彭建军
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摘要:随着计划经济体制的终结和市场经济时代的到来,住宅逐步告别了福利待遇的分配机制，取而代之的是消费对象体系.的重要组成部分,随着房地产业的逐步发展和繁荣,住房作为高档商品在建筑质量方面受到了更多的关注和重视,施工技术在施工技术中的有效利用已成为树立公司良好形象的主要途径,有助于解决当前人们“住房”的社会问题。
关键词:房屋;建筑;施工;技术
一、基本工程施工技术
1.1人工桩基础技术
在许多建设项目和基础设施项目的处理技术中，混凝土基础注浆和打桩是非常普遍的。主要原因是它是一种很好的施工工艺，施工处理技术也非常好。打完灌注桩后，在一定的压力下将水泥倒入桩底。在桩侧，这种施工技术不仅可以大幅度降低桩基的施工成本，而且是一种非常流行的施工工艺。在施工过程中，应进行沉桩的强振动和锤击，以有效地避免沉管出现大裂缝，影响桩基施工质量。在这种浸没挤出管桩的保护施工中，能有效地防止过压堆放压力的产生和不适当的抬升，从而提高了桩施工过程中的防护效果。
1.2人工深基坑支护技术
在高层建筑支护工程施工过程中，需要对深浅基坑的支撑技术进行深入的研究，以更好地适应不同的建筑深坑，有效地保护环境。在建筑支撑墙体的施工中，必须有多种支撑方式，不同的支护方式在实际使用过程中必须具有不同效果和特点。在深基坑软土支护基础施工中，土钉墙技术是一种防护成本较低、施工相对方便的基本施工防护技术。但是，该技术只能在地基基坑深度不超过15米的情况下应用。
二、混凝土工程施工技术
2.1预拌混凝土和混凝土泵送技术
混凝土已成为许多建筑项目中的重要建材。为了提高施工质量，许多建筑混凝土材料的添加剂得到了广泛的研究和应用。在混凝土搅拌机使用过程中经常会发生强酸强碱集料的反应，这将给主要建筑材料带来很大的质量问题。为了避免这种情况的发生，我们可以选用低碱复合水泥或加入一种或多种碱的添加剂，既能保证混凝土的混合质量，又能保证质量。
2.2水泥搅拌浇注施工技术
水泥干粉混浆单桩干燥粉喷水泥单喷法主要采用水泥搅拌砂浆喷涂，而水泥粉碎机则采用两种不同的喷浆剂，分别统称水泥干粉单喷和湿粉粉混合喷。在干喷淋混合施工中，可将专用水泥搅拌器注入未搅拌的土壤中。其主要优点之一是可以缩短水泥搅拌复合土的整体凝固施工时间，缩短搅拌桩之间的强度，但总体搅拌均匀性差。
2.3大量混凝土浇注
为了保证大体积混凝土的施工质量，通常采取以下措施：一是根据混凝土用量进行混凝土试配，组织商业混凝土供应站、现场抽油机、备用电源和混凝土罐车，以保证现场混凝土供应的连续性；二是采用倾斜平面推进、斜面分层材料和分层振动混凝土施工。最后，现场测温设备采用引号；大体积混凝土温度自动测量仪，实时监测混凝土内外温度差。
2.4局部预应力混凝土技术
预应力混凝土是沿弯曲方向对钢筋或高强度钢绞线进行拉力，而钢筋则锚定在混凝土上，使预压应力向弯曲方向施加于混凝土。通过对预应力梁的尺寸进行控制，保证了在设计的抗弯荷载作用下混凝土受弯区域不产生抗拉应力和裂缝，从而大大提高了混凝土的承载力。
2.5陶瓷防渗施工工艺
建筑物内、外墙防水渗漏的主要原因是建筑物内墙的一些裂缝及其原因，一些建筑物的墙、门、窗、内外墙体装饰材料等重要部件都有裂缝。这种材料损坏对其使用的最直接后果之一是，它直接缩短了整个建筑物内各种建筑材料的使用寿命，其损坏直接损害了整栋建筑物的美观、用途和性能。这类渗水处理现象的频繁发生，主要是由于自然因素在墙体基本维修处理过程中，而一些墙的维修防水处理工作也比较困难，所以最好的解决方法是及时做好基墙维修和处理。
2.6环境保护和节能建筑技术
能源和生态环境是当今时代经济发展的重要课题。我国还大力支持推广节能减排"，目前国家支持的重点也是住宅节能环保的研究对象。房屋建筑节能管理技术应能满足现代房屋建设使用和管理功能的需要，同时大大降低建筑资源的合理消耗，如果技术成熟，还可以节约建筑成本，并得到广泛的应用。设备电池和面板顶部的安装电线可以收集其他电能的蓄电池，将电线移出中心并将其连接到其他供电设备，通过简单的管理有效地利用自然资源。
三、加强建筑工程技术的措施
3.1加强施工管理技术。
技术服务管理职业单元培训涉及到整个企业建设单位的社会效益和经济效益，需要不断加强培训，其中最重要的是对技术职业管理单元认识水平不高的建筑单位进行有关建筑工人基本职业技能和建筑施工人员操作技能水平的专业培训。这种专业培训方法应注重提高效益，有的放矢，抓住工作重点各个环节的突破口，从而不断加强建筑质量管理和新技术。
3.2增加工程管理和施工进度
建筑设备的技术水平体现了大型建筑单元的综合实力、建筑设施的技术水准和建筑技术人员的高度专业化。施工管理技术的培训管理主要包括三个方面：一是要提高工程技术人员的专业素质和综合技术素质，不断提高施工工艺；二是在整个工程建设过程中大大降低工程造价。
3.3加强工作人员管理
所谓企业的管理，要做到全面准确地掌握全企业内部信息，及时发现和处理企业问题，正确对待高阶下属还要做好合理安排下属任务，合理调整相互关系。当然，更先进的标准要求管理人员同时有能力完成一些基本人员的技术任务，以应付在特定技术情况下技术人员多次缺勤的情况，并要求由不属于管理人员的人员取而代之，从而避免重大技术故障。综合管理是指一个管理者及其员工是否应该提高综合素质，带领整个管理团队朝着更好的方向发展。
3.4改进建筑技术
建筑工程建设是一项系统工程，需要一系列的技术步骤才能完成。从大的技术角度来看，它主要包括桩基支护技术和大深基坑支撑设施技术两大部分。前者随着建筑材料的不断开发，相关的施工工艺得到了极大地提高。在广泛适用的多层复合土层基础上，形成了强土性重力，可应用于我国现代高层建筑。对于深基坑支护，主要结构可分为土水、墙土挡土墙、土桩和水泥板墙。
3.5做好标准化建筑体系的工作
在具体工程建设中，需要建立完善的过程质量监督管理机制，如施工过程监督责任制、调查报告责任制和加工后质量相关管理制度等，使这些管理制度得以实现，充分发挥施工质量的真实有效监督的重要作用。
3.6确保建筑材料质量
这方面也很重要。在工程机械材料的质量控制中，最重要的是检查施工中使用的施工原料、建筑物的主体以及各种机械和设备。为此，我们还需要尽快建立一套完整的家装材料质量管理体系，那些已经有正规的家装质量体系保修的人，不能掉以轻心。与质量不完全的书籍相比，更适当的做法是明确跟踪，以确保报价、三种产品和不合格的材料不进入施工现场。
3.7即时优化技术
对施工工艺进行不定期的更新和优化，是为了提高优化方案和施工技术的技术先进性和技术实用性。要及时保证工程质量，必须采用符合国家施工技术要求的工程技术质量标准、建筑设计方案和具体操作规程。一般来说，采用先进的生产技术将使你的生产率和产品质量得到提高，同时也可能大大增加整个项目的总投资。
结语：
综上所述,社会聚居的方式呈现城镇化的明显趋势,因此对于房屋建筑施工技术的要求越来越高。所以从人们居住和社会和谐发展的需要出发,提高技术管理水平，加大施工技术改革创新,降低成本,提高质量,是适应现代化房屋建筑的需要, 也是房屋建筑发展的重要目标。
参考文献:
[1]马志刚.房屋建筑工程结构转换层施工技术研究[I.科技致富向导,2014,05:83.
[2]黄日梁.试析房建施工技术与组织的融合[J]中华民居(下旬刊),2014,03:302.