王伟盟
西安通益房地产资产评估测绘咨询集团有限公司 陕西省西安市710000
摘要：竣工测量成果的质量决定着测绘部门了解具体地理信息数据的精准性，而且还会直接影响规划管理部门对工程项目的监管，因此，竣工测量成果的质量在城市规划实施、建设管理及落实方面起着至关重要的作用。本文在研究过程中将竣工测量为例，进一步探讨了城市建筑规划竣工测量的实施办法。
关键词：竣工测量；城市建筑规划；实施
一、竣工地形测量实施要求
（一）竣工控制测量规划
城市Ⅰ级导线以上等级的平面控制点可以当作竣工测量起算控制点，使用支导线引测控制点过程中，需要严格校对测后视方向或者是和后视点距离，支导线发展次数不能超过三次；需要检测测量原有地物点；角度测量可以使用盘右或者是盘左进行单测回观测，距离测量需要使用单程双测回观测或者是往返测等方式。针对一些大型的竣工工程和支导线发展三次依然不能测量复杂工程，就需要铺设导线。
（二）地形图的实测与修测
城市建筑在全野外采集的数据主要包含地貌、地物等元素。地形元素点通常需要实际测量坐标，躲避建筑物不能实际测量的拐点时，可以采取堪丈法或者是交会法进行弥补，但是需要对勘测数据的几何强度提高重视度，同时加大校核的力度。为了对兼顾地形内容全面表示，还需要对图面载荷量的适度进行充分考量。地形图修测之前需要对原图的质量进行严格检查，精准度与要求相符之后方可修测。修测工作需要使用既有的临近控制点与测有坐标的固定地物点进行设站。个别局部地区地物变动较小时，可以使用位置精准、检查校核的地物点装测或者是设站修测。如果地物变动面积比较大，同时周围地物关系控制较差时，需要敷设图根控制点，然后进行修测。民房修测可以按照要求使用位置精准、检核的地物点设站修测，同时还需要对图面合理性与科学性的处理提高重视程度。
（三）测量建筑工程地形的范围
测量范围不仅包括规划用地许可证规定的范围，而且还需要对和四至位置有关的地形进行精准测量。竣工建筑物和周边建筑之间没有间距要求，同时需要在周边建设围墙，可以对建筑物周边围墙结束进行测绘。没有建围墙的区域，不论是竣工建筑物和周围建筑是否有间距要求，都需要测量到竣工建筑物主要朝向25米中第一排永久性的建筑物结束，然后测量朝向至15米以内永久性建筑结束。竣工建筑和周围建筑如果有间距要求或者是存在退让关系，就需要测量到有关周边建筑结束。竣工建筑周围已经建设道路，需要把这次竣工地形测绘波及的图幅范围中道路测绘完好。
（四）建设工程地形测量的内容
建设工程地形测量工作开展时不仅需要遵照1:500地形测量要求，而且还需要对以下测量内容提高重视：一是每一座竣工建筑最少搜集一条长轴线坐标，坐标采集需要根据控制点的准确度高于图根控制点的准确度；二是详细标注小区中交通组织；三是检测并表示地下建筑边界线的区域范围。
（五）测量建筑物的单体尺寸
竣工建筑物单体尺寸通常需要利用全站仪或者是钢尺进行测量，需要采集的数据内容是建筑物的长度与宽度。对于外观不规则的建筑进行测量时，其长度与宽度数据可以依据具体状况适当取舍，但是需要提供建筑物的总长度与总宽度，丈量边长一次读数，使用厘米的方式进行表示，房屋总长和分段边长二者总和的较差需要低于±10cm。房屋外柱的突出墙面需要大于20厘米（含20厘米），根据具体测量进行表示。如果房屋外柱突出墙面小于20厘米，柱的位置在屋角上面，需要将柱外角当作房屋边界线进行实际测量，如果柱的位置处于中间位置，需要以实测房屋角进行表示。
二、城市建筑规划质量控制措施
（一）技术要求
各个等级GPS静态对应定位测量的主要技术需要与表1中的数据相符：
表 1各等级GPS静态对应定位测量技术标准
等级 一级 二级
平均边长（km） 0.30 0.25
接收机性能 单频 单频
接收机精读优于 10mm+3p 10mm+3p
同步观测接收机数 ≥3 ≥3
观测量 载波相位 载波相位
卫生高度角（。
） ≥15 ≥15
有效观测卫星数 ≥3 ≥3
时段中任一卫星有效 ≥10 ≥10
观测时段长短（min） ≥30 ≥30
数据采集间隔时间（s） 15~60 15~60
点位几何图形强度 ≤10 ≤10
各等级GPS网相邻点间弦长精准度测量中误差规定如下：
公司中代表标准差（基线向量的弦长中误差为mm）；
a表示固定误差（mm）；
b表示比例误差系数（1×10-6）；
d表示相邻点之间的距离（km）。
（二）工作流程
图 1 竣工测量工作流程图
（三）控制措施
1.优化竣工测量的准入机制
竣工测量与基础测绘、规划测绘信息采集两方面具有直接关系，为了能够在规划管理用图方面提供有力的条件，图面信息表达方法需要按照相应的原则，这就需要测量人员不仅具有基础测绘知识，并且还需要对规划管理意图进行全面了解；此外，最近几年，随着城市化进程的不断加快，城市建筑体现出自己的独特风格，虽然城市更加的美丽，但是为竣工测量工作的开展增加了难度。通过对竣工测量工作自身的特征进行充分考量，要求测绘人员具备较强的工作责任心，技术水平高，接受过竣工测量技术培训，同时还需要具有测绘从业资格。另外，组建一支专业的竣工测量队伍，使出错率大大降低。
2.把控测量质量关
首先，城市在施工建设过程中主要敷设主干线、次干线，同时街巷铺设一级导线与二级导线，同时和四等水准构建密切联系。道路难免会存在改建或者是扩建的问题，所以敷设一级二级导线时，经常会出现损坏状况。为破坏点进行施工测量时，有关工作人员还需要经过较远的起算点铺设导线，如此一来就会延长导线的使用时间，并且不容易掌控导线铺设的准确度，鉴于以上问题，需要更好的开展一级二级导线点敷设补充工作。
其次，当前城市建设区域的建筑物非常紧凑，对导线敷设的形状产生直接影响，经常发生导线短边的情况，同时定向极易出现方位误差的状况，直接影响了导线的精准度。对于短边的问题，开展测角工作过程中，可以将小型的目标物体作为定向的标志。
最后，利用全站仪的坐标放样功能，开展复测导线的敷设工作，这是许多技术工作人员经常使用的一种导线敷设方法。在支导线敷设过程中使用这种方法时，需要使用仪器对其进行严格检测，观察参数的精准性，在实施测量工作时，还需要保证定向大于放样边，若定向边小于放样边的50%，需要严格检测测角。检测的结果要求坐标反算值与测角值之间的误差需要小于30s，并且还需要掌控总长和边数，从而使脆弱点位的精准度得到有效保障。
3.采取措施提高地物数据采集精度
一般情况下，建筑物的拐角称之为直角，并且划分为阴角与阳角两种类型。建筑竣工测量时，有些地点测量人员不能到位，用棱镜采集不到数据，这种情况下用无棱镜全站仪可解决问题。房顶标高、房檐标高、高压线的标高和走向用无棱镜全站仪测量不但准确，而且快速、安全。如果对羊角角顶的位置进行测量时，可以使用全站仪使用角度偏心观测；对阴角顶点位置进行测量过程，可以使用全站仪偏心观测距离。经过采取这个措施可以使竣工建筑细部点的测量准确度提供有力的保障。
结论
城市建筑竣工测量属于一种测绘活动，其具备法律性质，当前《城市测量规范》文件中还未确定城市规划实行管理阶段的建筑竣工测量准度与内容。所以，对城市建筑竣工测量的质量控制进行深入探讨，有利于为竣工测量工作的顺利进行提供借鉴意义。
参考文献
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