们对建筑质量的需求越来越高，因而需要更好的建筑材料提供一定支持，对如今所使用的防水材料加以优化。对市场上的部分质量差的材料必须杜绝，不能为了追求成本的节约而使用防水效果不达标的原料。
2.屋面防水施工的应用
屋面防水最关键的工作就是排水系统设计，在选择材料时，更多使用防水材料耐久性强，有延伸性和抗热性的材料。屋面防渗漏技术施工应该提高对屋面保温层的保护，在施工前必须处理好施工技术交底，保证屋面技术防水施工人员把握了各种技术操办步骤、施工技术，并且在屋面防水施工后对防渗漏效果加以管控。房子在施工中严格控制防水卷材层的施工顺序和施工中的温度控制。
3.卫生间防水技术的应用
卫生间施工中，为防止渗水、漏水问题产生，必须对马桶、管道等位置处置好，防止卫浴设备有渗漏造成卫生间的影响。在施工中，要用高质量的管道和卫浴设备，从而保证卫生间防水防渗效果。并且在卫生间墙壁上涂抹防水层，以规避墙面渗水点的产生，提升卫生间整体防水质量[1]。
4.地下室防水
首先涂刷防水层，为保证地下室不漏水，对于穿墙管道，涂刷防水层，套管等措施。其次，地下室施工中，应该重视混凝土构件缝隙问题，通过设置防水层，规避渗水，防止因为湿气太重而出现使得地下室渗水问题。对于一些阴阳角，管道根部等必须重点处置，防水层厚度，封边质量要达到标准。在完工后应该对防水成进行蓄水或是淋水试验，确保没有任何渗漏状况下才能开始防水保护层隐蔽施工。另外应该做好混凝土养护，作为地下室施工中重点材料，混凝土浇筑后，会直接暴露在空气中，如果有裂缝，会受到土壤中水气和空气的干扰，容易影响密实度，出现渗水问题。因而，提升混凝土施工质量，加大对混凝土的养护，控制温度，如果混凝土温度太高，会因为温差而产生缝隙[2]。
5.建筑外墙防水应用
施工人员在进行防渗漏有关施工作业时，应该按照外迁故障和隐患问题加以分析，找到泄漏和渗水原因，提升外墙维护表面干净程度，防止异物和杂质的混入而污染了整个结构的性能，因此要避免外墙平整和密实性，防止各类裂缝的产生。此外，使用合理的措施提高防水性能，建成防水防渗安全意识，兼顾正常施工和防水防渗措施，从而做好有关工作，把各种施工措施加入有关设计规划思想和技术中。
6.门窗渗水
在实际施工中，门窗的漏水是建筑物比较常见的质量问题，主要由于施工人员没有根据规范流程进行施工作业，或是所用的原料不达标，因此，在日后作业中，应该要求工作人员选择质量过关的墙体和门窗，不达标的材料会让墙体和门窗的空隙变大，工作人员必须保证墙体和门窗连接缝隙宽度在3cm内，填充缝隙必须使用专业填充材料，从而有效控制空洞和气泡的产生，提高门窗防水性能。在涂抹防水料时，应该涂膜在缝隙前，施工人员应保证缝隙深度在5毫米内[3]。
四、结束语
渗漏问题一直是威胁建筑体质量的重要因素，伴随人民生活品质的提升，对居住要求愈发严格，渗漏问题是绝对不能允许的，给施工人员提出了更高的要求，在项目修筑中必须控制质量，使用现代技术，合理使用防水防渗技术，确保建筑体防水能力。本文分析了几类防水措施，望为项目建设提供参考，从而提高建筑物防渗性能，让其价值最大限度发挥。
参考文献：
[1]杨新民. 建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J]. 建材与装饰,2020(02):7-8.
[2]孙秀. 建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J]. 建材与装饰,2020(06):29-30.
[3]李席锋. 探究建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用[J]. 中国住宅设施,2020(08):127-128.