石凯
枣庄市台儿庄区西关建筑工程公司 山东枣庄 277100
摘要：对于房屋建筑工程来说，运用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。对此，施工团队的管理者需要加大对工程的管理力度，按照具体情况来选用合适的防渗漏技术，并采取科学手段来强化防渗漏技术的运用效果，进而降低渗漏问题的发生概率，以此来改善房屋建筑工程的施工效果，延长房屋建筑的使用寿命。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；应用
1房屋建筑出现渗漏的原因分析
1.1房屋建筑的初期图纸设计存在问题
图纸方案的设计是所有项目工程实施中重要的第一步，对项目工程的现实作业实施起着关键的指引效果。在实际的房屋建筑作业实践中，往往因为在房屋建筑方案的设计层面轻视了房屋建筑的防渗漏，导致在后续的施工过程中出现无法规避的错误，房屋发生渗漏现象。例如，现阶段部分房屋建筑在施工过程中，施工方为了降低成本，在防渗漏作业时偷工减料，没有进行全方位的检查，忽视防渗漏施工，导致房屋建筑的防渗漏指标不合格，影响建筑质量安全，进而影响用户的使用感受。
1.2房屋建筑施工中防渗漏技术的应用问题
房屋建筑的防渗漏施工质量与施工人员的专业素养存在直接联系。但在实际的施工过程中，施工人员对相关的防渗漏技术不了解或专业技术水平不足，无法进行有效的防渗漏施工，针对存在的问题不能及时发现并予以科学处理。此外，施工单位与监管单位没有对建筑施工过程进行严格的监管，也使得施工存在质量问题。例如，施工人员在进行防渗漏施工时，由于现场监管工作的疏忽，会使用质量不达标、指标不符合标准要求的建筑材料，责任没有落实到具体，发现问题后无法有效问责，导致建筑防渗漏施工作业难以推进，房屋的实际防渗漏功能也无法满足相关标准规范的要求。
1.3房屋建筑的防渗漏材料存在问题
在房屋建筑的施工过程中，材料质量合格是开展所有现场施工的基础。在进行防渗漏施工时，如果使用了质量不达标的建筑材料，会对后续的施工过程产生直接影响，先进的施工技术、设备仪器都无法解决基础的材料质量问题。但在实际的建筑施工中，施工方为了降低施工成本，会出现使用劣质材料的情况，或采购人员的工作疏忽，采购了不符合施工需求的建筑材料，导致房屋在后续投入使用时出现渗漏。
2房屋建筑建筑工程施工中防渗漏施工技术应用
2.1房屋建筑屋面防渗漏
（1）地域因素。我国南方和北方有着很大的不同，所以根据不同的地区存在的气候来进行材料的选取，不同的温度，湿度来选择是否合适当地建筑的防水材料。（2）材料因素。就是因为不同的建筑在防水方面的要求有着不同，所以相关的工作人员在实际的材料选择时，也要按照其具备的特点进行应用，整个过程当中不能够随便更换，否则就会使得工程衔接不够稳定，在后期产生的渗漏状况无法及时进行处理。（3）屋面的总体设计。在整个建筑进行设计的过程中，一定要对屋面的整体结构做出很好的处理，避免发生积水的现象。（4）整个建筑在后期的使用和维护过程当中，一定要对屋面的处理予以高度重视，不可以在上面放过多的杂物，并且要定期对上面存在的一些堆积物进行处理。
2.2房屋建筑外墙防渗施工
在有降水的天气中，外墙的整个结构存在着特殊性，就意味着会出现渗漏的情况，必须要考虑到整个外墙实际施工方面产生的影响，而且需要采取相关的防渗漏措施。在外墙的施工当中，必须要按照设计图纸标注的要求进行工作开展，所用的多孔砖在实际使用之前一定要进行浇水处理，相关的配比需要严格的进行把控，不能够使用质量没有达到标准的砂浆材料。相关的施工单位一定要根据当前地区的气候条件等来决定防水层实际的标准，进而达到整个外墙的防渗功能大大提升的目的。
2.3房屋建筑在厨卫中的应用
（1）管道的装修工作。在整个居住区中，厨房和卫生间是管道分布最多的地方，所以在进行管道实际布置的过程中，一定要尤其小心，所有的管道安装完毕之后，一定要仔细检查各个孔洞，一定要将四周存在的一些残留物清洗干净，并采用房屋建筑C20的细石混凝土封堵浇筑。在实际浇筑工作中，一定要采用分层浇筑方式，不能够过早进行吊模的拆除，必须让它达到相应的条件之后再予以拆除。（2）楼道中的管道处理工作。有一些管道需要穿过整个楼道，这就需要非常细致的管理，所有的安装细节一定要完全到位，防止在楼面上的混凝土和整个交接处产生裂缝，进而导致渗漏发生。（3）对于防水材料的实际选择。想要预防渗漏现象，就需要对所选择的防水材料高度重视，特别是在厨房以及卫生间，这些接触水分过多的地方，必须对防水材料严格进行挑选，这样才能够避免外墙上产生裂缝，进而导致渗漏发生。
2.4房屋建筑门窗防渗漏施工
如果门窗发生了渗漏的情况，就会使得外墙也会产生，整个施工质量必须符合相关的规定。在门窗的防渗漏工作进行中，相关工作人员一定要对门窗的实际封堵状况高度重视，确保所有的门窗没有存在裂缝或者孔洞。实际技术进行应用的过程当中，可以利用防水剂将整个门窗完全密封，保证门窗和墙体是完全紧密联系的。建筑的外墙门窗实际施工中，是整个技术中最重要的一部分，工作人员必须将整个技术把控好，才能够让防漏工作的实际效果发挥到最大。有很多的门窗，在实际施工时会利用到多孔砖，正是因为它的孔洞太大，工作人员在进行封堵过程中，没有做好相关工作，就发生了渗漏现象。如果在实际施工中没有进行浇筑，就进行了门窗的安装，就会导致实际渗漏现象发生之后，也无法进行弥补。
2.5房屋建筑地下室防渗漏措施
对于房屋建筑工程来讲，地下室属于一个特殊的组成部分，由于地下室的地势相对较为低洼，如果防渗漏施工质量不达标，在遇到雨雪天气时很容易产生渗漏问题，如积水、渗水等。除此之外，建筑工程施工过程中几乎所有的管道都设置在地下室中，因此管道的质量问题也是造成渗漏问题的一个主要因素，同时地下室在施工过程中产生的接缝相对较多，如结构伸缩缝、墙体通道以及冷缝等，若在建筑工程施工过程中留有一定的隐患，未能进行及时有效的维修和解决，就很容易导致渗漏问题。对此，要对地下室进行定期检查，对于一些非常容易产生渗漏问题的部位要给予特别关注，如果存在渗漏问题，就必须及时解决，以避免渗漏情况逐渐加剧。此外，应重视外墙面的裂缝、麻面以及蜂窝等问题，及时对墙面进行修补，同时在施工过程中还要注意不能在外墙以及底板打洞。施工单位还应该构建一个防水档案，对各处容易发生渗漏问题的部位进行记录，这样有助于后续开展检查工作时有一个良好的参考和依照，使各种渗漏问题能够被及时检查出来，进而开展相应的维修工作。
结束语：综上所述，从现状来看，我国建筑工程中的渗漏问题依然是需要重视的问题，因此在建筑施工过程中必须注重采用更为先进的防渗漏施工技术以及具备良好防水性能的高质量材料。这样能够有效提升整个建筑物的整体防水效果，保证建筑质量能够满足人们的切实需求，创造一个更为优质的生活空间。
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